Jak oceniacie, ile realnie będzie kosztowała budowa tego domu?

[Lidk]

Chodzi o projekt z414 grupy z500 w okolicach Wrocławia do stanu deweloperskiego, bo wyceny mamy od 500 tys. do miliona.

[Frofo007]

Chodzi o projekt z414 grupy z500 w okolicach Wrocławia do stanu deweloperskiego, bo wyceny mamy od 500 tys. do miliona.

Szykuj się na 700-1000tyś..

[pandzik]

Za 500 tys to ja nie wiem kto to wyceniał. Brać , bo to kupon na loterii.

[Frofo007]

Najlepiej prosić o dokładny zakres prac oraz o wyszczególnienie producentów i modeli materiałów użytych do budowy domu.

Spotkałem się, że deweloper wyceniał stan deweloperski bez montażu rynien na dachu, deski czołowej, wyłazu kominiarskiego, stopnia kominiarskiego, bez źródło CO+CWU itd.
Trzeba też się dowiedzieć czy w wycenie jest uwzględniony sprzęt. Są firmy, które nawet inwestorowi za wypożyczenie rusztowania każą płacić.

Podobnie z ceną materiałów - za okna można dać 10tyś ale można i 30tyś. Za membranę dachową można dać 1zł a można i 10zł za m2.
Oczywiście różne etapy prac można mniej lub bardziej wykonać zgodnie ze sztuką a wykonanie bliżej zgodności ze sztuką zajmuje dużo więcej czasu. Stąd mogą być aż takie różnice w wycenach.

Moim zdaniem taki dom z przyzwoitej jakości materiałów z 700tyś+ wyjdzie. Wątpię, że uda się taniej zwłaszcza, że w przyszłym roku pewnie zdrożeją materiały o kolejne kilka-kilkanaście procent.

Sąsiedzi, którzy budują się teraz koło mnie czasami mówią ile za co płacili to kosmos jak dla mnie.