dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 13 z 13
  1. #1
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie Minimalna intensywność zabudowy

    Witam wszystkich
    Mam problem odnośnie minimalnej intensywności zabudowy. Posiadam działkę budowlaną 1305m2. W MPZP min. intensywność to 0.2 więc rozumiem że to 1305m2*0.2=261m2. Co zrobić gdy nie chcę budować tak wielkiego domu? Myślałem o parterówce 12x8m

  2. #2
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    nie da się podzielić działki na dwie mniejsze i realizować budynek na jednej z nich ?
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  3. #3
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie

    Niestety minimalna wielkość działki 1000m2

  4. #4

    Domyślnie

    taras też możesz wliczyć.

  5. #5
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    - taras faktycznie wlicza się do PC_POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ budynku pod warunkiem, że np. stanowi jego dach
    - taras w zagospodarowaniu działki nie stanowi części kondygnacji budynku, tym samym nie jest wliczany do PC budynku, tylko traktowany jako powierzchnia utwardzona ( zazwyczaj )
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  6. #6

    Domyślnie

    taras połączony konstrukcyjnie z budynkiem i zadaszony można wpisać do powierzchni kondygnacji.

  7. #7
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie

    Musiałbym strasznie duży taras zrobić. Nic, zostaje mi do domu w projekcie dołożyć poddasze użytkowe którego nigdy nie użyję i wybuduję garaż 11x7. Przestudiowałem trochę sprawę garażu i nie opłaca się go budować gdyż podatek roczny wynosi 8,37zł/m2
    Ostatnio edytowane przez m13_94 ; 06-07-2021 o 21:56

  8. #8
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    dlaczego użytkowe poddasze ?
    kondygnacji – należy przez to rozumieć poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, centrala klimatyzacyjna, obudowa wyjścia z klatki schodowej, kotłownia lub inne pomieszczenia techniczne; "
    - jednym słowem poddasze nieużytkowe ( techniczne ) np. z centralką wentylacyjną, może być zaliczane do kondygnacji z średnią wys. w świetle większą niż 2m
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  9. #9
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie

    Tylko czy jako pomieszczenie techniczne musi posiadać "wygodne" schody czy mogą być składane? I czy takie pomieszczenie o wysokości 2m nie stanie się automatycznie poddaszem użytkowym?
    Ostatnio edytowane przez m13_94 ; 08-07-2021 o 15:53

  10. #10
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    do urządzeń technicznych należy zaprojektować dojście ( zgodnie z Warunkami Technicznymi ), ale niekoniecznie mają być to schody stałe o parametrach jak schody do kondygnacji użytkowej ( np. poddasza użytkowego mieszkalnego ).
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  11. #11
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie

    Czy garaż blaszany do 35m² wlicza się w intensywność zabudowy?

  12. #12
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    oczywiście !
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  13. #13
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    m13_94

    Zarejestrowany
    Jun 2021
    Skąd
    Marki
    Kod pocztowy
    05-270
    Posty
    15

    Domyślnie

    W takim razie cudowna informacja. Pomoże to uzyskać minimalną intensywność zabudowy, a od takiego garażu nie ma podatku. Dzięki za pomoc

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony