dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 7 z 7
  1. #1

    Domyślnie Decyzja o warunkach zabudowy a pozwolenie na budowę

    Witam,

    W decyzji o warunkach zabudowy mam m.in. informację, że kąt nachylenia dachu wynosić może u mnie od 20° do 45°, natomiast jeśli chodzi o ścieki, to mogę wybudować szambo.

    I teraz pytanie: czy na dalszym etapie mogę to trochę zmienić, tzn. dach miałby 55°, a zamiast szamba powstałaby oczyszczalnia biologiczna?

    Z góry dziękuję za odpowiedź!

  2. #2
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Mareks77
    Zarejestrowany
    Jun 2011
    Skąd
    Zielona Góra
    Kod pocztowy
    65-001
    Posty
    6.244

    Domyślnie

    Na dalszym etapie nie ma takiej możliwości. Warunki zabudowy opierają się zazwyczaj o MPZP i jest to zapis mało precyzyjny raczej zalecający a nie obowiązkowy. Nie mniej jednak urzędnik jaki jest każdy wie dlatego najlepiej złożyć wniosek o odstąpienie od warunków na rzecz dachu 55*
    Odnośnie oczyszczalni ścieków to jednak zmiana jest istotna dlatego sprawę należy wyjaśnić od razu przed pozwoleniem na budowę.
    Dom Opałek 1G z poddaszem użytkowym. 145m2 powierzchni użytkowej. Podłogówka 90m2, reszta to 9 grzejników.
    Piec Vaillant 206/5-5 + Moduł mieszacza VR61/4 + Regulator CM470/4 + VIH R120 + Grupa pompowa z siłownikiem do ogrzewania podłogowego Thermix MEIBES.

    Jeśli pomogłem kliknij......to nic nie kosztuje.

  3. #3

    Domyślnie

    Jeśli jest MPZP to nie ma WZ.
    Dom 250m2 + garaż 56m2. Projekt indywidualny, płyta fundamentowa gr. 30cm na 20cm XPS. Hydroizolacja płyty szlamem Schomburg. Ściany ceramika 25 P+W, dwa pełnowymiarowe piętra, antresola, okna PCV + HST, dach Braas Turmalin szary kryształ. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła Viessmann Vitocal 200-s, wentylacja mechaniczna, ocieplenie ścian wełna fasadowa 20cm. FV nie ma i nie będzie bo tylko bym sprawdzał czy falownik się nie wyłączył przez zbyt wysokie napięcie w sieci.

  4. #4
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Cytat Napisał ajzol Zobacz post

    I teraz pytanie: czy na dalszym etapie mogę to trochę zmienić, tzn. dach miałby 55°, a zamiast szamba powstałaby oczyszczalnia biologiczna?
    !
    Na jakim dalszym etapie? Starostwo nie wyda pozwolenia na dom niezgodny z WZ. Chodzi o samowolę budowlaną?

  5. #5

    Domyślnie

    Cytat Napisał Mareks77 Zobacz post
    Warunki zabudowy opierają się zazwyczaj o MPZP i jest to zapis mało precyzyjny raczej zalecający a nie obowiązkowy. Nie mniej jednak urzędnik jaki jest każdy wie dlatego najlepiej złożyć wniosek o odstąpienie od warunków na rzecz dachu 55*
    Odnośnie oczyszczalni ścieków to jednak zmiana jest istotna dlatego sprawę należy wyjaśnić od razu przed pozwoleniem na budowę.
    1) WZ nie może się opierać na MPZP, bo te sprawy się wzajemnie wykluczają.
    2) Nie ma odstępstwa od WZ ani od MPZP. Jest tylko wystąpienie o nowe WZ, lub o zmianę MPZP.
    3) Generalnie zmiana szamba na oczyszczalnię jest odstępstwem nieistotnym w najnowszej wersji Prawa Budowlanego, gdyż jest to zmiana tzw. urządzeń budowlanych towarzyszących budynkowi (o ile nie zwiększa się obszaru oddziaływania). Ale taka zmiana musi być zawsze w granicach prawa. Natomiast w tym przypadku prawem ograniczającym jest WZ, która nie pozwala na oczyszczalnię. Gdyby WZ pozwalała na "szambo lub oczyszczalnię" to zmiana taka byłaby dopuszczalna (i zarazem nieistotna). Ponadto jest jeszcze Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzeniu ścieków na podstawie której nawet mając WZ na szambo można się wpiąć do budowanej sieci kanalizacji i jest na to podpunkt w Prawie Budowlanym.
    Gdy Turków za Bałkanem twoje straszą spiże,
    Gdy poselstwo Macrona twoje stopy liże, -
    Ukraina jedna twej mocy się urąga,
    Podnosi na cię rękę i koronę ściąga,

  6. #6
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Mareks77
    Zarejestrowany
    Jun 2011
    Skąd
    Zielona Góra
    Kod pocztowy
    65-001
    Posty
    6.244

    Domyślnie

    Cytat Napisał Lew2 Zobacz post
    1) WZ nie może się opierać na MPZP, bo te sprawy się wzajemnie wykluczają.
    2) Nie ma odstępstwa od WZ ani od MPZP. Jest tylko wystąpienie o nowe WZ, lub o zmianę MPZP.
    3) Generalnie zmiana szamba na oczyszczalnię jest odstępstwem nieistotnym w najnowszej wersji Prawa Budowlanego, gdyż jest to zmiana tzw. urządzeń budowlanych towarzyszących budynkowi (o ile nie zwiększa się obszaru oddziaływania). Ale taka zmiana musi być zawsze w granicach prawa. Natomiast w tym przypadku prawem ograniczającym jest WZ, która nie pozwala na oczyszczalnię. Gdyby WZ pozwalała na "szambo lub oczyszczalnię" to zmiana taka byłaby dopuszczalna (i zarazem nieistotna). Ponadto jest jeszcze Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzeniu ścieków na podstawie której nawet mając WZ na szambo można się wpiąć do budowanej sieci kanalizacji i jest na to podpunkt w Prawie Budowlanym.
    1. Masz rację istnieje albo jedno albo drugie, Miałem na myśli że MPZP jest mało precyzyjne dotyczące zazwyczaj jakiegoś obszaru, osiedla lub dzielnicy, natomiast WZ dotyczą konkretnej działki.

    2, Napisałem odstępstwo na rzecz dachu z 55* to znaczy zmiana. sformułowanie po prostu niefortunne.

    3, Szambo i wpięcie do nowobudowanej kanalizacji nie jest wielką zmianą ale porównywanie jej do oczyszczalni biologicznej to błąd. Przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem jest traktowana jako odrębny obiekt budowlany nie związany z budową i pozwoleniem na nią dlatego też należało by dokonać zgłoszenia takiej budowy i tzw. milczącej zgody.
    Ponadto aby PINB nie mógł się doczepić dobrze by było uzyskać zgodę projektanta czyli autora projektu.
    Dom Opałek 1G z poddaszem użytkowym. 145m2 powierzchni użytkowej. Podłogówka 90m2, reszta to 9 grzejników.
    Piec Vaillant 206/5-5 + Moduł mieszacza VR61/4 + Regulator CM470/4 + VIH R120 + Grupa pompowa z siłownikiem do ogrzewania podłogowego Thermix MEIBES.

    Jeśli pomogłem kliknij......to nic nie kosztuje.

  7. #7
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Jeśli MPZP jest dla danego obszaru, to żadna działka nie dostanie WZ, bo jest MPZP. WZ wydaje się dla działki, tam gdzie nie ma MPZP. Jasno to napisał Lew 2.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony