dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 2 z 2
  1. #1
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    Paulina1234567

    Zarejestrowany
    Dec 2021
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    31-347
    Posty
    4

    Smile Budynek jednorodzinny dwulokalowy, a podział działki

    Proszę o odpowiedz, czy taka procedura jest mozliwa:

    - kupliśmy działkę ze znajomymi (każdy po 50% udziałów) mpzp pozwala na podzial od 600m2, natomiast dzialka ma 1120m2, stąd tez musimy isc zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami
    - budujemy dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi (łączy nas 1 ściana) – jeden projekt, jedno pozwolenie (może lepiej od razu 2 projekty I 2 pozwolenia?)
    - po postawieniu fundamentow ze środków własnych chcemy znieść wspolwlasność, a tym samym zamienic jedno pozwolenie na budowe na dwa pozwolenia (da się?)- tak aby kazdy budowal swoja czesc domu osobno - czy jest to możliwe? Dodatkowo czy koszt zniesienia współwłasności jest zależne od zakończonych etapów prac podczas budowy?
    - powstają dwie księgi wieczyste - każda para ma możliwość wzięcia kredytu hipotecznego osobno

    Czy taki proces jest mozliwy?
    Czy ktos robil podobny manewr?

    Z góry dziękuję za sugestie

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.081
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    z budynku dwulokalowego ze wspólnymi elementami konstrukcyjnymi NIGDY nie zrobicie dwóch odrębnych nieruchomości budynkowych.
    Jedyne co możecie zrobić to małą wspólnotę mieszkaniową. Ale ona podlega w KC tym samym przepisom co współwłasność, więc prawnie niewiele się zmienia.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony