JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Dzielko]

Przechodzenie przez wiatrołap i za każdym razem otwieranie zamykanie drzwi jest chyba bardzo uciążliwe :/ i pokój z lukarną zrobiłby się bardzo mały.

[Elfir]

masz ogromny korytarz w małym domku. Lepiej schody dwubiegowe z pomieszczeniem pod spodem (spiżarka lub łazienka)

[DarekDawid]

https://www.fotosik.pl/zdjecie/0ab369181d766a43
https://www.fotosik.pl/zdjecie/d0efc096a7b87ea9

[Elfir]

zamień miejscami łazienkę i wiatrołap

[Happek]

Nie chce zakładać nowego tematu więc się przypnę tutaj, kończy Nam się rysować indywidualny na podstawie 38tki (Dom przy Bukowej 3.



Mamy działkę teoretycznie prawie 14a lecz w praktyce jest to wycięty tylko kawałek większego pola i całość pójdzie jako otoczenie budynku więc miejsca nie brak, działka bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, wjazd od północy, od zachodu i południa graniczą kolejne moje działki od wschodu pole które przez najbliższe kilkanaście lat będzie niezabudowane potem być może moje.
Mam już mętlik w głowie jak posadowić dom...
Chcieliśmy w pierwszej chwili tradycyjnie postawić frontem do drogi lecz wtedy okno w kuchni i pokoje dzieci wychodzą mi od północy...aktualny pomysł jest taki żeby postawić dom ślepym szczytem do drogi czyli do północy i dobudować tutaj wiate na samochody dzięki czemu uzyskam wjazd z bramy centralnie pod wiate, wtedy okno w kuchni i pokoje dzieci mam od zachodu, sypialnie, łazienkę drzwi tarasowe od wschodu, od południa tylko szczyt z dwoma wąskimi "balkonowkami" 210x100.
Warunki zabudowy pozwalają na jedno jak i drugie, nie ma fotowoltaiki w planach.
Jak byście to widzieli?

[Nurek_]

Na podstawie podobnego projektu mam dom jak mówisz - ślepa północna ściana, sypialnia, łazienka na wschód, dwa pokoje na zachód i salon z kuchnią na 3 strony.
Jak dla mnie jest idealnie, nie ma chyba lepszego ustawienia względem stron świata

Na twoim miejscu zastanowiłbym się czy jeszcze nie zamienić kuchni z salonem, tak, żeby zachodnie słońce oświetlało po południu salon

[Kaizen]

Oczywiście, że ślepa ściana od północy.
Od południa nie rób wysokich okien - zrób normalne i najlepiej wysuń daleko okap dachu kopertowego. Dzięki temu latem słońce nie będzie wpadało i przegrzewało salonu - a zimą będzie grzało.

Zamień też kuchnię z salonem. Jak kuchnia będzie blisko kotłowni, to instalacja hydrauliczna będzie krótka i będą mniejsze straty na cyrkulacji i CWU. No i ze względów nasłonecznienia fajniej mieć od zachodu salon niż kuchnię.

[Happek]

Dzięki za opinie
Dach dwuspadowy (taka bryła leży w gustach), okna w szczycie od południa mają być powiększone względem projektu ze względu na chęć wykonania tarasu narożnego (wschodnio-południowego) krytego dymionym pcv a to zabiera sporo światła (mam takowy w domu rodzinnym więc wiem w co chce się pakować).
Nasz projekt jest tylko na podstawie 38tki,powiększyliśmy salon o metr, dorobiliśmy spizarke na to miejsce przy kuchni, WC wskoczyło na miejsce kominka oraz zlikwidowaliśmy to poszerzenie komunikacji na końcu, chce mieć też ewentualny dostęp do komina z salonu żeby móc postawić sobie piecyk wolnostojacy.
Dodatkowo nie chce salonu od zachodu bo to poniekąd wymaga tarasu od zachodu a w domu rodzinnym do momentu wykonania tarasu mieliśmy altanę przy zachodniej ścianie, wyklucza to w gorące letnie wieczory jakiekolwiek schadzki, upał jest nie do przeżycia.
Tu lekarstwem ma być właśnie taras od wschodu, umożliwiający rano posiedzenie na nim bo już będzie tam ciepło, dający cień wieczorem w gorący dzień.
Może pod względem salonu to trochę minus ale pod względem tarasu uważam że plus.

Co do instalacji to uwaga trafna i brana pod uwagę, jednak nie można mieć wszystkiego, łazienki gdzie punktów jest najwięcej są przez ścianę i to było dla mnie ważne, kuchnie trzeba zaakceptować.

[Adam Zajewski]

Mam pytanie, które może wydać się naiwne, ale czy kupując projekt zwracaliście uwagi na to, z czego był zaprojektowany dom? Bo mam upatrzony projekt, ale chcę budować z zupełnie czegoś innego, najbardziej obawiam się o dach, gdzie przewidziano blachę, a ja chcę ceramikę (model piemont), co z więźbą, trzeba przeliczać? I czy to drogie? Robimy na etapie adaptacji czy już w trakcie budowy? Podobne dylematy mam ze ścianą zewnętrzną - zamiast ytonga wolę silikat, i inną grubość docieplenia. Jak to ogarnąć, żeby zgadzały się wymairy zewnętrzne budynku - powinien to dopasować architekt od adaptacji czy już kierownik budowy? Z góry dzięki, jeśli jest tu ktoś, kto ma to już za sobą i podpowie jak to zorganizować.

