Zakup starego rozbudowanego domu z windykacji - legalność rozbudowy

[Kaszlak_1]

Dzień dobry,

a więc zakupiłem stary dom z licytacji komorniczej. Przed licytacją dostępny był operat szacunkowy nieruchomości, w którym były podstawowe informacje, ale niewiele, oraz informacja, że dom jest z lat 60-tych i był rozbudowany w latach 2000. Widać, że dom był remontowany i do tej pory wykańczany niestety nie do końca. Jest obecnie w nim podłączone światło, woda, kanalizacji i gaz - wszystkie te media (liczniki/umowy) udało się na mnie przepisać i w pisać się do księgi wieczystej i w rejestrze gruntów i budynków jako właściciel, oraz sprawdziłem, że pod adresem danej nieruchomości nie ma nikogo zameldowanego. W Geoportalu budynek widnieje zgodnie z rzeczywistością. Oczywiście z poprzednim właściciel brak kontaktu i brak jakiejkolwiek dokumentacji budynku (oprócz planów architekta aranżacji wnętrz, które były w nim porzucone).

Teraz moje pytania są następujące:

1. Co jeszcze mam sprawdzić zmienić w dokumentach po takim zakupie ?
2. Na jakiej podstawie w wycenie rzeczoznawca napisał, że budynek jest z lat 60tych i przebudowany w latach 2000, skąd rzeczoznawca zaczerpnął te informacje, gdzie ja mogę to sprawdzić ?
3. Jak sprawdzić, czy budynek mogę legalnie zamieszkać i nie jest on np samowolą budowlaną po tej rozbudowie ?

Chodzi o to żeby po zakupie spać spokojnie, że wszystko dopełniłem i sprawdziłem

Z góry dziękuję za konkretne odpowiedzi

[Elfir]

rzeczoznawca mógł to określić orientacyjnie, na podstawie użytych materiałów typowych dla tamtego okresu. I z wywiadu środowiskowego (pytał po sąsiadach)

czy to jest samowola sprawdzisz w Nadzorze budowalnym