Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychdobrze rozumiem, że mówisz, że 6k/m2 powierzchni całkowitej do stanu deweloperskiego?
czyli dom 200 m2 pow. całk.*1.2 mln do deweloperskiego? licząc, że wykończenie to 50%, to rozumiem pod klucz taki dom + zagospodarowanie terenu liczysz teraz 2,5 mln + koszt gruntu i przyłączy? Obawiam się, że w takich realiach to by nie powstawały w polsce żadne domy, bo to już lepiej deweloperowi zapłacić za apartament 120 m2 w mieście.
sam jestem ciekaw, ile mnie wyjdzie budowa (większego domu) i myślę, że na dziś jestem w stanie się założyć, że to mocno przeszacowana wycena.
*200 m2 pow. całkowitej zakładam przełoży się na jakieś 145-155 m2 pow. użytkowej.
Dziennik budowy: Nowoczesna stodoła na stoku - proj. indywidualny
Komentarze do dziennika budowy: tutaj
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle popłynąłeś
Dlaczego liczysz, że stan deweloperski to dopiero połowa kosztów domu? W sumie - co się nie da! Złote klamki, marumur, dużo high end stuff'u, meble od designerów i 2,5 mln może nie styknąć
Schodząc na ziemię - przy małym domu - tak, w perspektywie zakończenia budowy (powiedzmy rok/dwa) 600 tys. liczyłbym na zrobienie stanu deweloperskiego. Przy 200, czy 300 m2 koszt m2 powinien być niższy.
Popełniasz podstawowy błąd szacując koszt budowy na dziś. Domu nie postawisz w 24 h. Ceny w ciągu 6-12-24-36 miesięcy raczej spadać nie będą.
Dla porównania: postawiłem dom 240 m2. Na dziś licznik pokazuje niecałe 818 tys. Do zakończenia (wykończenie, sprzęt elektro, hi-fi, ogród etc.) wszystkiego na pico-bello zostało jakieś jeszcze 200k, ale mieszkać można już było spokojnie przy wydanych 700k.
Pomogłem? Kliknij podziękuj
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJestem dzisiaj po rozmowie jednym z budowlańców, któremu prezentowałem swoje pomysły na budowę domu i z listy, którą zaprezentowałem okazuje się, że najlepszą opinię dostałem na projekt:
https://www.archon.pl/projekty-domow...ma8b1f70590e62
Jakie jest Wasze zdanie i skąd taka różnica pomiędzy większym projektem (prawie 100k)
https://www.archon.pl/projekty-domow...mb402108cc4cb1
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych70 to prawie 100?
Trzecia łazienka to ponad 20K na samo wykończenie i wyposażenie w taniej wersji.
Do tego wszystko pozostałe większe o 15% to i 15% drożej - i wszystko się zgadza.
Generalnie to drogie domy o skomplikowanej bryle, dachy z drogimi i energochłonnymi wodotryskami jak wykusz, balkony czy ogrzewany garaż.
Ale do kosztów się nie przywiązuj. Nie tylko dlatego, że już w momencie obliczania są nieaktualne a budować zaczniesz za pół roku najwcześniej i średnio zapłacisz ceny które będą gdzieś za 1,5 roku, ale też metodologia jest taka, że instalacje to 15-20% kosztów - a to w nowoczesnym domu dalekie od rzeczywistości.
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOczywiście masz rację, natomiast planując dom, 3 duże pokoje wystarczą z jedną wspólną łazienka na piętrze, a jeden pokój zagospodarować na wspólną garderobę. Tak jak wspominałem z instalacjami tj. prąd i sanitarne dam sobie rade gorzej z podłogówką (podobno prosta do ułożenia). Tylny balkon tez do usunięcia i pozostałby tylko jeden boczny. Przeglądając już nawet nie wiem ile tych projektów to de facto ten wpisuje się idealnie w nasze zapotrzebowanie - mógłby być nieco mniejszy, ale tragedii nie ma.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPomogłem? Kliknij podziękuj
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDruga propozycja jest Ok natomiast ze względu na koszty proponuję rozważyć Opałek N II G
https://www.dominanta.pl/projekty-domow/opalek-ii-n-2g
https://www.extradom.pl/projekt-domu...waAlcsEALw_wcB
Ostatnio edytowane przez Mareks77 ; 01-10-2022 o 19:50
Dom Opałek 1G z poddaszem użytkowym. 145m2 powierzchni użytkowej. Podłogówka 90m2, reszta to 9 grzejników.
Piec Vaillant 206/5-5 + Moduł mieszacza VR61/4 + Regulator CM470/4 + VIH R120 + Grupa pompowa z siłownikiem do ogrzewania podłogowego Thermix MEIBES.
Jeśli pomogłem kliknij......to nic nie kosztuje.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych