Dojazd na działkę - PnB

[krysteq77]

Dzień dobry,
mam zamiar kupić działkę w przetargu gminnym, wobec tego mam pytania:
Pięć działek wystawionych w przetargu zostało utworzone w wyniku podziału jednej, dodatkowo do działki kupionej każdy właściciel dostanie 1/5 własności drogi wewnętrznej, której aktualnie nie ma.
I teraz pytanie, czy do pozwolenia na budowę i jednocześnie rozpoczęcia budowy musi zostać wykonana i utwardzona ta droga wewnętrzna? Co jeśli któryś z właścicieli nie bedzie chciał budować tej drogi teraz, a mi zależy na czasie i chciałbym rozpocząć budowę jak najszybciej? Dodam jeszcze tylko, że działka ma dostęp do drogi gminnej, jednak w WZ jest przewidziany wjazd na nią od strony drogi wewnętrznej.
Czy jednak dostanę pozwolenie na budowę bez wykonania tej drogi po wskazaniu że droga ta zostanie wykonana w późniejszym terminie, a transport z materiałem będzie wjeżdżał na działkę od strony drogi gminnej?
Dodaje zdjęcie, które to pokazuje. Działka 439/42 to droga wewnętrzna, moja działka do 439/41.

[Toty]

Szwagier w podobnej sytuacji wybudował się bez utwardzonej drogi ale to wszystko zależy od gminy.... A ode mnie rada- zrób lepiej tą drogę bo jak będzie mokro to na budowę nic nie dowieziesz i możesz stanać np na 2 miesiące. Poza tym gruszki, auta z bloczkami itp po prostu odmówią próby wjazdu jak zobaczą że teren jest niepewny. A twoja ekipa pojdzie sobie na inna budowę i nie wiadomo czy wróci.

[Bertha]

Ma być działka ewidencyjna ( nr, KW, tytuł własności lub służebności) zapisana jako dojazd. Że fizycznie nie istnieje, to na etapie PnB w 99,9% przypadków nikogo nie obchodzi.