Renta planistyczna- druga sprzedaz

[PokazCoPotrafisz]

Witam,
Mam następujący problem.
W lipcu 2019 roku został uchwalony nowy MPZP w gminie, w grudniu 2019 roku zakupilem działkę od właściciela jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Teraz mam zamiar sprzedać działkę nowym własicielom. Czy będzie obowiązywać mnie renta planistyczna? Moim zdaniem nie, ale mogę się mylić.

Przed zmianą planu dzialka którą kupiłem była oznaczona w planie jako RM- zabudowa zagrodowa. Po zmianie planu zmienila się na MN1.
Pytałem poprzedniego właściciela czy gmina upominała się od niego opłaty planistycznej, stwierdził on, że żadnej opłaty nie ponosił.

Zatem pytanie czy zmiana z RM na MN1 podniosła wartość działki?

Czy gmina upomni się o swoje u poprzedniego wlaściciela?

Czy moge zostać obciążony opłatą planistyczną gdy sprzedam działkę przed uplywem 5 lat od sporządzenia planu?