dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 13 z 13
  1. #1

    Domyślnie czy można wybudować dwa domy jednorodzinne na jednej działce?

    Witam, chciałbym się dowiedzieć od użytkowników czy ktoś się może orientuje czy można wybudować dwa domy jednorodzinnej na jednej działce budowlanej, działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną w mpzp, posiadam działkę o wielkości 1180 m2 na której stoi już jeden dom i chciałbym w niedalekiej przyszłości postawić drugi dom na tej samej działce zachowując współczynnik powierzchni zabudowy

  2. #2
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Sativum
    Zarejestrowany
    Nov 2021
    Kod pocztowy
    62-023
    Posty
    1.840

    Domyślnie

    Hej,
    Ściągnij i przeczytaj uchwałę ustanawiającą/zmieniającą MPZP. Lektura powinna odpowiedzieć na Twoje pytanie.
    Pomogłem? Kliknij podziękuj

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.779

    Domyślnie

    Podziel działkę na dwie... jeżeli jest taka możliwość...
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  4. #4
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Sativum
    Zarejestrowany
    Nov 2021
    Kod pocztowy
    62-023
    Posty
    1.840

    Domyślnie

    Cytat Napisał d7d Zobacz post
    Podziel działkę na dwie... jeżeli jest taka możliwość...
    A to powinno wynikać z MPZP ergo - czytaj warunki.

  5. #5

    Domyślnie

    Zwróć również uwagę, że "działka budowlana" w zakresie Prawa Budowlanego nie jest tożsama z "działką ewidencyjną" w geodezji. Ja mam pozwolenie na budowę na jednej działce budowlanej, która składa się z dwóch działek ewidencyjnych.
    Gdy Turków za Bałkanem twoje straszą spiże,
    Gdy poselstwo Macrona twoje stopy liże, -
    Ukraina jedna twej mocy się urąga,
    Podnosi na cię rękę i koronę ściąga,

  6. #6

    Domyślnie

    Dziękuje za odpowiedź moja działka ma dokładnie 1175 m2 a mpzp przewiduje minimalna wielkość działki 600 m2 która jest wymagana w wyniku podziału dla zabudowań wolnostojacych, ale też jestem ciekaw czy istnieje od tego odstępstwo czy np tu gdzie obecnie stoi mój dom działka mogłaby mieć 575m2 a na nowy budynek 600 m2?

  7. #7
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Sativum
    Zarejestrowany
    Nov 2021
    Kod pocztowy
    62-023
    Posty
    1.840

    Domyślnie

    Przepchnięcie zmiany uchwały w Gminie... Czyli plan bardzo mało realny.
    Innego sposobu nie znam.
    Chyba, że ktoś coś innego doradzi.
    Pomogłem? Kliknij podziękuj

  8. #8

    Domyślnie

    Cytat Napisał olek1995ch Zobacz post
    Dziękuje za odpowiedź moja działka ma dokładnie 1175 m2 a mpzp przewiduje minimalna wielkość działki 600 m2 która jest wymagana w wyniku podziału dla zabudowań wolnostojacych, ale też jestem ciekaw czy istnieje od tego odstępstwo
    Nie ma procedury odstępstwa od MPZP.

    Cytat Napisał olek1995ch Zobacz post
    czy np tu gdzie obecnie stoi mój dom działka mogłaby mieć 575m2 a na nowy budynek 600 m2?
    To zależy od tego co dokładnie pisze w Twoim MPZP, bo tekstu oryginalnego nie widzimy tylko Twój opis tego co tam pisze. Czy np. dotyczy to tylko działek pod nowe budynki, a nie istniejących budynków?

    Możesz spróbować dobudować bliźniaka do istniejącego domu łącząc oba budynki np. garażami.
    Gdy Turków za Bałkanem twoje straszą spiże,
    Gdy poselstwo Macrona twoje stopy liże, -
    Ukraina jedna twej mocy się urąga,
    Podnosi na cię rękę i koronę ściąga,

  9. #9
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Sativum
    Zarejestrowany
    Nov 2021
    Kod pocztowy
    62-023
    Posty
    1.840

    Domyślnie

    Może podeślesz link lub wkleisz treść uchwały?
    Ostatnio edytowane przez Sativum ; 12-01-2022 o 15:54
    Pomogłem? Kliknij podziękuj

  10. #10
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Wejść we współwłasność gruntu, "wybudować wspólnie", potem podział gruntu zabudowanego dwoma budynkami mieszkalnymi - zniesienie współwłasności wg art. 95. p1. UoGN

    https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/do...19970741Lj.pdf

  11. #11
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Sativum
    Zarejestrowany
    Nov 2021
    Kod pocztowy
    62-023
    Posty
    1.840

    Domyślnie

    Cytat Napisał Bertha Zobacz post
    Wejść we współwłasność gruntu, "wybudować wspólnie", potem podział gruntu zabudowanego dwoma budynkami mieszkalnymi - zniesienie współwłasności wg art. 95. p1. UoGN

    https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/do...19970741Lj.pdf
    Przy założeniu że MPZP umożliwia postawienie więcej niż 1 budynku?
    Pomogłem? Kliknij podziękuj

  12. #12

    Domyślnie

    dla wszystkich terenów oznaczonych symbolem identyfikacyjnym, zawierającym
    oznaczenie literowe MM1, MN2 – 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla
    zabudowy bliźniaczej oraz 210 m2 dla zabudowy szeregowej,

    Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolem identyfikacyjnym *MN2,
    *MN3, *MN4, *MN5 – ustala się:
    1) przeznaczenie podstawowe –zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
    2) przeznaczenie uzupełniające –pomieszczenia o funkcji usługowej wbudowane w
    budynki mieszkalne, nie zakłócające funkcji mieszkaniowej terenu, urządzenia i
    obiekty towarzyszące, obiekty usługowe, handlowe, drogi, dojścia, dojazdy, obiekty
    małej architektury, zieleń;
    3) ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
    a) dopuszcza się remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektów,
    b) dopuszcza się lokalizację wyłącznie takich obiektów produkcyjnych i usługowych,
    których oddziaływanie nie przekracza granic nieruchomości, do której inwestor
    posiada tytuł prawny,
    c) zakaz lokalizacji budynków inwentarskich,
    d) dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych wolnostojących dla
    potrzeb mieszkańców,
    e) wymóg realizacji zieleni wysokiej i niskiej w formie ogrodów przydomowych lub
    zieleni urządzonej;
    4) ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:
    a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
    - dla terenów oznaczonych *MN2, *MN3 – 30%,
    - dla terenów oznaczonych *MN4 i *MN5 – 20%,
    b) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej:
    - dla terenów oznaczonych *MN2, *MN3 – 50%,
    - dla terenów oznaczonych *MN4 i *MN5 – 60%,
    c) nieprzekraczalna linia zabudowy – wg rysunku zmiany planu, na terenach dla
    których nie wyznaczono linii zabudowy stosuje się ustalenia § 40 ust. 5,

  13. #13
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Cytat Napisał Sativum Zobacz post
    Przy założeniu że MPZP umożliwia postawienie więcej niż 1 budynku?
    Aby zachować odległości i wskaźniki zabudowy (pow. biologicznie czynnej). Drugi budynek musi być ukończony=odebrany
    i ujawniony w EGiB, bo podziału podczas budowy raczej na 99,99% nie uda się dokonać. Podział na zniesienie współwłasności to jest formalność, zero manewru czy uznaniowości dla urzędu.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony