Problem z dokumentacja.

[Avenssis]

Witam serdecznie. Tesciu ok 6 lat temu zaczął budowę domu, która teraz przekazał mi. Podczas budowy fundamentów dołożyli 1 bloczek wyżej i zrobili piwnice która ma 1.95 m wysokości. Problem w tym, że nie ma jej w żadnej dokumentacji. Poprzedni kierownik o tym wiedział ( niestety zmarł) i wszystko podpisywał.
Zostałem teraz z problemem. Chce wziąść kredyt na dokończenie budowy lecz jak wspomniałem piwnicy nie ma nigdzie uwzględnionej.
Pewnie rzeczoznawca się doczepi o ta piwnice co uniemożliwi mi wzięcie kredytu. Z drugiej strony boję się że jak zmienię projekt i dodam piwnice ( lecz nie wiem czy po takim czasie jest to możliwe) wzrośnie wartość nieruchomości co doprowadzi do wzięcia większego kredytu i już nie będę mieć zdolności aby go uzyskać
Proszę o pomoc bo nie wiem co mam robić.
Pozdrawiam

[giman]

Masz zapewne zaplanowane prace do wykonania w tym domu i będą cię one kosztować X zł.

Z drugiej strony boję się że jak zmienię projekt i dodam piwnice ( lecz nie wiem czy po takim czasie jest to możliwe) wzrośnie wartość nieruchomości co doprowadzi do wzięcia większego kredytu

Jak ujawnienie piwnicy ma wpłynąć na wzrost kredytu. Wpłynie na wzrost wartości nieruchomości, X się nie zmieni, kredyt się nie zmieni, spadnie ci wskaźnik LTV i może jeszcze dzięki piwnicy będziesz miał lepsze warunki kredytowe.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Avenssis
skontaktuj się z projektantem budynku. Sklasyfikuje opisaną zmianę jako istotną lub nieistotną.
- w przypadku zmiany nieistotnej - wpis do dziennika budowy + rys. zamienne
- w przypadku zmiany istotnej - projekt budowlany zamienny.