Koszty budowy w 2022r Dom 73m2

[zajce]

Witam. Chce w tym roku zacząć budowę domku 73m2 na zgłoszenie ale nie z programu Nowy Ład. Dom ma być z gotowego projektu https://www.kbprojekt.pl/2095/celozja-b2

Czy jest szansa że wyrobie się w 250 tyś w stanie przynajmniej deweloperskim? Zakładając że budowa systemem gospodarczym, większość zrobię sam i z pomocą rodziny i znajomych ( akurat pracuję w budowlance) kasa poszła by tylko na niezbędne usługi typu koparka i instalację w których potrzebny jest fachowiec a także myślę tynki i posadzki, ale takich też mam znajomych więc będzie taniej. Jakieś zniżki też się znajdą na materiały. Co o tym sądzicie? Budowa z kredytu. Działkę posiadam 12ar wszystkie media na działce.

[tentypmich]

Pewnie, bez problemu ogarniesz w tej kasie

[zajce]

Pewnie, bez problemu ogarniesz w tej kasie

Myślisz że deweloperski czy mam szanse pod klucz?

[Frofo007]

Jeśli większość prac zrobisz sam to powinieneś ogarnąć stan deweloperski w tej kwocie. Odnośnie wykończenia pod klucz to kuchnie można zrobić za 1000zł jak i za 100tyś, także to już wiele zależy od Twojej fantazji.

[zajce]

Chce to zrobić budżetowo żeby wyrobić się w tej kasie. Nie muszę mieć jakiejś dachówki premium wystarczy blacha, wole w niższym standardzie ale na swoim.

[Frofo007]

Zajce: ja na stanie deweloperskim bym nie oszczędzał. Ja u siebie np. zrobiłem pompę ciepła i rekuperacje. Po ostatnich podwyżkach cen energii naprawdę się cieszę, że nie oszczędzałem.

Odnośnie blachy to zależy ile masz lat - aby się nie okazało, że na emeryturce będziesz musiał dach naprawiać. Dachówka ceramiczna jest podobno 2-3 razy trwalsza.

[swierol]

Na moje 70m2 wydałem nie całe 130tys na chwile obecna a do stanu deweloperskiego brakuje mi jeszcze jakieś 30tys. Ostatnio liczyłem ile musiałbym dolozyc do aktualnego stanu gdybym budował teraz z tych samych materiałów i wyszło ze 25-30. Dużo więcej zapłaciłbym za dach.

[bocianek2022]

Witajcie.
Mam pytanie ile tak +- trzeba było by wydać jeżeli dom byłby budowany posiłkując się firmami. Wiem wiem nie da rady wyliczyć w 100% ale chodzi mi o jakieś widełki. I ile mógł by podnieś cenę budowa tego pod kredyt. Czyli kierownik i zezwolenia.
Powiedzmy czy jeżeli działka koszyowała by 350 starczyłoby aby się wprowadzić. Czy raczej to jest zbyt optymistyczna wersja.
Powiedzmy 150 tyś działka +350 budowa i ewentualne przyłącza.

[tomasziolkowski]

Witajcie.
Mam pytanie ile tak +- trzeba było by wydać jeżeli dom byłby budowany posiłkując się firmami. Wiem wiem nie da rady wyliczyć w 100% ale chodzi mi o jakieś widełki. I ile mógł by podnieś cenę budowa tego pod kredyt. Czyli kierownik i zezwolenia.
Powiedzmy czy jeżeli działka koszyowała by 350 starczyłoby aby się wprowadzić. Czy raczej to jest zbyt optymistyczna wersja.
Powiedzmy 150 tyś działka +350 budowa i ewentualne przyłącza.

Jeśli zakładasz że wydasz na dom 350 tys. to od 30 do nawet 50% tej kwoty będzie stanowiła robocizna.

[bocianek2022]

Dziękuję za odpowiedź.
A czy to jest realne ? Czy raczej awykonalne? Oczywiście zdaję sobie sprawę iż będę musiał oglądać każdą złotówkę parenaście razy. I wybrać najłatwiejszy projekt w budowie.

[jare32]

Witaj, na zgłoszenie 73 mkw?

[bocianek2022]

Witaj. Standardowa procedura lepsza dla mnie. Planuję wspomagać się kredytem. A budowa na zgłoszenie to utrudnia z tego co się dowiadywałem. Jest możliwa ale mniej banków jest chętnych do udzielania pożyczki.