Dzień dobry,
Szanowni Koledzy,
Proszę o pomoc. Nabyłem nieruchomość, zabudowaną dwoma domami - jednym drewnianym zbudowanym w latach 60, drugim murowanym z lat 80-tych.
W wielu opiniach słyszałem, że ciężko wymagać zachowania się jakiejkolwiek dokumentacji projektowej i wykonawczej dla budynków z takiego okresu.
Jaką dokumentację powinien przekazać mi właściciel przy sprzedaży? Brak jest jakiegokolwiek projektu, odbioru technicznego, obowiązkowych przeglądów instalacji i kominiarskich. W domu murowanym dodatkowo wykonany został remont (wymiana dachu, podobno bez zmiany jego wymiarów zewnętrznych)
W akcie notarialnym zawarłem klauzulę zobowiązującą sprzedającego do przekazania niezbędnej dokumentacji dot. nieruchomości do miesiąca od dnia sprzedaży. W dniu sprzedaży właściciel cały wesoły przekazał mi jedynie dwa komplety kluczy, twierdził że odnajdzie dokumentacje, lub odzyska ją z w gminie.
Art 63 Prawa Budowlanego nakłada na właściciela nieruchomości obowiązek przechowywania niezbędnej dokumentacji.Czy naprawdę wygląda to tak, że dla domów z tego okresu dokumentacja ulega zagubieniu, bądź nie była sporządzana?
Z gory dziękuję za pomoc