Mokre ściany, balkon

[Fenoloftaleina6]

Po krótce opisze temat. Mieszkanie w zabudowie szeregowej z balkonami na piętrze.Na parterze mieszka ktoś inny. I właśnie tam zaczęły się pojawiać na ścianach zawilgocenia (u nas też pojawiły się po jakimś czasie na tej samej ścianie obok okna balkonowego), sprawa zgłoszona do dewelopera ten zarzuca nam brak zabezpieczenia balkonów zgodnie z instrukcja użytkowania i nie uwzględnia reklamacji sąsiadów kierując ich do nas. Jak moge ustalić przyczynę tych mokrych plam, czy to aby na pewno od balkonów i następnie zabezpieczyc tak żeby to się nie powtórzyło?

[Elfir]

a jaka jest instrukcja użytkowania balkonów, której rzekomo nie przestrzegaliście?

[Fenoloftaleina6]

Że dla zachowania gwarancji balkony należy wykończyć żywicą lub płytkami mrozoodpornymi z atestem do 2 miesięcy od daty odbioru mieszkania

[coachu13]

Płytki mrozoodporne to inny temat.
To jest pokrycie wierzchnie.
Co jest napisane w tej "instrukcji" i jak to zostało Wam dostarczone ?
Kto wykańczał balkon i w jakim stanie on był jak Wy się tam wprowadziliście albo staliście się właścicielami ?

[Fenoloftaleina6]

Płytki mrozoodporne to inny temat.
To jest pokrycie wierzchnie.
Co jest napisane w tej "instrukcji" i jak to zostało Wam dostarczone ?
Kto wykańczał balkon i w jakim stanie on był jak Wy się tam wprowadziliście albo staliście się właścicielami ?

Cytat z instrukcji 'dla zachowania gwarancji balkony należy wykończyć żywicą lub płytkami mrozoodpornymi z atestem do 2 miesięcy od daty odbioru mieszkania' wręczone nam podczas odbioru mieszkania do podpisu.
Mieszkanie oddane w stanie deweloperskim w styczniu 2022.
Na balkonach (moim zdaniem-nie znam się) goły beton. Choć kilka tygodni po oddaniu mieszkań deweloper prosił o wstrzymanie się z pracami wykonczeniowymi ponieważ jak deklarował chciał poprawić hydroizolacje balkonów.
W mieszkaniu do tej pory nie mieszkamy bo urządzamy je powoli. W lecie zrezygnowaliśmy z wykończenia balkonów bo sami do końca nie zdecydowaliśmy jeszcze co tam będzie i kiedy zamieszkamy.

[d7d]

Na balkonach (moim zdaniem-nie znam się) goły beton. Choć kilka tygodni po oddaniu mieszkań deweloper prosił o wstrzymanie się z pracami wykonczeniowymi ponieważ jak deklarował chciał poprawić hydroizolacje balkonów.

Prośba dewelopera jest udokumentowana na piśmie?
Deweloper wykonał poprawę hydroizolacji ?

[Fenoloftaleina6]

Prośba dewelopera jest udokumentowana na piśmie?
Deweloper wykonał poprawę hydroizolacji ?

Tak, zalecenia są na piśmie w instrukcji użytkowania mieszkania.
Jeśli chodzi o to czy hydroizolacja jest wykonana to deweloper napisał że została wykonana ale nie sprawdziliśmy tego, nie byliśmy obecni kiedy rzekomo to robili. Myślałam że jest to np.jakas folia w płynie która nie będzie widoczna gołym okiem. Rok mieszkania stały i nie było nic widoczne aż do teraz

[Fenoloftaleina6]

Przesyłam zdjęcie balkonu oraz zdjęcie tego co u nas się stało. Zaznaczam że plamy są na dotyk suche i nie śmierdzą