Czy posiadanie działki zwiększa zdolność?

[asaledr]

Witam,

Czy posiadanie działki wartej zalózmy 100 tys na której chce się właśnie budować, zwiększy mi zdolność kredytową?

Przykładowo dla kredytu na 400 tys.
Bo na dobrą sprawę bank będzie miał pod zastawem raz że działkę wartą 100 tys, dwa zalózmy dom za 400 tys więc razem 500 tys bedzie mial, a dał mi jedynie 400.
Na dobrą sprawę więcej będzie miał bo dom jeszcze będzie w trakcie dołożone rózne rzeczy więc pewnie z 600 tys.

Jak to działa? Zwiekszy dziala zdolnosc?

[Toty]

Zdolnosc kredytową oblicza się na podstawie twoich obecnych dochodów a nie z tego czy masz działkę. Ta działka może być ewentualnie twoim wkładem własnym.

[Sativum]

Dokładnie.
Hipoteka obejmuje nieruchomość. Nie da się "wziąć hipoteki tylko pod dom".
Działka będzie wkładem i obniży Ci wskaźnik LTV

[Kaizen]

Jak to działa? Zwiekszy dziala zdolnosc?

Posiadany majątek nie wpływa na zdolność kredytową. Ważne przychody.
Nieruchomości mogą być zabezpieczeniem kredytu.