Urządzanie łazienki w wydzielonej części pokoju

[mastodont]

Chciałbym wygospodarować w pokoju miejsce na łazienkę. Nowo powstałe pomieszczenie będzie posiadało osobny kanał wentylacji grawitacyjnej (w tej chwili przynależny do pokoju z powierzchni którego łazienka będzie wydzielona), pokój po tej zmianie nie będzie miał żadnego kanału wentylacyjnego. Cała operacja będzie miała miejsce w bloku wielorodzinnym (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).

Czy w tej sposób nie naruszę żadnych przepisów i czy taka modernizacja wymaga zgłoszenia lub pozwolenia na budowę?

[Elfir]

przede wszystkim zgody właściciela budynku, czyli spółdzielni

[mastodont]

To ciekawe, bardziej obawiałem się np. kwestii związanych z ewentualną zmianą przeznaczenia części budynku. Skąd wynika kompetencja spółdzielni do wyrażania zgody na prace, które de facto nie stanowią ingerencji w części wspólne? Czy jeśli najpierw przekształcę to prawo w pełną własność, to zmieni to coś w tej relacji?

[Elfir]

To ciekawe, bardziej obawiałem się np. kwestii związanych z ewentualną zmianą przeznaczenia części budynku. Skąd wynika kompetencja spółdzielni do wyrażania zgody na prace, które de facto nie stanowią ingerencji w części wspólne? Czy jeśli najpierw przekształcę to prawo w pełną własność, to zmieni to coś w tej relacji?

Nie masz prawa właścicielskiego względem lokalu a jedynie dziedziczne prawo do zajmowania lokalu. To nie wspólnota, by chodziło o ingerencję w części wspólne.

Spółdzielnia określi ci w wytycznych jakie warunki musisz spełnić i jaką dokumentację wykonać.