[Elfir]

i tak musisz mieć architekta adaptującego - oszukaj takowego i spytaj ile będzie kosztować przeprojektowanie.
To agarnia się w trakcie adaptacji.

[pablopikaso]

Cześć,

jestem na etapie wyboru projektu dla przyszłego domu. Projekt będzie indywidualny. Chcę znaleźć najbardziej optymalne rozwiązanie dla moich potrzeb. Narysowałem wstępne rozlokowanie pomieszczeń i chciałbym prosić o ocenę

Najważniejsze informacje z MPZP:
1. Wysoki poziom wód gruntowych - 1.1 metra
2. Zakaz budowania poniżej poziomu 0
3. Garaż w bryle budynku
4. Dach dwuspadowy
5. Min. 60% ściany w linii zabudowy
6. Urządzenia jak anteny i klimatyzatory nie mogą być zakładane od strony dróg publicznych

Założenia domu

1. Działka narożna w kształcie klina. Front około 43 metrów szerokości. Maksymalna linia zabudowy około 29 metrów szerokości
2. Garaż od strony drogi publicznej. Ślepa ściana od północnego zachodu około 4 metry od sąsiada
3. Dom docelowo dla rodziny 2+2, w której oboje rodziców pracuje z domu. Wychodzimy z założenia, aby mieć więcej pomieszczeń ale mniejszych
4. Pomieszczenia: salon, kuchnia, dwa pokoje dla dzieci, dwa pokoje do pracy i sypialnia
5. Pomieszczenia gospodarczo garażowe: garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pralnia
6. Dom parterowy w kształcie stodoły - długi i wąski. Wykonany z silikatu. Ściany nośne 18 cm, a działowe 12 cm
7. Garaż w bryle budynku ‘doklejony’ (styropian między ścianami). Kotłownia w części garażowej. Oba pomieszczenia nieogrzewane. Fundament pod tymi pomieszczeniami bez izolacji.
8. Dach dwuspadowy 30 stopni nachylenia
9. Jednolita wysokość dachu nad domem i garażem
10. Dach na wiązarach, deskowany z dachówką ceramiczną. Sufit GK. Ocieplenie wełna lub granulat celulozy w stropie. Strych nieogrzewany i nieużytkowy
11. Dom na fundamencie tradycyjnym (jeśli cena płyty będzie droższa o maksymlanie 20% wtedy rozważmy zmianę)
12. Dom ogrzewany gazem lub pompą ciepła. Bez kominów. Podłogówka + grzejniki elektryczne w łazienkach (na ręczniki). Rekuperacja. Klimatyzacja split
13. Brak cyrkulacji

Aktualnie rozrysowałem pomieszczenia i wyglądałoby to mniej więcej tak:



EDIT:
Aby wyświetlić obrazek normlanych rozmiarów - kliknij na nim prawym przyciskiem myszy potem "Otwórz grafikę w nowej karcie" (lub coś podobnego w zależności od przeglądarki).

Co myślicie? Co warto jeszcze raz przemyśleć i zmienić?

[moniss]

pablopikaso wrzuć proszę większy obrazek, bo na tym nie widać wymiarów.
Ale i tak widać, że budynek jest przeogromniasty i pod wspólnym dachem może wyglądać jak hala/obora/kurniki przemysłowego chowu
A nie myśleliście, aby nad garażem zrobić dach płaski? Dom nie będzie się wydawał wówczas wielką halą.
Inną opcją na przełamanie długaśnej bryły byłoby zrobienie porządnego wcięcia na patio, które mogłoby oddzielać część nocną od części dziennej, a jednocześnie rozbijać budynek na dwie mniejsze/lżejsze bryły.

[pablopikaso]

Z tymi obrazkami to jest jakiś dramat. Najlepiej kliknij prawym przyciskiem myszy na ten większy obrazek i potem "Otwórz grafikę w nowej karcie". Wtedy wyświetli się normalnych rozmiarów.

Dom ma 24,5 na 9 m. Taka stodoła nam się po prostu podoba

Tutaj coś podobnego
https://projektyzwizja.pl/projekty-domow/ekonomiczny-4

Co do garażu to w planie musi być on pod dachem skośnym (nie ma żadnej informacji, że część budynku może być płaska). Dodatkowo ściana zewnętrzna musi pokrywać 60% linii zabudowy więc garaż doklejony z przodu nie wchodzi w grę.

Czyli np. coś takiego odpada:
https://projektyzwizja.pl/projekty-domow/ekonomiczny-5g

Można by jakoś narysować takie patio? Niestety nie umiem sobie tego wyobrazić

[Elfir]

kuchnie chcecie aż tak bardzo osobno?
trochę daleko pralnia od sypialni.
Daleka droga z garażu do domu - trzeba pokonać az 4 drzwi
mało prywatności w salonie, gdy dzieci zaczną sprowadzać kolegów.

Bardzo duże pom. biurowe. - jeśli was stać to ok, ale jak budżet jest na styk to można pokombinować

[Elfir]

Może tak:

odwrócić garaż i pom. gospodarcze. Między wiatrołapem a garażem garderoba.
Kuchnia przeniesiona na stronę ogrodową, aby było bliżej na taras jak chce się wyjść z kawą czy podać obiad na tarasie. Ma się też dzieci na oku, które bawią się w ogrodzie. Obok kuchni spiżarka, w której można też postawić PC i zasobnik na wodę.
Część wypoczynkowa salonu przesłonięta od strony wejścia do domu. Łazienki skumulowane blisko siebie.