dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 5 z 5
  1. #1

    Domyślnie Pomoc w wyborze mieszkania - układ pomieszczeń

    Witam. Planuję zakup mieszkania i z istniejących już budynków mam do wyboru takie układy:

    Mieszkanie 1 - piętro 20, 2 pokoje, brak balkonu, salon przechodni, 60 m2
    Mieszkanie 2 - piętro 2, 3 pokoje, układ jak w starych blokach, 66 m2
    Mieszkanie 3 - piętro 7, kawalerka, 30 m2

    Ilustracja na samym końcu.

    Zacznę od potrzeb. Mieszkanie ma być dla singla i to raczej nie ulegnie zmianie. Musi być wydzielona strefa gabinetowa pod home office. W łazience prysznic. Idealnie by było osobne pomieszczenie pod garderobę, ale w tych mieszkaniach nie ma, to w szafach powinien być przepływ powietrza. Dodatkowo potrzebne miejsce na książki, itd. Najlepiej wydzielić 3 strefy: sypialnianą, gabinetową i salon.

    Poza tym które ma największy potencjał na wynajem lub odsprzedaż (bo plany mogą się zmienić)?

    Analizując wszystkie 3 przykłady:

    Ad 1. Mieszkanie wydaje się małe jak na 60 m2, ale salon dość duży. Przy umeblowaniu jak na wizualizacji biurko w sypialni wciśnięte na siłę. Chyba lepszym pomysłem będzie wydzielenie strefy gabinetowej w salonie. Czy macie jakieś przykłady takiego rozwiązania? Druga kwestia to brak balkonu. Na ile to jest uciążliwe, np. kiedy trzeba wysuszyć pranie? Ale: to mieszkanie już sprzedane i zostało odbicie lustrzane, gdzie w sypialni jest ciemno (ściana pod kątem).

    Ad 2, Tu z kolei układ bardzo przypomina budownictwo PRL. Salon na pół mieszkania raczej zbędny (ścianka z TV jest pionowo, inaczej niż na wizualizacji). Pytanie, jak można lepiej wykorzystać przestrzeń. No i ten nieszczęsny komin w łazience. Sugerowano szafki za kominem.

    Ad 3. W zestawieniu pojawia się też kawalerka. Ponoć projektanci są w stanie zdziałać cuda, jednak wydaje mi się, że z czegoś trzeba będzie zrezygnować, np. z kącika TV na rzecz dużego biurka. Wiele osób twierdzi, że mieszkanie nieustawne.

    Które z tych mieszkań najlepsze do zaaranżowania, optymalizując powierzchnię (mieszkanie nr 2 najdroższe)?


  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.158
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Glosuję za dwudzistym piętrem. Gwarantuje ladne widoki i zdrową kondycje skoro nie ma windy. I miasto pewnie też wieksze od pozostalych lokalizacji, więc i potencjal najmu największy. W końcu ile mieszkań (czy raczej apartamentów) jest na takiej wysokości?

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Najłatwiej będzie sprzedać kawalerkę.

    Ale ta konkretna kawalerka nie ma miejsca na jakiekolwiek szafy. Chyba, że kosztem stołu. Ale i tak będzie ciezko w aranżacji.

    Oczywiście najłatwiej będzie ci zrealizować plany w największym mieszkaniu - bo osobny pokój to biuro + szafy garderobiane.
    Łazienka o nie problem - prysznic tam gdzie pralka i umywalka (wnęka może być miejscem na siedzisko), a pralka i umywalka tam gdzie wanna. Ponieważ jesteś singlem starczy ci mała, płytka pralka.

    Jednak w mieszkaniu nr 1 spokojnie garderobę też sie da wydzielić a regały na książki ustawić w salonie.
    Ciemna sypialnia to raczej nie problem gdy korzystasz z niej głownie w nocy? A do pracy przy kompie niezbyt jasne pomieszczenie jest lepsze od pełnego słońca.
    Załączone zdjęcia Załączone zdjęcia Kliknij obrazek, aby uzyskać większą wersję

Nazwa:	z7EI6ZHI6EnECMZGbAJSofamqYZlYxwYj06HehvG.jpg
Wyświetleń:	17
Rozmiar:	11,2 KB
ID:	457586  

  4. #4
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie


  5. #5

    Domyślnie

    To mała aktualizacja. Po przeanalizowaniu wielu czynników wybrałbym w tej kolejności: 1 > 3 > 2. Wizka 1 jest błędna, bo tam były po 3 szyby po środku i bardzo jasno. Jest kilka wad, m.in. wolne windy (potrafią się wszystkie zepsuć), jest bardzo gorąco i klima by non stop musiała chodzić. Ale zalety przewyższają wady, bo nie słychać odgłosów z zewnątrz i z góry są lepsze widoki. Nie zdecydowałem się od razu i nikt nie umiał pomóc z kredytem. No to nazajutrz sprzedane. W banku wstukają dane w komputer i wypluje wynik. Polecam uderzyć do co najmniej kilku doradców kredytowych. Czasami bajki opowiadają i faktyczna zdolność wychodzi mniejsza, ale rozwiązanie znajdzie jak nie pierwszy, to drugi. W ogóle te bloki to same spekulacje i najmy.

    Kawalerka - tania, też w dobrej lokalizacji, lecz trochę nieustawna. Trzeba by iść na kompromisy.

    Zostało to 3-pokojowe, też w super lokalizacji, niestety projektant się nie popisał, a o tym jest inny wątek.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony