Remont starego domu

[Parut9505]

Witam. Wiem, że tematów tego typu jest tysiące, chciałbym się zwrócić o poradę. A więc mam dom 70-80 letni z cegły. Dom ma drewniane podłogi, piece kaflowe, drewniane okna, czyli wszystko trzeba robić w środku od podstaw. Wymiana dachu, burzenie ścian działowych. Robienie od nowa stropu, a bardziej sufitu podwieszanego i chciałbym zrobić małą dobudówkę. Jest kanaliza i woda, więc jakieś oszczędności będą. Zostaje do podłączenia prąd na nowo. No i w sumie trzeba zrobić konserwację fundamentów. Reasumując po przeliczeniu oszczędzę około 80 tysięcy, odliczając stawianie domu od podstaw podłączenie kanalizy i wody. Opłaca się inwestować? Czy lepiej rozebrać mury i fundamenty i budować od nowa?

[Elfir]

Policz ile kosztować będzie rozbiórka ścian, dachów, skuwanie tynków, wywiezienie gruzu, izolacja fundamentów i podłogi. Bo po mojemu te 80 tyś

[Parut9505]

Wszystko rezebrałbym sam z małą pomocą rodziny, a z gruzem nie będzie żadnego problemu

[pandzik]

Nawet z płatnym wywozem rozbiórka to jedyna dobra rada. W tym przypadku nie ma sie nad czy zastanawiać.

[Parut9505]

Czyli warto czy nie warto?

[Stermaj]

Trzeba ocenić fundamenty i mury czy wymagają dużo zachodu no i stropy czy zostawiasz czy je zmieniasz. Roboty będzie w cholerę kurzu i tak zwanego syfu. Nie da się doradzić nie widząc co to jest i w jakim stanie. Właściwie obecnie w takich sytuacjach wszyscy doradzają wyburzenie i od nowa. Przynajmniej będziesz wiedział na czym stoisz. Kanalizację i tak trzeba będzie wymienić oraz instalację wodną. Tak więc niewiele zostanie z tego co jest.

[pandzik]

Czyli warto czy nie warto?

Warto wyburzyć. Taki dom to syf. Sam szprzedaje taki dom w centrum miasta. Idzie pod wyburzenie. Jeszcze z 10 lat temu konczyła sie moda na remonty takich starych domów. Sam robiłem ze dwa takie projekty. Dramat. Wyszło drożej od nowego domu.
Chyba, że w grę wchodzi nostalgia za dawnymi czasy..Ukochana babcia tam cie karmiła. Wtedy nie ma zmiłuj, trzeba remontować.

[Elfir]

albo dom ma wysoką wartość architektoniczną

[Frofo007]

Moim zdaniem buduj nowe. Czasami takie remonty wychodzą tyle co nowy dom ale on nigdy nowy nie będzie.

Nowy dom to sobie wybierasz projekt jaki chcesz, rozkład pomieszczeń jakie chcesz, od fundamentów po dach wszystko jest nowe i się nie martwisz przez kolejne lata. Wartość w razie odsprzedaży też jest wyższa nowego domu niż prawie 100 latka po generalnym remoncie.

[hipodrom]

Za remontem przemawia z drugiej strony
* wykorzystanie działki, jeśli budynek stoi niezgodnie z obecnymi WT - wtedy prawdopodobnie lepiej wykorzystujesz działkę
* zdobycie różnych dofinansowań do termomodernizacji

[Amate]

remontuj nawet się nie zastanawiaj

[Parut9505]

Po wszystkich obliczeniach, ocieplenie fundamentów, dobudówki, ogrzewania podłogowego, okien, dachu, sufitów, tynków ogólnie zrobienia domu na gotowo koszt wyszedł mnie 190 tysięcy. 30 tysięcy doliczyłem, wrazie jakby były jakieś niespodzianki. Warto w to wchodzić?

[Adiš]

Jak nie masz na nowy to remontuj .