Projekt szafranowy C374c wariant 3

[Krzysiek06666]

Witam. Jestem na etapie adaptacji projektu szafranowy c374c. Projekt oczywiście dosyć kosztowny ale niestety mpzp wymaga 37 stopni nachylenia dachu więc chcą mieć parterowke z garażem wyjdzie potężny dach i poddasze które bedzie nie użytkowe. Pytanie jest na czym tutaj można zaoszczędzić abym nie wydał na to miliona?
link do projektu:
https://www.extradom.pl/projekt-domu...nt-iii-WAJ3981

[Elfir]

obniż poddasze - bez ściany kolankowej

[Krzysiek06666]

obniż poddasze - bez ściany kolankowej

Tylko czy to nie popsuje wizualnie bryły domu? W sensie że dach będzie zbyt duży w stosunku do elewacji?

[Elfir]

Tylko czy to nie popsuje wizualnie bryły domu? W sensie że dach będzie zbyt duży w stosunku do elewacji?

tak jest po obiżeniu

[Krzysiek06666]

Chyba jednak nie zdecyduje się na rezygnację ze ściany kolankowej... Pozbawię się wtedy możliwości ewentualnej adaptacji. A nigdy nie wiadomo co dzieci w przyszłości wymyśla...

[Krzysiek06666]

A tutaj zamieszczam rzut parteru. Co myslicie o tym układzie?

[Elfir]

jedna łazienka? Drzwi do małych pomieszczeń otwierane do środka?

[Krzysiek06666]

jedna łazienka? Drzwi do małych pomieszczeń otwierane do środka?

No cóż chcemy zaoszczędzić na wykończeniu. A wiadomo łazienka generuje spore koszta. A co do drzwi to pewnie mój architekt wyrysowal jak chciał a ja zrobię już po swojemu.

[Elfir]

Planujesz budowę ogromnego poddasza, bo może dzieci, kiedyś, w przyszłości....
Ale oszczędzasz na zwykłej toalecie? Nigdy nie zrozumiem tego sposobu myślenia.

[Krzysiek06666]

Do małego pomieszczenia naprzeciwko łazienki podciagniemy kanalize żeby w przyszłości moc zrobić toaletę w razie potrzeby. Właściwie wszystko zależy ile kasy zostanie na końcu... Z tym poddaszem był trochę dylemat no ale gdyby jednak kiedyś trzeba było coś tam robić to trochę lipa gdyby nie było ściany kolankowej. Ale z takich rzeczy na przyszłość to robimy tylko to. Żadnych okien dachowych, w szczytach okna raczej mniejsze, dachu też nie bedziemy ocieplac tylko strop. Mamy takie założenie żeby zmieścić się w 600 tys za sam dom więc nie możemy robić wszystkiego co nam się zamarzy. Ceny są kosmos teraz. Za SSO za sama robotę wyjdzie 120 tysi. Murarze 80 i dekarze 40. Tak więc niestety nie ma lekko...

[obrzydliwy]

Do małego pomieszczenia naprzeciwko łazienki podciagniemy kanalize żeby w przyszłości moc zrobić toaletę w razie potrzeby. Właściwie wszystko zależy ile kasy zostanie na końcu... Z tym poddaszem był trochę dylemat no ale gdyby jednak kiedyś trzeba było coś tam robić to trochę lipa gdyby nie było ściany kolankowej. Ale z takich rzeczy na przyszłość to robimy tylko to. Żadnych okien dachowych, w szczytach okna raczej mniejsze, dachu też nie bedziemy ocieplac tylko strop. Mamy takie założenie żeby zmieścić się w 600 tys za sam dom więc nie możemy robić wszystkiego co nam się zamarzy. Ceny są kosmos teraz. Za SSO za sama robotę wyjdzie 120 tysi. Murarze 80 i dekarze 40. Tak więc niestety nie ma lekko...

Nie kombinuj. Druga łazienka to podstawa komfortu. Nie wiem ile osób będzie mieszkać w tym domu, ale już sama opcja mieszkania z kobietą obliguję do zrobienia drugiej łazienki Garderobę zrobiłbym w miejscu pralni, a pralnie i wc umieścił w garderobie. Po co to wycięcie w salonie ? Zrób ogromny salon w kwadracie. Będziesz miał wiele opcji aranżacji.

