Witam,
Może poożecie, doradzicie co robić, poniżej chronologicznie przedstawiam przebieg wydarzeń:
1. Deweloper i jednocześnie właściciel działki uzyskuje pozwolenie na podłączenie kanalizacji do działki i zamierza zbudować na niej dom dla przyszłego inwestora, buduje domy wzdłuż jakiejś ulicy.
2. Kupuję działkę u dewelopera, jest akt notarialny, działka nie ma żadnych służebności i czystą księgę wieczystą. Następnie podpisuję umowę na roboty budowlane, rozliczam się etapami za budowę
3. Rok później następuje podłączenie do kanalizacji już na mojej działce, w umowie jest przewidziane podłączenie do kanalizacji, kanalizacja działa podciśnieniowo, w ulicy jest studzienka z pompą
4. Dostaję komplet dokumentów powykonawczych od dewelopera aby jechać podpisać umowę na pobór wody i odbiór ścieków i widzę na swojej działce na mapce rurę do mojego domu i do mojej rury na mojej działce podłączona jest kolejna działka, na której nie ma jeszcze rozpoczętej budowy do dziś. Dlatego mam na działce dwie studzienki rewizyjne. Oczywiście instalacja odebrana, sprawdzona, zbudowana bo poprzedni właściciel działki (deweloper) sam sobie wyraził zgodę na taki jej przebieg.
5. Kminię jak pozbyć się tej rury sąsiada aby zlikwidować drugą studzienkę i aby nikt mie nie łaził po działce w razie awarii u sąsiada. I aby sąsiad mnie nie zalał w przyszłości.
Rura od sąsiada przebiega pod kostką brukową, bo jest to wjazd do domu, a z tego co wiem to nie powinno być nic na taką rurą ? Ale mogę się mylić. Ale w przypadku awarii takiej rory jak to usuną.. zostało to pewnie odebrane przed budową kostki brukowej.. nie wiem, deweloper może zacwaniakował, potem położył kostkę, bez której wjechać do garażu pewnie bym nie dał rady.
Czy niezaleznie od powyższego problemu mogę podpisać umowę na odbiór wody i odprowadzanie ścieków ? Nie będzie to oznaczać akceptacji tego rozwiązania i będę mógł oczkiwać odcięcia tej rury sąsiada ?
No i tu potrzebuję jakichś wskazówek.. Sąsiada jeszcze nie ma, nie ma rozpoczętej budowy, nie ma też w ulicy studzienki aby mógł się do niej podłączyć, bo dalej domki nie są jeszcze zbudowan, nie ma służebności na mojej działce.