Dzierżawienie działki pod Fotowoltaikę. Co sądzicie odnośnie tego tematu? Jakieś opinie? Doświadczenia- dobre? złe?
Pytam czysto teoretycznie.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOgólne warunki umowy znam w tego typu dzierżawieniu działki i wynajmowaniu ich na cele Fotowoltaiki. Szukam natomiast informacji od osób, które już podpisały umowę z daną Firmą i tego czy są zadowolone ze swojej decyzji. Takich informacji jest bardzo mało- dlatego o to pytam. Zastanawiam się nad współpracą z jedną z firm przy szukaniu chętnych na wydzierżawienie stąd moje pytanie czy realne doświadczenia z wynajmu gruntów są dobre czy złe.
Ostatnio edytowane przez romek03 ; 06-01-2022 o 15:32
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAktualnie mam podstawowe informacje. Opiszę je tutaj w celu lepszej orientacji co taka Firma oferuje oraz czego oczekuje.
----------
1 - Kiedy najemca zaczyna płacić?
Odpowiedź przedstawiciela:
Najemca rozpoczyna płatność czynszu dzierżawnego w chwili rozpoczęcia robót budowlanych na nieruchomości tj. max 24 miesiące od zawarcia Umowy Dzierżawy, lub gdy nie udało nam się uzyskać pozwolenia na budowę w okresie 24 miesięcy rozpoczynamy płatność czynszu w innym wypadku Właściciel może wypowiedzieć Umowę Dzierżawy.
2 - Za jaką powierzchnię płaci najemca?
Odpowiedź przedstawiciela:
Najemca płaci za powierzchnie „za płotem” wszystko co jest elementem farmy fotowoltaicznej wliczane jest do powierzchni dzierżawy zgodnie z pozwoleniem na budowę, finalna powierzchnia dzierżawy jest określana w chwili uzyskania przez nas mocy przyłączeniowych - przelicznik 1 MW mocy przyłączeniowej to pow. Około 1,4 ha.
3 - Ile płaci najemca?
Odpowiedź przedstawiciela:
Czynsz dzierżawny który oferujemy - rozpoczynamy negocjacje od 14 000 zł / ha, finalna stawka dla atrakcyjnych działek to 16 000 zł / ha.
4 - kto płaci podatki?
Odpowiedź przedstawiciela:
Podatek gruntowy jak i podatek od aktywizacji gospodarczej opłaca Najemca, Właściciel ROZLICZA się jednak z US względem swojego wzbogacenia na DZIERŻAWIE, istnieje możliwość powiększenia wartości dzierżawy o VAT - jeżeli Właściciel dostarczy Najemny Fakturę VAT za dzierżawę.
Pozostałe odpowiedzi przedstawiciela:
- Szukają ofert z całej Polski.
- Powierzchnia minimalna to 1 ha (jeżeli terenu nieruchomości nie zacienia las lub inne obiekty)
- okres dzierżawy to 29 lat
- za utylizacje odpowiada inwestor (zabezpieczają to zapisy Umowy Dzierżawy)
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychUtylizacja - jakie zabezpieczenie daje firma bo może jej już nie być lub się przekształci....
Płatność - zawsze max. po 24 miesiącach od podpisania umowy lub wypowiedzenie umowy przez Właściciela.
Działka - Firma nie stawia żadnych innych wymogów? Np. odległość do linii SN, możliwość przyłączenia itp. ?
My zostajemy w UE !!
#StopRussia !!
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych-ziemia klasy IV/V/VI
-odległość od linii średniego napięcia do 800m
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub mpzp umożliwiający inwestycje
- ważne są również moce przyłączeniowe
-----------------
Jeśli ktoś chce bezpośredniego kontaktu z Firmą chcącą dzierżawić działki proszę o prywatną wiadomość do mnie. Oddzwonią lub odpowiedzą na Twój e-mail lub nr telefonu. Ogólnie przedstawiłem warunki współpracy z tą Firmą, a szczegóły można już ustalić z nimi.
Ostatnio edytowane przez romek03 ; 07-01-2022 o 17:41
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych--
Dom pasywny podpiwniczony, 230 m2
Gdynia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDzierżawę płaci się od daty ustalonej dzierżawy w umowie a nie żadne dwa lata aby czekać aż ktoś litościwie zechce i zapłaci. Jeżeli jest podpisana umowa o dzierżawę i są pobierane opłaty to dzierżawca nic na tej ziemi nie może robić do momentu wygaśnięcia dzierżawy lub zerwania umowy.
Ta umowa, która przedstawił autor tematu (post #8 ) jest sporządzona przez firmę która chce wydzierżawić od autora ziemię i jest to umowa która chroni interesy dzierżawiącego a nie dzierżawcę. Ja takiej umowy bym nie podpisał bo to jawne oszustwo.
Ostatnio edytowane przez henrykow ; 07-01-2022 o 21:07
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych