rów melioracyjny bez właściciela

[jacksnow]

Witam. Kupiłem działkę z rowem który w praktyce nie istnieję. Rów nie ma właściciela (brak KW czy zbioru dokumentów) poprzedni właściciel użytkował działkę z rowem od 1969r. Wody polskie twierdzą że rów powinien zostać dopisany do działki a gmina że nie. Teoretycznie nie ma dojazdu do dzialki. Jakiś pomysł jak to ugryźć ?

[henrykow]

Jak nie ma dojazdu do działki to działka nie może być budowlaną.
Przepustu nie można zrobić aby był wjazd?

[jacksnow]

Przepust można zrobić ale trzeba mieć zgodę właściciela działki który nie istnieję. Warunki zabudowy dostałem

[Bertha]

Rów jest osobną działką? Ma inny numer? Ma założoną KW? Czy jest użytkiem w twojej działce (podwójna linia przerwana na mapie)?

[jacksnow]

Rów to osobna działka z osobnym numerem ale nie ma KW

[Bertha]

Szkoda że poprzedni właściciel nie próbował złożyć wniosku o zasiedzenie w złej wierze - możliwe po 30 latach użytkowania.
Nie wiem czy by się powiodło, lecz w skutek zamieszania może ktoś (???) założyłby KW.
Kupiłeś nieruchomość z wadą prawną - bez dojazdu. Przypuszczalnie miało to wpływ na cenę. Nie wiedziałeś, wprowadzono cię w błąd = wystąpić o rozwiazanie umowy i zwrot kasy .Do sądu, aczkolwiek jest ryzyko że golec który ci sprzedawał forsę już przepultał i nie ma nic do zajęcia.

Ludowa mądrość: Tanio oznacza drogo.