dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 12 z 12
  1. #1
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    To_maszom3

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Piaseczno
    Kod pocztowy
    05-500
    Posty
    14

    Domyślnie Zmiana MPZP gdy dom jest już zbudowany

    Dzień dobry,
    w 2019 roku wybudowałem dom 10 metrów od wąskiej 3 metrowej drogi która miała być kiedyś poszerzona do 5 metrów.
    Teraz się okazało że jesienią 2020r. zmieniono MPZP i wspomniana droga ma być poszerzona do 10 metrów przy czym 7 metrów ma wejść w moją posesję, tym samym ściana budynku będzie od drogi jedynie 3 metry. Po drugiej stronie tejże drogi są pola uprawne, jest miejsce aby tę drogę poszerzyć przynajmniej po równo- 3-4 metry z mojej działki i tyle samo z drugiej strony.
    Czy tak w ogóle można?
    Czy pozostaje mi jakaś droga sądowa czy coś? Będę wdzięczny za każdą odpowiedź.
    Pozdrawiam,
    Tomasz Kowarzyk

  2. #2

    Domyślnie

    Czyj teren jest który ma droga zabrać, te 7 metrów? To Twoja działka? Jeżeli tak to gmina nie ma prawa takich rzeczy robić. Gdyby chciała to zrobić zgodnie z prawem to musiałaby wykupić od Ciebie ten kawałek ziemi pod drogę. No chyba że jest jeszcze jakiś kruczek o którym tu nie wspominasz.

  3. #3
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    To_maszom3

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Piaseczno
    Kod pocztowy
    05-500
    Posty
    14

    Domyślnie

    Działka jest moja. Nawet nie przeszkadzałoby mi że ta droga ma mieć 10 metrów, niechby nawet weszli 7 w moją działakę - odszkodowanie bym dostał. Ale mi chodzi o to, że jak budowałem dom to MPZP był inny, zmienił się na moją niekorzyść gdy dom już stanął. Gdybym wiedział wcześniej to mógłbym dom umieścić zupełnie inaczej. A tak to ciężko mi się pogodzić że zaraz za oknem chcą mi taką drogę wsunąć.

  4. #4

    Domyślnie

    Masz prawo do sprzeciwu. Zresztą kto by chciał mieszkać 3 m od drogi gdzie każdy przechodzeń czy przejeżdżający zagląda w okna.
    Zanim uchwalili nowy plan zapewne te informacje były podane do wiadomości publicznej i wtedy było trzeba złożyć sprzeciw. Wiem, nikt nie siedzi i nie przegląda stron gminy czy czyta ogłoszenia na gablocie ogłoszeniowej, minął termin i sprawa została zaklepana.
    Teraz pozostaje droga prawna.

  5. #5
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    To_maszom3

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Piaseczno
    Kod pocztowy
    05-500
    Posty
    14

    Domyślnie

    Kwestia dodatkowa jest taka, że mam szambo wkopane zgodnie z pozwoleniem na budowę i wówczas obowiązującym MPZP i jeśli ta droga miałaby wejść 7 metrów w moją posesję to natrafia na to szambo. Czy jest szansa że oni w gminie tego nie wiedzieli? Nie zamierzam raczej ingerować w to szambo.

  6. #6

    Domyślnie

    Nie przejmuj się tym. Najpierw to gmina musi wykupić od Ciebie i zapewne innych właścicieli grunt pod drogę a Ty nie musisz wcale na to się zgodzić.
    Co sąsiedzi na ten numer jaki gmina chce odwalić?

  7. #7
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    To_maszom3

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Piaseczno
    Kod pocztowy
    05-500
    Posty
    14

    Domyślnie

    Póki co nie mam tam bezpośrednich sąsiadów, specjalnie budowałem dom w oddali aby mieć spokój i ciszę i do najbliższych zabudować mam kilkaset metrów. Ci dalsi sąsiedzi również nie są zadowoleni z nowego MPZP ponieważ budowali się kilka lat wcześniej i ówczesny plan nie zakładał tak szerokiej drogi.
    Dodam że jest to gmina Lesznowola, intensywnie działają tu deweloperzy, może to jakiś ukłon w ich stronę , głośno myślę.

  8. #8

    Domyślnie

    W naszym kraju wszystko jest możliwe, jak jeden jegomość powiedział nie ma człowieka którego nie można kupić decyduje o tym tylko pieniądz.
    Jeszcze jedno bo umknęło mi to wcześniej. Po wybudowaniu tej drogi będziesz miał 3 m do granicy działki a masz w tej ścianie od drogi okna więc to już jest niezgodne z prawem to raz a dwa to, to szambo od granicy musi być min 2 m a od okien 5 m.
    W tej gminie to jacyś nieudaczniki siedzą albo cwaniaki co myślą kategoriami jak zza czasów komuny gdzie jak urząd coś powiedział to tak musiało być w imię dobra narodu.

    Na Twoim miejscu udałbym się do prawnika który specjalizuje się w przepisach budowlanych i nieruchomościach o poradę.

  9. #9
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    To_maszom3

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Piaseczno
    Kod pocztowy
    05-500
    Posty
    14

    Domyślnie

    Tak zrobię.

  10. #10

    Domyślnie

    A powiedz jeszcze bo to też jest istotne a o tym nie wspominałeś, gdzie masz umiejscowioną skrzynkę elektryczną-przyłącze prądu?

  11. #11

    Domyślnie

    Cytat Napisał To_maszom3 Zobacz post
    Działka jest moja. Nawet nie przeszkadzałoby mi że ta droga ma mieć 10 metrów, niechby nawet weszli 7 w moją działakę - odszkodowanie bym dostał.
    Ty chyba nowy w tej gminie Poczytaj na FB jak gmina chętnie i sprawnie wypłaca odszkodowania za grunt pod drogi.

  12. #12

    Domyślnie

    Cytat Napisał henrykow Zobacz post
    To Twoja działka? Jeżeli tak to gmina nie ma prawa takich rzeczy robić.
    Podobno ma prawo na zasadzie wywłaszczenia i odszkodowania. To tak jakby wykup przymusowy.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony