JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Sativum]

Zerknij na mój dziennik, tzn to co wklejałem na początku bo później ze względu na brak możliwości dodawania zdjęć z niego zrezygnowałem. Własnie wykańczam 70m2, salon z kuchnią, dwa pokoiki po jakieś 10,5m2, łazienka ok 4m2, pomieszczenie gospodarcze niecałe 4m2. Robiłem projekt indywidualny wzorowany na gotowym z netu. Jak coś pisz na priv to Ci wyślę jakieś rzuty.

Dzięki. Chętnie. Zajrzę wieczorem

[Tompas]

@Tompas
Jak centralny piec załatwia sprawę CWU?

No właśnie, kwestia przyzwyczajeń i progu bólu. Z doświadczeń moich znajomych codzienne palenie w czymkolwiek jest uciążliwe, drewno trzeba załatwić, poukładać, potem nosić, .

Witaj.
na przyklad poprzez wymiennik
Nie podkowę montowaną ordynarnie w palenisku, tylko przez wymiennik.

http://kuznetsovstove.com/en/boilers

w tym linku jest jeszcze pompa obiegowa i cuda wianki . Wiesz, czasem sie zastanawiam jak wiele inwencji wykazuja ludzie w uzasadnianiu wlasnego niechciejstwa.
Na fitness , silkę to kazdy zeby byc jako fit. Przyniesc raz dziennie 4 kg drewna to uciazliwosc.
tudziez ukladanie, zalatwianie..... nie kupuję tego rodzaju argumentacji.
Trzeba spojrzec prawdzie w oczy. Nie dalismy szansy zeby po 1990r zdunstwo pokazalo swoja klase i kunszt.
Bylo zbyt duzo tanszych , szybszych rozwiazań. Potem pojawila sie moda na wklady kominkowe i idace za tym zle wzorce, zeby wedzic komin aby tylko nie przegrzac pomieszen.
A my zwyczajnie stalismy sie rozleniwieni. Nie kupuje tezy ze jestesmy zapracowali i wolimy zarabiac zamiast fizycznie kolo siebie ogarnąc najprostsze kwestie.


@ Swierol

Powitac, Ty nawet nie wiesz jaka ciazy na Tobie odpowiedzialnosc.
To wlasnie Twoja budowa zainspirowala mnie zeby przygotowac sie na jesien zycia

pozdrawiam.


a jesli ktos bylby zainteresowany a nie widzial niech obejrxy.
gosc jest specyficzny to pewne ale rozwiazanie o ktorym mowi brzmi interesujaco

https://youtu.be/wCyoy7ARn2Y

[swierol]

@ Swierol

Powitac, Ty nawet nie wiesz jaka ciazy na Tobie odpowiedzialnosc.
To wlasnie Twoja budowa zainspirowala mnie zeby przygotowac sie na …[/url]

Bardzo mi miło. Wychodzi na to, ze niektórzy potrzebują takiego „kopa”
Już rozpoczęte? A może już skończone?

[Tompas]

Bardzo mi miło. Wychodzi na to, ze niektórzy potrzebują takiego „kopa”
Już rozpoczęte? A może już skończone?

50/50

sie wykanczam

ale wychodzi mi z obserwacji ze biedy nie bedzie. Jak rachunki sie nie sprawdzą, zwalę na Ciebie

W okolicy coraz wiecej widze budów o metrazu ca 80-90 m2... wiec nie bede kłuł w oczy. Zreszta szybko zarastam, nie dymię, sasiadów mam fajnych. czego mozna chciec na stare lata?
jeszcze tylko musze ich przekonac ze "chca" miec pszczoly u sasiada.
Tak czy inaczej mam okazje podziekowac za inspiracje.

pozdrawiam

[Sativum]

Czy ktoś robił płytę fundamentową pod mały dom? Możecie podzielić się wskazówkami ogólnymi? Widziałem w projektach płyt tyle zbrojenia, że odechciało mi się w to iść. Tak było dwa lata temu. Ponoć często jest to przewymiarowane. Od czego zacząć? Konstruktora? Gotowe projekty płyty? Gdzie szukać?

[PaRa]

Widzę nie tylko ja myślę o małym domu.

Moje założenia to BR na zgłoszenie - powierzchnia zabudowy max 70m2 i max. szerokość pomieszczenia 6 m.
Przy zgłoszeniu nie potrzebuje geodety i kierownika budowy, nie potrzebny jest też projekt. = taniej.

Płyta fundamentowa z podłogówką wodną ( może kable ), w domu wszystko na prąd, technologia to szkielet prefabrykowany ( mniejsza grubość ścian ).
Działki mam, i chciałbym zbudować kilka takich domków na wynajem ( dlatego bez kominków ).

[swierol]

Aktualizacja na ubiegłą niedzielę. Sam budynek+projekt 192tys +/- 3%. Została kuchnia (meble +płyta, nie będzie piekarnika, lodówka i zmywarka już jest) ok 7-8tys, mebelki do łazienki, drzwi (4 pary, mam ofertę na 1350,00 brutto/szt), listy przypodłogowe w kolorze drzwi(70-90 zł/2,5mb) jakieś rolety wewnętrzne, koza, piec elektryczny ale to już w późniejszym terminie bo mam już klimę i dobrze sobie radzi z tym metrażem.

[sito]

Pytałem o drzwi wewnętrzne w kilku miejscach na Śląsku
Razem z ościeżnicą regulowaną 1200 za wersje economy, bez montażu...
Do tego 400 montaż, chyba sporo biorąc pod uwagę ze to idealnie prosta dziura, nic nie trzeba kuć bo dom jest szkieletowy....

Potrzebuje 6 sztuk. Czekamy na jakieś promocje i montować będziemy sami
Na aledrogo drzwi tej samej klasy są po 1000zł kpl, 500 ościeżnica, 400 skrzydło, 100 to klamki, zamki i podcięcie jak mają być do WC

[PaRa]

Pytałem o drzwi wewnętrzne w kilku miejscach na Śląsku
Razem z ościeżnicą regulowaną 1200 za wersje economy, bez montażu...
Do tego 400 montaż, chyba sporo biorąc pod uwagę ze to idealnie prosta dziura, nic nie trzeba kuć bo dom jest szkieletowy....

Potrzebuje 6 sztuk. Czekamy na jakieś promocje i montować będziemy sami
Na aledrogo drzwi tej samej klasy są po 1000zł kpl, 500 ościeżnica, 400 skrzydło, 100 to klamki, zamki i podcięcie jak mają być do WC

Pamietam, ze nie opłacało się kiedyś samodzielnie montować.
Koszt z montażem - VAT 8% był podobny do zakupu samych drzwi - VAT 23%

[swierol]

Pytałem o drzwi wewnętrzne w kilku miejscach na Śląsku
Razem z ościeżnicą regulowaną 1200 za wersje economy, bez montażu...
Do tego 400 montaż, chyba sporo biorąc pod uwagę ze to idealnie prosta dziura, nic nie trzeba kuć bo dom jest szkieletowy....

Potrzebuje 6 sztuk. Czekamy na jakieś promocje i montować będziemy sami
Na aledrogo drzwi tej samej klasy są po 1000zł kpl, 500 ościeżnica, 400 skrzydło, 100 to klamki, zamki i podcięcie jak mają być do WC

Popytaj w kilku punktach bo niektórzy jeszcze się nie zorientowali co się dzieje. Mi w innym punkcie zaproponowali za drzwi tej samej jakości tylko innego producenta 800 zł więcej. Uprzedzam, to nie reklama.
Te tańsze na które się zdecyduje to erkado przylgowe, te droższe to dre tez przylgowe. Ościeżnice regulowane, podane ceny z montazem.

[KlaudiaKlaudia]

Witam wszystkich, to mój pierwszy post na tym forum.
Jestem przed wyborem projektu domu. Mam ogromny dylemat. Dom parterowy czy piętrowy?
Dom max 120 m2 (plus garaż jednostanowiskowy). Lokalizacja miasto, sąsiedzi to domy szeregowe (piętrowe plus poddasze), z drugiej strony bliźniak, również piętrowy z poddaszem. Dla wygody chciałabym don parterowy, ale zastanawiam się czy nie będzie on zbytnio odbiegał od sąsiednich domów? Będzie wiaodmo niższy. Czy przy wyborze projektu braliście pod uwagę sąsiednie domy, czy budowaliście co chcieliście? Działka 639 m2- szerokość 20,50x31 Z góry z dziękuje za wszystkie rady

[zeusik6]

Nie napisalas najwazniejszego, jak liczna rodzina i czy spodziewani w przyszlosci potomkowie lub np. rodzice na dochowanie. I budzet, nie konkretnie w tysiacach, ale czy chcecie na maksa oszczedzac/wspomagac sie kredytem czy wybudujecie obydwa domy bez problemu.

Potem sie podpowie.Działka szer 20,5m , gleboka 31m ?

[KlaudiaKlaudia]

Odpowiadajac: 3 osoby dorosle, ja z rodzicami- wiek 30 i 60 lat. Brak dzieci.
Na start mamy ok 550 000 zł.
Jeżeli chodzi o tego bliźniaka o którym wspomniałam, to precyzując- chodziło o sąsiadów. Z prawej strony piętrowe szeregowki plus poddasze, a zlewej strony wybudowany bliźniak również piętrowy plus poddasze.
Tak, szerokość 20,50 i głębokość 31

[KlaudiaKlaudia]

Niekoniecznie na maksa oszczędzać, kredyt bierzemy pod uwagę jakby zabrakło w przyszłości, ale bez szaleństw

[zeusik6]

Jeśli mieszkanie z rodzicami i brak planów na małżeństwo i dzieci to tylko parter.
Jeśli mieszkanie z rodzicami i plany na małżeństwo i ewentualne dzieci i dochowanie rodziców w tym domu to raczej bym poszedł w górę i wybral poddasze/lub pełne piętro
Jesli nie wiadomo co się wydarzy to też parter. Choć niektórzy planują budowe "na zaś" coś sie zdarzy, a to kosztuje a potem rzadko przychodzi

W ogole nie patrzylbym na to czy dom pasuje do otoczenia, czy bedzie za niski czy za jasny czy ciemny i tym podobne, buduj z mysla o sobie i ewentualnej przyszlosci. Budowe zaczniesz dzis skonczysz w zaleznosci od zaanagazowania za 2-5 lat, warto wiec wybiegac w przyszlosc, jak bedziesz chciala mieszkac za 5 lat gdzie bedziesz za 5 lat itd.

Spojrz tez na plan zagospodarowania, bo moze sie okazac ze nie mozesz pobudowac domu parterowego skoro inne sa wyzsze albo z okreslonym pochyłem dachu itp, chyba ze juz sie orientowalas co do tego. Rzadko się to spotyka, ale w urzedach to nic nie wiadomo

[KlaudiaKlaudia]

Orientowałam i oczywiście dach dwuspadowy z katem nachylenia połaci 30 -45 stopnii lub płaski (Po zmianie planu)
Czyli piętrowy „grzyb” z dachem czterospadowym o małym kacie nachylenia odpada - a tez było takie coś brane pod uwagę. Płaskie są fajne, podoba mi sie taka bryła prosta, ale trochę sie boje? Płaskiego dachu (koszty, dobrzy fachowcy i potem eksploatacja) . Czytając forum stwierdzam, że dużo ludzi ma problem z wybudowaniem wymarzonego domu właśnie przez ograniczenia mpzp

[zeusik6]

koniecznie dwuspad w planie zagospodarowania? heh, niezle. to jesli parter i garaz koniecznie to raczej ustawiony szczytem do drogi bo inaczej watpie czy sie zmieści zgodnie z prawem 4 m od kazdej granicy, zostaje ok 12 metrów na dom z garazem parterowy, wg mnie na styk.

No dobra a Ty co czujesz, jaki bys chciala dom bo twoje zdanie tez jest wazne no i rodzicow rzecz jasna.

[KlaudiaKlaudia]

Dwuspadowy albo płaski można.
Ja patrząc pod kątem wygody to parterówka (taka stodoła ze sciana szczytowa od frontu jak piszesz ), ale tata ma argument „jak on będzie wyglądał przy tych wysokich domach”

[zeusik6]

Normalnie, zresztą dwuspad parterowy o kącie nachylenia 30-45 wcale nie musi być taki niski. Kwestia wyboru czy garaz całkowicie w bryle czy troche wysuniety od domu. Wybierzesz jakis projekt, mozna bedzie cos doradzic, patrz przy wyborze projektu na minimalne szerokosci i glebokosci dzialek. I ustawienie domu wg stron swiata

Jeśli mieszkacie we trójkę i tak raczej zostanie nie brałbym zadnego piętra. Rodzice mlodsi nie będą, w przypadku poddasza zostanie im jeden pokoj na dole, w przypadku parteru im mogą nawet zostac na dole dwa a Ty bierzesz jeden. Watpie czy rodzice beda chetni biegac po schodach.

Wg mnie ostatnim kryterium przy budowie domu to jest jak bedzie sie prezentowal na tle innych.

[Elfir]

Płaskie są fajne, podoba mi sie taka bryła prosta, ale trochę sie boje? Płaskiego dachu (koszty, dobrzy fachowcy i potem eksploatacja) . )

Ja preferuję płaskie bo są dużo prostsze w budowie (i tańsze). Murarz i ktoś od obróbek blacharskich wystarczy. Nie trzeba zatrudniać dodatkowo cieśli.
Tyle, że trzeba przemyśleć projekt.


Jeśli szczyt domu ze stromym dachem będzie skierowany na ulicę, dom nie będzie wydawał się specjalnie niższy od otoczenia.