Początek w roku 2022 - w co się zopatrzyć

[Kirin]

Cześć,
Rok 2021 był dość szalony więc zaczynając wiosną zastanawiamy się czy nie warto przygotować sobie materiału odrobinę wcześniej - nie pod kątem cen a bardziej dostępności. Rozważamy kupno już teraz:
- bloczków silikatowych
- stali
- dachówki ceramicznej
- XPSa

Czy jest coś jeszcze co warto sobie zabezpieczyć? Wiem, że może być taniej. Ale może też być drożej (Polski Ład/podwyżki energii) albo co najgorsze - może być problem z dostępnością. No i moja największa obawa - amatorzy cudzej własności. O bloczki się nie boję ale już stal (aczkolwiek chcemy kupić w 12 metrowych prętach).

[Lukasz11]

Jeśli jesteś zdeterminowany, stać Cię i trzeźwo oceniła budżet, to buduj.
Ja np bym się teraz mocno zastanowił, czy zaczynać budowę.
Kwestia cen materiałów i ich dostępność, to jedno.
Ale znaleźć ekipę, dogadać się z nią (Co do ceny i czasem sposobu zrobienia czegos), to graniczy z cudem. I to jest chyba najgorszy ból. Czesto po prostu nie masz z kim rozmawiać, albo mają Ciebie po prostu tam, gdzie kończą się plecy. Bo jak coś, to mają innych zleceniodawców. A taka sytuacja zwyczajnie odbiera jakąkolwiek przyjemnosc budowania.

I jeszcze jedno. Chcesz kupić silikaty, dachówkę, stal i xps. Świetnie. Ale:
1. Musisz DOKLADNIE wyliczyć ile tego potrzebujesz. Co do sztuki. Dosłownie. Jeśli kupisz za dużo, to Ci zostanie i będzie problem z oddaniem, po tak długim czasie, jaki minie od zakupu w 2021 do wbudowania w 2022 roku.
2. Jak kupisz teraz dachówkę i materiał ścienny, to będziesz miał cała masa palet, których mogą ci potem nie przyjąć (bo za długo trzymales). A to jest konkretny koszt kaucji plus potem problem, jak się tego pozbyć (spalić? Wyrzucić?)
3. Stali ile będzie potrzeba? U mnie projekt domu to było jedno. A życie drugie. Kierownik budowy dodał wieniec na ścianie kolankowej i poszło więcej stali niż myślałem. Podobnie było że stropem (Tu dostałem projekt zbrojenia stropu od producenta stropu na dzień przed dostawą stropu). Mam strop Vector.

[Kaizen]

https://forum.muratordom.pl/showthre...wcze%C5%9Bniej

[goguś]

Idzie zaplanowany krach wię planowanie czegokolwiek to i tak nas zgolą do zera .

[tomasziolkowski]

Daniel nie kupuj z wyprzedzeniem.
U mnie też trzeba czekać koło 3 tygodni za towarem ale to chyba jest w miarę akceptowalny termin.
Logistyka poszczególnych etapów budowy nie lubi takich roszad.
Murarze na 100% będą chcieli mieć silikaty rozstawione na chudziaku - i to jeszcze w odpowiednich miejscach.
Podobnie z dachówką - dekarze będą chcieli mieć palety podstawione pod windę.
I co? Będziesz to wszystko przestawiał dwa razy?
A w co się zaopatrzyć? - Stalowe nerwy i wór pieniędzy

[matyspio]

U mnie w tym roku na razie fundamenty, jak zima pozwoli to od lutego budowa startuje. Majster zasugerował w tej chwili jedynie zakup silikatów.

[Kirin]

Daniel nie kupuj z wyprzedzeniem.
U mnie też trzeba czekać koło 3 tygodni za towarem ale to chyba jest w miarę akceptowalny termin.
Logistyka poszczególnych etapów budowy nie lubi takich roszad.
Murarze na 100% będą chcieli mieć silikaty rozstawione na chudziaku - i to jeszcze w odpowiednich miejscach.
Podobnie z dachówką - dekarze będą chcieli mieć palety podstawione pod windę.
I co? Będziesz to wszystko przestawiał dwa razy?
A w co się zaopatrzyć? - Stalowe nerwy i wór pieniędzy

Dachówkę udało się dogadać, że postoi na składzie.
Co do silikatów - Terminy znacznie się poprawiły ale cholera wie co na wiosnę się stanie. Ale szukam hurtowni, która zgodzi się przetrzymać materiał nawet kosztem wyższej ceny.

[tomasziolkowski]

U mnie w tym roku na razie fundamenty, jak zima pozwoli to od lutego budowa startuje. Majster zasugerował w tej chwili jedynie zakup silikatów.

