dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 2 z 2
Pokaż wyniki od 21 do 23 z 23
  1. #21
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEMMODERATOR FORUM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    47.809
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Bertha - a kto komu zabroni wybudowania dwóch odrębnych domów na jednej działce, jeśli dopuszcza to MPZP?


    W tym konkretnym przypadku posiadacz działki 1350 m2 może zbudować bliźniaka - czyli JEDEN dom jednorodzinny stojący w granicy - o ile ta konkretna działka ma dopuszczoną zabudowę w granicy, bo działka do zabudowy bliźniaczej musi mieć min. 1200 m2. I tę wartość autor spełnia.

    Jeśli nie ma dopuszczonej zabudowy w granicy, nie może zbudować domu, bo działka jest za mała wg. MPZP. Proste.

  2. #22
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Mareks77
    Zarejestrowany
    Jun 2011
    Skąd
    Zielona Góra
    Kod pocztowy
    65-001
    Posty
    3.279

    Domyślnie

    Cytat Napisał Damian 0903 Zobacz post
    Witam. Warunkiem MPZP jest min.1500m2 działki dla domu jednorodzinnego, 1200m2 dla domu bliźniaczego. Moja działka ma 1350m2. Urząd odmawia postawienia budynku jednorodzinnego ze względu na za mały wymiar działki. Planujemy zrobić projekt indywidualny domu bliźniaczego potem przerobić i użytkować jak.jednorodzinny. Zwykła bryła prostokąta z dachem kopertowym podzielona na 2 części, poprzesuwać ściany i drzwi. Wystąpić o pozwolenie na budowę bliźniaka. Żeby wogole pozwolili się pobudowac. Moje pytania.
    -Czy można budować bliźniak na jednej działce tylko dla siebie czy tylko połówkę na granicy z sąsiadem.
    - Czy będzie jakiś problem żeby dostać kredyt na dokończenie takiej budowy.
    - czy wogole według was przejdzie taki przekręt? Dziękuję za odpowiedzi
    Jeżeli już występowałeś o pozwolenie na budowę i urząd tak jak wspominasz odmówił zgody na budowę to jedyna rada jest taka abyś poszukał sąsiada mającego taką samą działkę obok Ciebie i dogadał się z nim na budowę bliźniaka.
    Zapis w MPZP o 1200m2 dla bliżniaka oznacza że to jedna działka musi mieć taką powierzchnię czyli dla bliźniaka ze wspólną ścianą na granicy działki mają powierzchnię 2400m2.

    Możesz oczywiście spróbować załatwić zezwolenie na budowę jednego członu bliźniaka jeśli działka obok jest identyczna a jej właściciel nie będzie widział przeciwwskazań.


    Generalnie to interesuje mnie czy uchwała MPZP była w chwili zakupu przez Ciebie działki i np. podziału działek. Taki zapis powinien zabraniać na podział działek na mniejsze niż 1500m lub 1200m.
    Jeśli tak jest to jesteś skazany na bliźniaka ale z sąsiadem który posiada identyczną działkę.

    Jeśli MPZP uchwalono niedawno a Twoja działka istnieje od dawna i została utworzona z podziału innej większej to z zapisów dotyczą Ciebie wyłącznie te mówiące o powierzchni 20% oraz długości frontowej budynku itp.


    Jeżeli działki obok mają powierzchnię 1500m2 i więcej to niestety prawdopodobnie padłeś ofiarą naciągacza gdyż na dobrą sprawę nie jesteś w stanie niczego tam postawić. Oczywiście w sytuacjach nadzwyczajnych od wydanych warunków możesz się odwołać i owe brakujące 150m2 urzędnicy jakoś przełkną .
    Ostatnio edytowane przez Mareks77 ; 01-12-2021 o 19:32
    Dom Opałek 1G z poddaszem użytkowym. 145m2 powierzchni użytkowej. Podłogówka 90m2, reszta to 9 grzejników.
    Piec Vaillant 206/5-5 + Moduł mieszacza VR61/4 + Regulator CM470/4 + VIH R120 + Grupa pompowa z siłownikiem do ogrzewania podłogowego Thermix MEIBES.

    Jeśli pomogłem kliknij......to nic nie kosztuje.

  3. #23

    Domyślnie

    Jakie wymiary ma ta działka?
    Długość x szerokość

Strona 2 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony