Pomoc w usytuowaniu domu na działce

[piotrzydowicz]

Cześć wszystkim,

mamy z żoną dylemat odnośnie usytuowania domu na naszej działce. Za wielkiego wyboru nie mamy, głównie rozchodzi się o to do której strony bardziej przesunąć dom i tym samym z której zostawić sobie miejsce na ogród/taras. W grę wchodzi strona wschodnia od lasu lub zachodnia od strony osiedla.

Załączam screena z geoportalu jak to wygląda, zakreślone to nasza działka. Wjazd będzie od północy. Od południa zaraz za płotem mamy sąsiada który ma piętrowy dość wysoki dom.

Z uwagi na MPZP od strony lasu musimy zachować większy odstęp jeśli chodzi o dom, tym samym jeśli zdecydujemy się na taras od strony zachodu to ogród będzie mniejszy, niż zdecydujemy się na ogród od strony wschodu.

Ja jestem bardziej za wschodem, widokiem na las, większą prywatnością i przestrzenią na wypoczynek. Żona znowu obawia się, że będzie tam mało słońca. Dodatkowo las i wysoki dom sąsiadów który dodatkowo może zacieniać nasz ogród.

Wiadomo, ze najlepszą opcją byłoby jechać na działkę w słonecznie dni i sprawdzić jak to wygląda, gdzie jest słońce, czy ten obszar jest zacieniony. Niestety działkę kupiliśmy niedawno a na początku roku zaczynamy już adaptację projektu z architektem. Zimą na pewno w słoneczne dni pojedziemy to sprawdzić, ale jak to wypada latem już nie damy rady.

Tu pytanie do osób już mieszkających, którzy posiadają taras/ogród od strony wschodu. Czy brakuje Wam słońca? Czy decydując się na stronę zachód/południe nie będzie tam aż za gorąco?





Z góry wszystkim dziękuje za swoje opinie.

[Bertha]

Pamietaj, że las bedzie z roku na rok coraz wyższy. Czyli cień + ppoż, więc ja bym się odsuną maksymalnie od lasu. Ale jestem strachliwy, gdyż widziałem pożary lasu i torfowiska z bliska.
Zima jest dobrą porą na obejrzenie zacienienia, gdyż słońce chodzi niżej czyli zobaczysz to co będzie za kilka, kilkanaście lat latem. Parter zasymulujesz stając na paletach (circa 30cm nad gruntem), piętro masz szanse zasymulować drabiną - na paletach!!! Aby pewnie stała, bo głupio byłoby zacząć inwestycję od złamania nogi..

[pandzik]

Jak chcesz budować piętrowy to może coś z dwóch klocków? Na parterze salon z kuchnią, bliżej wschodniej strony, wysunięty na południe, z dużym przeszkleniem na wschód i zachód. Nad tym w poprzek część sypialna jako wydłużony prostokąt ze wschodu na zachód. Pod tym wiata na samochody, taras, do tego wyjscie z master sypialni na taras nad częścią dzienną...

Można budować

[piotrzydowicz]

Jak chcesz budować piętrowy to może coś z dwóch klocków? Na parterze salon z kuchnią, bliżej wschodniej strony, wysunięty na południe, z dużym przeszkleniem na wschód i zachód. Nad tym w poprzek część sypialna jako wydłużony prostokąt ze wschodu na zachód. Pod tym wiata na samochody, taras, do tego wyjscie z master sypialni na taras nad częścią dzienną...

Można budować

Właśnie dom będzie parterowy, prostokąt, prosta bryła, z jednej strony garaż więc odpada możliwość zrobienia sobie 2 tarasów..

[pandzik]

Garaż tu nie pasuje w takim wypadku. Zablokuje kierunek zachodni lub wschodni na las. Od wschodu i południa salon, dalej od południa sypialnie z waszą na koncu od południa i zachodu. Od połnocy wszystkie technikalia. Garaż doklejony od północy, lub po prostu wiata od samego wjazdu na działkę.

[piotrzydowicz]

Garaż tu nie pasuje w takim wypadku. Zablokuje kierunek zachodni lub wschodni na las. Od wschodu i południa salon, dalej od południa sypialnie z waszą na koncu od południa i zachodu. Od połnocy wszystkie technikalia. Garaż doklejony od północy, lub po prostu wiata od samego wjazdu na działkę.

Właśnie z garażu nie chcemy rezygnować, za bardzo nie będzie później miejsca żeby wkleić go na działce jako wolnostojący, a druga sprawa, że zawsze marzyłem o garażu w bryle.
Przy założeniu, że ogród taras byłby od wschodu (od lasu) to właśnie tak to by się układało : salon z dużymi przeszkleniami od wschodu/południa, pokój dziecka i nasza sypialnia od południa (tutaj pytanie czy ten dom sąsiadów nie będzie zacieniał tych pokoi..), cała strona zachodnia garaż. Od północy kuchnia, spiżarnia, łazienka i biuro.

[pandzik]

Jeśli pokoje będą także od pólnocy,to nie bedzie to wąski domek i za bardzo zbliżysz sie do tej landary od południa. Stąd moj pomysł z piętrowym domem.

[piotrzydowicz]

Jeśli pokoje będą także od pólnocy,to nie bedzie to wąski domek i za bardzo zbliżysz sie do tej landary od południa. Stąd moj pomysł z piętrowym domem.

To prawda od południa będzie zachowane minimum 4m, może 5 ale wtedy od wjazdu zostanie również tylko 5-6m. Projekt domu już wybrany i za bardzo nie mam tu możliwości modyfikacji. Budować będę z prefabrykatów.

[DarekDawid]

Tu mozesz postawić klocka na miejscu sąsiadów i sprawdzić padanie cienia.

http://shadowcalculator.eu/#

Jesli chodzi o dobro przestrzeni architektonicznej ja jestem za nawiązaniem wielkoscią, wyglądem do domu sąsiadów. Ale zyjemy w Polsce, a tu mamy architekoniczny chaos, jak narazie.

[Elfir]

4 m od południa, czyli pół roku cień

[piotrzydowicz]

4 m od południa, czyli pół roku cień

mógłbyś jaśniej ? Działka jest wąska, jak przesunę 2m bardziej na północ to od wjazdu będzie zaledwie 4m.

[Bertha]

W takiej lokalizacji ( w pobliżu lasu ) garaż zamknięty musi być. Kuny to miłośniczki miękkich plastików np. kabli wys.nap.

[Elfir]

mógłbyś jaśniej ? Działka jest wąska, jak przesunę 2m bardziej na północ to od wjazdu będzie zaledwie 4m.

Między mną a domem sąsiadów od południa jest ponad 15 m a zimą cień dochodzi do okien na parterze.
u ciebie będzie 7-8m między budynkami

W przypadku domu indywidualnego można pokombinować z okiennymi wnękami w elewacji, aby dom stal bliżej granicy.

Najlepszy do doświetlenia byłby dom na bazie L-ki

[Sativum]

Cześć wszystkim,

mamy z żoną dylemat odnośnie usytuowania domu na naszej działce. Za wielkiego wyboru nie mamy, głównie rozchodzi się o to do której strony bardziej przesunąć dom i tym samym z której zostawić sobie miejsce na ogród/taras. W grę wchodzi strona wschodnia od lasu lub zachodnia od strony osiedla.

Załączam screena z geoportalu jak to wygląda, zakreślone to nasza działka. Wjazd będzie od północy. Od południa zaraz za płotem mamy sąsiada który ma piętrowy dość wysoki dom.

Z uwagi na MPZP od strony lasu musimy zachować większy odstęp jeśli chodzi o dom, tym samym jeśli zdecydujemy się na taras od strony zachodu to ogród będzie mniejszy, niż zdecydujemy się na ogród od strony wschodu.

Ja jestem bardziej za wschodem, widokiem na las, większą prywatnością i przestrzenią na wypoczynek. Żona znowu obawia się, że będzie tam mało słońca. Dodatkowo las i wysoki dom sąsiadów który dodatkowo może zacieniać nasz ogród.

Wiadomo, ze najlepszą opcją byłoby jechać na działkę w słonecznie dni i sprawdzić jak to wygląda, gdzie jest słońce, czy ten obszar jest zacieniony. Niestety działkę kupiliśmy niedawno a na początku roku zaczynamy już adaptację projektu z architektem. Zimą na pewno w słoneczne dni pojedziemy to sprawdzić, ale jak to wypada latem już nie damy rady.

Tu pytanie do osób już mieszkających, którzy posiadają taras/ogród od strony wschodu. Czy brakuje Wam słońca? Czy decydując się na stronę zachód/południe nie będzie tam aż za gorąco?





Z góry wszystkim dziękuje za swoje opinie.

W zależności od przewidzianych w projekcie przeszkleń, przesunął bym bryłę budynku maksymalnie na zachód i północ. Pozostawiając więcej przestrzeni na rekreację z widokiem na las.
Wschodnia ściana budynku zaopatrzona w duże przeszklenia - by czerpać przyjemność z pobliskiej natury (i powietrza).

Mieszkałem w domu z tarasem wyeksponowanym na południe/zachód. Patelnia (i brak komfortu za dnia) w korzystaniu z tej przestrzeni. Poza tym w domu pojawiam się po g. 17-18 i raczej komfort odnajduję w delikatnym zacienieniu. Jeśli chcę więcej ciepła/słońca leżak lub krzesło przesuwam w bardziej nasłonecznione miejsce na działce. Ogólnie nie podzielam trendu rekomendującego eksponowanie domu z dużą ilości przeszkleń od południa. Często kończy się to zasuwaniem rolet zewnętrznych (na co wtedy z dużych przeszkleń? ) i włączaniem klimatyzacji na maxa przez 6h. Niezależnie od strony domu uważam, że warto mieć dużo przeszkleń. Dobrze działa na samopoczucie. W domu powinniśmy się cieszyć komfortem, a ew. straty ciepła - przy dzisiejszym budowaniu termosów) to sprawa absolutnie pomijalna.

[Elfir]

Ja mieszkam w domu wyeksponowanym na południe. Zyski słoneczne są spore, zimą nie jest depresyjnie.