Z ciekawości - jaką masz cenę?
Bo też zaczynam szukać. Silka 24.

[martingg]

Idzie zaplanowany krach wię planowanie czegokolwiek to i tak nas zgolą do zera .

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE, inflacja prawie 6%, paliwo 6pln a od 2023 ma być po 8pln. Powodzenia z krachem.

@Daniel_P
Kup co się da jakoś zimą potem najwyzej dogadać HDS i ci to rozmieści jeszcze raz. Przykład solbet w kwietniu brałem po 10 teraz 13, silka 12 teraz chyba 6,5? a płaciłem 4,5. Pluje w brude sobie że nie kupiłem tego więcej jeszcze wczesną wiosną jak wszystko było względnie tanie, a potem dogadać się z HDSem żeby to powrzucał potem na strop czy płyte/chudziak.

[Kirin]

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE, inflacja prawie 6%, paliwo 6pln a od 2023 ma być po 8pln. Powodzenia z krachem.

@Daniel_P
Kup co się da jakoś zimą potem najwyzej dogadać HDS i ci to rozmieści jeszcze raz. Przykład solbet w kwietniu brałem po 10 teraz 13, silka 12 teraz chyba 6,5? a płaciłem 4,5. Pluje w brude sobie że nie kupiłem tego więcej jeszcze wczesną wiosną jak wszystko było względnie tanie, a potem dogadać się z HDSem żeby to powrzucał potem na strop czy płyte/chudziak.

Jaka była sensowna cena za silikaty w normalniejszych czasach? Taką silkę E24 mam w Opolu za 5,40 netto już z HDSem.

[tasaq]

@ Daniel_P
z cennika h+h z dnia 2018-07-02
H+H SILIKAT N24 -kl 15 - 3,45 zł netto
H+H SILIKAT NP24 kl 15 - 4,08 zł netto

[Kirin]

@ Daniel_P
z cennika h+h z dnia 2018-07-02
H+H SILIKAT N24 -kl 15 - 3,45 zł netto
H+H SILIKAT NP24 kl 15 - 4,08 zł netto

To na allegro H+H N24 jest za 3,30 netto + dowóz.

[Kaizen]

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE

Nie mamy najtańszego. A i różnice z droższymi krajami nie są jakieś drastyczne.
https://forum.muratordom.pl/showthre...=1#post7598752

https://forum.muratordom.pl/showthre...=1#post7867723

A gaz mamy bardzo drogi w porównaniu z innymi krajami UE.

[Arturo1972]

Ja bym przygotował grubszy portfel i to nie tylko na przyszły rok ale i na lata
2bln.zl dlugu trzeba zacząć czymś spłacać..

[Frofo007]

Ja np bym się teraz mocno zastanowił, czy zaczynać budowę.
Kwestia cen materiałów i ich dostępność, to jedno.
Ale znaleźć ekipę, dogadać się z nią (Co do ceny i czasem sposobu zrobienia czegos), to graniczy z cudem. I to jest chyba najgorszy ból.

Dokładnie, problem jest z ekipami. Pewnie wiele zależy jeszcze od rejonu kraju, ale ja bym albo szukał czegoś gotowego, albo jeśli już miałbym się budować to jakiś dom prefabrykowany + uczciwa umowa a nie że nagle ceny +30%.

Myślę, że trudno teraz wybudować dom murowany klasycznie metodą gospodarczą (samemu szukając ekip do poszczególnych etapów). Jak się człowiek umówi z tynkarzem to elektryk się nie wywiąże. Potem tynki 10zł droższe na metrze i trzeba pół roku czekać

Patrząc po sąsiadach to proces budowlany w miarę dobrze przebiegający mieli tacy, którzy zdecydowali się na dom prefabrykowany. 2-4mc (tak realnie) i dom stoi w stanie deweloperskim. Murowany w teorii tańszy a w praktyce nie wiadomo - bo ceny materiałów, robocizny mogą się dość mocno zmienić no i budowa potrafi potrwać.

[Arturo1972]

albo jeśli już miałbym się budować to jakiś dom prefabrykowany + uczciwa umowa a nie że nagle ceny +30%.

Dokładnie, na dzisiaj to też wg mnie najlepsza metoda na dom.
Drogo bo drogo ale umowę podpisuje się od płyty po dach z jedną firmą.
Swoją drogą to jestem ciekawy wycen bo 10 lat temu mój projekt,firma od kertamzytobetonu prefabrykowanego wyceniła na 380tys.zl do stanu deweloperskiego a dom po całości wykończony z podjazdami,tarasami itp wyszedł 320tys.zl czyli kosmiczna różnica.

[s3pp]

Dokładnie, na dzisiaj to też wg mnie najlepsza metoda na dom.
Drogo bo drogo ale umowę podpisuje się od płyty po dach z jedną firmą.
Swoją drogą to jestem ciekawy wycen bo 10 lat temu mój projekt,firma od kertamzytobetonu prefabrykowanego wyceniła na 380tys.zl do stanu deweloperskiego a dom po całości wykończony z podjazdami,tarasami itp wyszedł 320tys.zl czyli kosmiczna różnica.

I nic się nie zmieniło. Nie ma teraz takiej umowy, która zagwarantuje Ci utrzymacie ceny. Rozmawiałem chyba z 4 czy 5 firmami od szkieletówek i 2 od prefabrykatów keramzytowych. Chcieliśmy prefabrykat z racji gwarancji ceny, ale teraz takowych nie ma rekalkulacja była nawet zapisana w umowie.

[sito]

I nic się nie zmieniło. Nie ma teraz takiej umowy, która zagwarantuje Ci utrzymacie ceny. Rozmawiałem chyba z 4 czy 5 firmami od szkieletówek i 2 od prefabrykatów keramzytowych. Chcieliśmy prefabrykat z racji gwarancji ceny, ale teraz takowych nie ma rekalkulacja była nawet zapisana w umowie.

Zależy jaka firma.
My podpisaliśmy umowe w grudniu 2020r na szkieletowkę ( 260 tys za 86m stan deweloperski z instalacjami ) . Dom w tym roku podrożał już do 315 tys a firma kończy nam budowę w starej cenie. Jedyna róznica to że przez brak materiałów nie skończyli go w 3 miesiące tylko zejdzie im jakieś 5 miesięcy. Gwarancję ceny mieliśmy na rok od podpisania umowy.

[Dzeus86]

Pytanie od kogo kupujesz i jak możesz się dogadać.

Ja w tym roku w lutym zakontraktowałem ( z góry zaplaciłem) za wszystkie bloczki silikatowe, zaprawę, xps na płytę fundamentową i 5 ton stali. Umowa była taka, że dostawa ma być za 3-4 miesiące.

3-4 miesiące później przyjechał towar na życzenie ekipy budowlanej w odpowiednim czasie xps i stal pozniej jak plyta juz zwiazala i odczekala swoje bloczki i to tez partiami. Finalnie dzieki temu, ze zamawialem w lutym zaplacilem 50% tego co bym płacił w maju/czerwcu. A i tak szuszę sobie głowę, że w lutym zamówiłem tylko stal na płytę fundamentową bo za pozostałe 13 ton musiałem później w sezonie płacić o prawie 100% więcej...

Fakt, znalazłem bardzo słownych dostawców materiałów poleconych przez szefa ekipy budowlanej wielokrotnie polecanej na tym forum.
Co najlepsze dostawca bloczków silikatowych szarpał palety silki dla mnie gdzie w sezonie był ich ogromny defixyt, a po zakończonej budowie sam bez pytania podesłał mi korektę do faktury mówiąc, że okazało się że nie wykorzystałem ostatnich kilkunastu palet bloczków ( jednak się przeszacowałem) więc zwraca za nie pieniądze w 100% tego co było kontraktowane w lutym. Jednak są uczcziwi i słowni ludzie.

Co do kosztów robocizny ( budowy SSO) z ekipą "na gębę" umówiłem się w lipcu 2019 na termin kwiecień 2021. Wycena i późniejsza realizacja w 100% zgodna z tym na co się umówiłem. Ani złotówki więcej mimo, że zmian i dodatkowych robót było pełno. Acz trzeba zaznaczyć, iż takich ludzi i takich ekip to masz 1 na 20

[Krzychu2114]

Cześć,
Rok 2021 był dość szalony więc zaczynając wiosną zastanawiamy się czy nie warto przygotować sobie materiału odrobinę wcześniej - nie pod kątem cen a bardziej dostępności. Rozważamy kupno już teraz:
- bloczków silikatowych
- stali
- dachówki ceramicznej
- XPSa

Czy jest coś jeszcze co warto sobie zabezpieczyć? Wiem, że może być taniej. Ale może też być drożej (Polski Ład/podwyżki energii) albo co najgorsze - może być problem z dostępnością. No i moja największa obawa - amatorzy cudzej własności. O bloczki się nie boję ale już stal (aczkolwiek chcemy kupić w 12 metrowych prętach).

Ja kupiłem wszystkie cegły, stal, xpsa i dogadałem się ze składem budowlanym że może u nich stać do końca marca i dopiero wtedy mi zawiozą na budowę.. i dobrze że tak zrobiłem bo miesiąc później cena cegły poszła w górę o 55gr na sztuce a będzie jeszcze gorzej.. teraz szukam dachówkę