[obrzydliwy]

Do małego pomieszczenia naprzeciwko łazienki podciagniemy kanalize żeby w przyszłości moc zrobić toaletę w razie potrzeby. Właściwie wszystko zależy ile kasy zostanie na końcu... Z tym poddaszem był trochę dylemat no ale gdyby jednak kiedyś trzeba było coś tam robić to trochę lipa gdyby nie było ściany kolankowej. Ale z takich rzeczy na przyszłość to robimy tylko to. Żadnych okien dachowych, w szczytach okna raczej mniejsze, dachu też nie bedziemy ocieplac tylko strop. Mamy takie założenie żeby zmieścić się w 600 tys za sam dom więc nie możemy robić wszystkiego co nam się zamarzy. Ceny są kosmos teraz. Za SSO za sama robotę wyjdzie 120 tysi. Murarze 80 i dekarze 40. Tak więc niestety nie ma lekko...

A i jeszcze coś. Jeśli nie planujesz adaptacji poddasza od razu, z normalnymi schodami, oknami i ociepleniem dachu, to prawdopodobnie nigdy go nie zrobisz. Z tym budżetem szukałbym innego projektu.

[Krzysiek06666]

A i jeszcze coś. Jeśli nie planujesz adaptacji poddasza od razu, z normalnymi schodami, oknami i ociepleniem dachu, to prawdopodobnie nigdy go nie zrobisz. Z tym budżetem szukałbym innego projektu.

Wiesz jeśli mpzp wymaga nachylenia dachu 37 stopni to inny projekt niewiele tu zmieni. Dach i tak wyjdzie potężny. Musiałbym wybrać projekt z poddaszem użytkowym a nam się podobają parterowymi

[Sativum]

sama opcja mieszkania z kobietą obliguję do zrobienia drugiej łazienki

święta prawda.

Moje uwagi:
# zgadzam się - salon w kwadracie
# IMO garderoba to pomyłka per se - tylko szafy w zabudowie do sufitu
# druga łazienka must have

600 tys. zł planowałbym na budowę prostego domu max 120m2 albo przygotować się że znaczną część prac zrobię sam / masz dojścia do materiałów lub usług.
Garaż w bryle (pod dachem) też znacznie wpłynie na koszt. Zamiast niego masz dwa pokoje w tej samej cenie, a bez (tańszy dach).
Są prostsze projekty, szczególnie parterowe - może jeszcze masz czas na zmianę?

[Krzysiek06666]

święta prawda.

Moje uwagi:
# zgadzam się - salon w kwadracie
# IMO garderoba to pomyłka per se - tylko szafy w zabudowie do sufitu
# druga łazienka must have

600 tys. zł planowałbym na budowę prostego domu max 120m2 albo przygotować się że znaczną część prac zrobię sam / masz dojścia do materiałów lub usług.
Garaż w bryle (pod dachem) też znacznie wpłynie na koszt. Zamiast niego masz dwa pokoje w tej samej cenie, a bez (tańszy dach).
Są prostsze projekty, szczególnie parterowe - może jeszcze masz czas na zmianę?

Salon w kwadracie spoko ale musiałbym zrezygnować z podcienia tarasowego:/
Garderoba to pomyłka... Wytłumacz to mojej żonie
Za pozno juz na zmiane. Będziemy robic sporo rzeczy sami. ile się da.
Robie cały czas wyceny na składach i na OLX. i różnice są naprawde duże, nieraz jestem zaskoczony że aż tyle mogą sie rożnic.
Kiedyś policzyłem że na wkrętach i gwozdziach zamawiając z allegro zaoszczedze ponad 1tys a to ten sam towar przecież...

[Sativum]

Salon w kwadracie spoko ale musiałbym zrezygnować z podcienia tarasowego:/
Garderoba to pomyłka... Wytłumacz to mojej żonie
Za pozno juz na zmiane. Będziemy robic sporo rzeczy sami. ile się da.
Robie cały czas wyceny na składach i na OLX. i różnice są naprawde duże, nieraz jestem zaskoczony że aż tyle mogą sie rożnic.
Kiedyś policzyłem że na wkrętach i gwozdziach zamawiając z allegro zaoszczedze ponad 1tys a to ten sam towar przecież...

Dwie porady:
1) szukajcie alternatyw / wielu potencjalnych wykonawców, bo różnice są ogromne.
2) oszczędna budowa, to taka, gdzie kontrolujesz wszystkie wydatki. Budowa to 10.000 wydatków, tylko wybierając rozsądnie / oszczędzając na większości jest się w stanie spinać budżet.

[Krzysiek06666]

Dwie porady:
1) szukajcie alternatyw / wielu potencjalnych wykonawców, bo różnice są ogromne.
2) oszczędna budowa, to taka, gdzie kontrolujesz wszystkie wydatki. Budowa to 10.000 wydatków, tylko wybierając rozsądnie / oszczędzając na większości jest się w stanie spinać budżet.

No tak musimy robic nie ma innej drogi a pamiętam w zeszłym roku kiedy planowaliśmy budowe... Co może pojść nie tak, mamy działke, mamy 300 tys na start. Przecież to kupa kasy, dobierze sie troche kredytu i bedzie ok. I niestety ceny zaczeły rosnąc i kupa kasy stała sie kupką

[reperandt]

Cześć. My budujemy C374C z antresolą i użytkowym poddaszem + sypialnia zamiast garażu. Mamy SSO na ten moment. Prowadzę dokładny kosztorys prac, jak chcesz to na priv mogę przekazać co i jak. Tak tylko napomnę że sam dach kryty dachówką przy więźbie w cenie z lutego 2021, dachówce z listopada 2021 oraz robocizną więźba+dachówka na poziomie 81 zł m2 to koszt 100-105 tys zł. Odpytywałem z ciekawości dostawcę dachówki jak prezentują się ceny teraz to dachówka podstawowa +2zł, a skrajne +18 zł sztuka w stosunku do cen które ja płaciłem w listopadzie. Dodatkowo fundamenty praktycznie robiliśmy sami, dopiero mury i dach ekipa. Strop zamieniony na Ackerman. Nie jest to tani dom w budowie nawet jeśli sporo rzeczy zrobisz sam.

[Krzysiek06666]

Cześć. My budujemy C374C z antresolą i użytkowym poddaszem + sypialnia zamiast garażu. Mamy SSO na ten moment. Prowadzę dokładny kosztorys prac, jak chcesz to na priv mogę przekazać co i jak. Tak tylko napomnę że sam dach kryty dachówką przy więźbie w cenie z lutego 2021, dachówce z listopada 2021 oraz robocizną więźba+dachówka na poziomie 81 zł m2 to koszt 100-105 tys zł. Odpytywałem z ciekawości dostawcę dachówki jak prezentują się ceny teraz to dachówka podstawowa +2zł, a skrajne +18 zł sztuka w stosunku do cen które ja płaciłem w listopadzie. Dodatkowo fundamenty praktycznie robiliśmy sami, dopiero mury i dach ekipa. Strop zamieniony na Ackerman. Nie jest to tani dom w budowie nawet jeśli sporo rzeczy zrobisz sam.

Hej. Nawet przez chwile nie pomyślałem że jest to tani dom ale uważam że na kilku rzeczach da sie zaoszczedzic. U mnie poddasze będzie nieużytkowe a na dachu- blachodachówka. Jeśli mogłbys podesłać swoj kosztorys byłoby super. Napisze na priv

[Krzysiek06666]

Witajcie. Po przeanalizowaniu wszystkich za i przeciw, podjelismy z zona trudna decyzje o zmianie projektu na duzo prostszy i mniejszy. Bedzie to parterówka ale bez garazu do ok 100m2. Zastanawiamy się nad tym:
https://www.archon.pl/projekty-domow...mad62419ad0eaa
albo https://www.extradom.pl/projekt-domu...modern-WOF1116
Napiszcie co sądzicie o tych projektach a może macie jakieś inne propozycje?