Dziękuje wszystkim za odpowiedzi
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPakujesz gościa na minę i to zdrową...
Też miałem zamiar budować dom w cenie mieszkania czyli 250tys.zl,skończyło się na 320tys.zl i to 8 lat temu I to w normalnej Polsce.
Od tamtego czasu ceny usług, materiałów budowlanych wzrosły o ok.80%.
I za to podziękujcie tym, którzy biorą kasę na dzidzie bo rachunek musi wyjść na 0.
My Wam dajemy 40mld.rocznie na dzidzie a Wy te 40mld.oddacie w VAT przez wyższe ceny wszystkiego.
Ostatnio edytowane przez Arturo1972 ; 29-07-2021 o 21:19
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMożna budować od tego roku dom 70m2 na działce 10ar.
Jeśli Twoja działka spełnia kryterium, czyli jest budowlana, to postawisz nawet 2.
Wcześniej mogły stać połączone, ale na osobnych fundamentach.
Teraz, nie wiem.
W każdym razie, możesz minimalnie zaoszczędzić.
Czy warto bez PnB?
To inna kwestia.
Teraz materiały poszły mocno w górę.
Więc ciężko.
Ja mam dom trochę większy, jeśli chcesz, podeślę wykaz materiałów na priv.
Wtedy pojeździsz po hurtowniach i sam się zorientujesz w cenach samego materiału.
Robociznę pomijam, bo to inne cenniki.
Może ktoś inny podeśle, bo mój domek, trochę jednak większy.
Jednak w projecie, podano każdy element domu pod stan z tynkami.
Podane w sztukach i metrach.
CO:Kocioł elektryczny 6kW + tania PC PW 8kW
PV 9kWp na gruncie na starych zasadach.
Ściany: protherma z perlitem+silikat drążony 24cm + 20cm eps 033 Piwnica bloczki betonowe+styrodur 10cm pod ziemią i 10cm eps 033 nad. Podłoga parter: 20cm eps 035+anhydrytowe wylewki parter z poddaszem 125m2.
Poddasze skosy 35cm 037, jętki 15cm 039.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie ma najmniejszej opcji aby wybudować nowy dom za 250tyś, nawet taki 70-80m2.
U mnie (budowa rozpoczęta w 2017 roku:
Mapka co celów projektowych + badania geotechniczne gruntu + zakup projektu gotowego + adaptacja projektu gotowego wraz z uzgodnieniami zwik,, enea + wytyczenie budynku przez geodetę - około 10tyś.
Kierownik budowy, taki co jest na budowie - 4tyś
Przyłącze wody do działki + podłączenie od przyłącza do budynku + przyłącze prądu + przyłączenie prądu do budynku + szambo + przyłączenie szamba do budynku - 16tyś.
Okazało się, że grunt pod domem trzeba wymienić na metr głębokości - 20tyś wraz z zagęszczaniem warstwami.
No i jeszcze drenaży wokół domu - 5tyś
Także u mnie 55tyś zanim tak na dobre rozpoczęła się budowa (w tym 25tyś koszty tego, że nie miałem najłatwiejszych warunków posadowienia budynku (glina + wysoki poziom wód gruntowych).
I niezależnie od tego czy bym budował dom 50m2 czy 250m2 to te wydatki byłyby podobne (trochę mniej za wymianę gruntu i za drenaż).
Dodam, że jeszcze gdy już stoi dom trzeba odprowadzić wodę z rynien i to też nie są jakieś małe koszty. Zrobić kostkę, ogrodzenie, taras, trawnik...
Najlepiej co do cen sugerować się tymi z archon.pl - średnie koszty i dodać do nich VAT. Nie ma co zakładać najniższych bo podczas budowy ceny zazwyczaj rosną i dochodzą jakieś rzeczy, na które leci dodatkowo kasa.
Przykład domku 61m2: https://www.archon.pl/projekty-domow...m1531fb26611ef
Aktualny kosztorys, średnie koszty:
Całkowity koszt robót budowlanych (I + II)
(system zlecony) 233 100,00 zł
Szacunkowy koszt instalacji
14% kosztów robót budowlanych 32 600,00 zł
(ten szacunkowy koszt jest moim zdaniem zaniżony przy małych domach)
Razem: 265700zł netto -> 286956zł brutto
Do tego papierologia, media i wykończeniówka + meble. A jak dom na kredyt to czasami (np. u mnie) bank wymagał ogrodzenia i podjazdów.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychBiorąc pod uwagę obecne ceny działek , materiałów , usług , oraz samą dostepność fachowców i materiałów chyba jednak lepiej kupić gotowy dom,
Naprawdę jest wiele ciekawych ofert , bo często ludzie sprzedają domy z pewnych powodów rodzinnych albo okazuje się że mieszkanie w domu poza miastem nie jest dla nich ...
Nowoczesna stodoła w leśnej dziczy + komentarze
Zużycie prądu LG Therma V 9KW
Dom parterowy 117 m2 pow. użytkowej . Powierzchnia ogrzewana w całości podłogówką. 117 m2, . Ściany silikat 18 - 22 cm grafit , płyta fundamentowa z (15cm EPS200 + 10cm EPS100) ,duże przeszklenia, strop ocieplony celuoza Termofloc 40cm . Pompa LG Therma V 9KW.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMieszkam w kujawsko-pomorskim.
Promocji to nie ma , ale też obecnie domu tanio nie wybudujesz ...
Nikt za grosze nie sprzeda , no chyba że jakąs ruderę do remontu ...
Widać sporo ogłoszeń inwestorów którzy zaczęli budowę i skończyli na stanie SSO lub SSZ i zapewne się przeliczyli ...
Zapewne wiele myślało że tanio wybuduje ...
Nowoczesna stodoła w leśnej dziczy + komentarze
Zużycie prądu LG Therma V 9KW
Dom parterowy 117 m2 pow. użytkowej . Powierzchnia ogrzewana w całości podłogówką. 117 m2, . Ściany silikat 18 - 22 cm grafit , płyta fundamentowa z (15cm EPS200 + 10cm EPS100) ,duże przeszklenia, strop ocieplony celuoza Termofloc 40cm . Pompa LG Therma V 9KW.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMy właśnie budujemy szkieletówkę , 86m , cene mamy z zeszłego roku 260 tys za stan deweloperski , cena tego domku w tym roku to juz 315 tys.... A gdzie reszta
Mimo że działkę kupiliśmy tanio , a dom będziemy wykańczali w środku sami i po kosztach to zamkniemy sie w kwocie ~450 tys.... Jedyny plus tego bajzlu jest taki ze mieszkania też podrożały , a właśnie z kasy po jego sprzedaży bedziemy kończyli domek
Sąsiad za nami buduje dom murowany, 200m, piętrowy, w bryle garaż, dach dwuspadowy . Kredyt brał w zeszłym roku , na chwile obecna jest załamany.....
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo, nawet on sam się z tego śmieje, mimo że ma chwilę załamania.
Założył w tamtym roku, przed podwyżkami, że dom będzie kosztował 30% więcej niż niż to co wyceniały mu firmy. W chwili obecnej mówi że prawdopodobnie dojdzie do 50% . Na moje oko to dom za jakieś 0,5 mln, ile musi dołożyć łatwo policzyć....
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOptymista...
Rozumiem, że 3 lata czytałeś TO forum i podobne...
No i nawet jesteś gotów zbudować swój pierwszy dom!
- No, ten dla WROGA.
Witaj, czytaj i pytaj.
Może wyjdzie ten dla przyjaciela?
Adam M.
jak jestem potrzebny to: [email protected]
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych