Dzień dobry, chciałbym zapytać czy ktoś jest w stanie udzielić mi jakiś informacji na temat mpzp. Dom jaki chciałbym wybudować na działce jest to dom z płaskim dachem i kątem nachylenia 6`. Byłem u dwóch architektów i jeden twierdzi że budynek spełnia wymogi, drugi że nie.
W mpzp mam taki zapis:
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania áadu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 30;
4) maksymalna wysokośü zabudowy [m]: 12;
5) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej [m2]: 3000;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
poza strefami konserwatorskimi także czerwony matowy, grafitowy i brązowy;
7) Kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 35 do 45°; poza strefami ochrony konserwatorskiej do 45°;
zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
9) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,
zgodnie z przepisami odrĊbnymi;
3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9,
2) geometria dachu: dach dwuspadowy,
3) Kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych
''
Działka znajduje się po strefa konserwatorską więc jak można interpretować ten zapis " poza strefami ochrony konserwatorskiej do 45°"? Mam zamiar wybrać się w tygodniu do starostwa ale chciałbym poznać Wasz opinie. Dziękuje i pozdrawiam.