Napisał
Frofo007
Odnośnie brania kredytów... jestem przeciwnikiem kredytu na cele konsumpcyjne typu telewizor, wakacje itd. chyba, że mówimy o prawdziwym kredycie 0% na rzeczy, które kupujemy w możliwie niskiej cenie w internecie.
Natomiast jestem zwolennikiem kredytów hipotecznych. U mnie kredyt był brany na około 50% inwestycji, reszta to wkład własny w postaci działki, kilkadziesiąt tyś oszczędności, które miałem przed budową i wkład własny z tego co zarabiałem podczas budowy.
Budowę rozpocząłem w 2017 roku, jak porównuje różne ceny ile ja za coś płaciłem a ile to teraz kosztuje to sporo materiałów wzrosło x2 a zdarzają się też takie co x3. Gdybym miał budować się za gotówkę to nie uzbierałbym przez te lata na sam wzrost cen materiałów a co dopiero mówić o budowie. Dalej bym mieszkał w starym mieszkaniu. A teraz je mogę wynajmować i mieć z tego kasę, która pokrywa prawie 2/3 raty kredytu. Także:
- wybudowałem się sporo taniej niż bym wydał budując się kilka lat później,
- stare mieszkanie ktoś wynajmuje i spłaca mi większość raty za dom,
- lata lecą, życie jest krótkie (za krótkie), cieszę się, że mogę żyć w nowym domu a nie w 5 razy mniejszym mieszkaniu w starym bloku.
- zdążyłem już część kredytu spłacić, kredyt był na około 50% kosztów budowy, natomiast z uwagi na rozwój okolicy, wzrost cen gruntów i domów, obecnie kwota do spłaty stanowi około 25% wartości nieruchomości. Do tego mamy sporą inflację, więc nic nie wskazuje na to aby miał wybuchnąć jakiś większy krach na rynku nieruchomości, ceny mogą dalej rosnąć nominalnie (przez inflację).
Mało tego, brałem nawet kredyty gotówkowe prawdziwe raty 0%, właśnie kończę spłacać ostatnie raty. Kupowałem za te kredyty rzeczy typu zlew, wc, baterie itd. Specjalnie teraz sprawdziłem ceny - wzrosły o 20-30%. Wedle mojego rozumowania jeśli raty są 0% a inflacje kilka procent to ma to jakiś sens pod warunkiem, że mamy poduszkę finansową i dość stabilne zarobki. U mnie raty kredytów w najbardziej hardcorowym okresie wyniosły 30% dochodu, także było to w miarę bezpieczne.