dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 10
  1. #1

    Domyślnie 1 kondygnacja w MPZP a poddasznie "do adaptacji"

    Witam,
    Rozglądam się za działką, która jest objęta MPZP. W tymże planie jest zapis:
    Na terenie XXX ustala się:
    1) maksymalną wysokość zabudowy - 1 kondygnacja
    Ponadto, nie ma nic o wysokości budynku.

    Chciałbym zbudować dom parterowy z późniejszą możliwością adaptacji poddasza do celów niemieszkalnych, tzn. siłownia, graciarnia, suszarnia.

    Czy taki projekt: https://projekty.muratordom.pl/proje...t-v-m190e-3335 - M190e
    Znamienity - wariant V

    jest zgodny z MPZP ?

  2. #2

    Domyślnie

    Nie jest zgodny z mpzp bo ma dwie kondygnacje.
    Dom 250m2 + garaż 56m2. Projekt indywidualny, płyta fundamentowa gr. 30cm na 20cm XPS. Hydroizolacja płyty szlamem Schomburg. Ściany ceramika 25 P+W, dwa pełnowymiarowe piętra, antresola, okna PCV + HST, dach Braas Turmalin szary kryształ. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła Viessmann Vitocal 200-s, wentylacja mechaniczna, ocieplenie ścian wełna fasadowa 20cm. FV nie ma i nie będzie bo tylko bym sprawdzał czy falownik się nie wyłączył przez zbyt wysokie napięcie w sieci.

  3. #3
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Nie jest kondygnacją, to co ma mniej niż 220cm (o ile dobrze pamietam).

  4. #4

    Domyślnie

    To jaki można postawić dom, skoro dach ma być dwuspadowy minimum 35 st. Zawsze na poddaszu będzie ponad 2,20.

  5. #5

    Domyślnie

    Cytat Napisał Dareku22 Zobacz post
    To jaki można postawić dom, skoro dach ma być dwuspadowy minimum 35 st. Zawsze na poddaszu będzie ponad 2,20.
    Zmień projekt tak że to co dzisiaj jest opisane jako poddasze będzie nazwane antresolą.
    Antresola nie jest uznawana za kondygnacją.

  6. #6

    Domyślnie

    Taka sprawa - na działkach obok które są objęte tym samym MPZP stoją domy z poddaszem ewidentnie użytkowym - tzn, ścianka kolankowa ok 50 cm i lukarny w poddaszu.

  7. #7

    Domyślnie

    Cytat Napisał Dareku22 Zobacz post
    Taka sprawa - na działkach obok które są objęte tym samym MPZP stoją domy z poddaszem ewidentnie użytkowym - tzn, ścianka kolankowa ok 50 cm i lukarny w poddaszu.
    Pewny jesteś że te domy zbudowano w czasie obowiązywania MPZP?
    Może powstały przed jego uchwaleniem.

  8. #8

    Domyślnie

    Zgodnie z Warunkami Technicznymi § 3 ust. 16) kondygnacja jest wtedy jeśli średnia wysokość w świetle jest powyżej 2 m. Pomieszczenia mieszkalne na poddaszu muszą mieć wysokość co najmniej 22 dm (WT § 72 ust. 1). Jeżeli mają mniej niż 22 dm to są już pomieszczenia techniczne, ale jeśli mają mniej niż 2 m w świetle, to nie jest to już kondygnacja. Robisz projekt poddasza niemieszkalnego z belkami poprzecznymi, które obniżają wysokość w świetle poniżej 2 m. Wtedy w projekcie poddasze nie jest kondygnacją. Te belki obniżające przykręcasz na śrubach. Po pewnym czasie odkręcasz te belki, jeśli Ci przeszkadzają i nielegalnie zaczynasz użytkować poddasze. Po odbiorze nikt Ci tego nie sprawdzi. W razie czego przed zapowiedzianą kontrolą przykręcasz te belki na czas kontroli.
    Gdy Turków za Bałkanem twoje straszą spiże,
    Gdy poselstwo Macrona twoje stopy liże, -
    Ukraina jedna twej mocy się urąga,
    Podnosi na cię rękę i koronę ściąga,

  9. #9

    Domyślnie

    One dopiero co były postawione, a plan jest z 2003 ze zmianą w 2011. Gdyby to był jeden dom to bym sie nie dziwił, ale tam połowa tak wygląda.

  10. #10
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Zaszłościami nie ma co się zajmować. To domena historyków. Należy myśleć o przyszłości, tylko przyszłość jest ważna gdyż mamy na nią wpływ.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony