Sprzedaż mieszkania

[pik33]

Jakie formalności trzeba spełnić aby uniknąć 10% podatku od takiej operacji?
W mieszkaniu mieszka matka z dorosłym synem. Chce je sprzedać, za część środków wykupić synowi mieszkanie lokatorskie, resztę przeznaczyć na budowę domu. Jak wygląda problem podatków w takim przypadku?

[Roma]

Zryczałtowany podatek 10% należy zapłacić jeżeli sprzedaż mieszkania następuje przed upływem 5 lat od daty jego zakupu. (ale te 5 lat liczy się od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie np. jeżeli zakup był w marcu 1993 to 5 lat liczymy od 1994 roku, czyli sprzedac bez podatku można od 1999 roku a nie od marca 199 Jeżeli sprzedaż następuje przed upływem tych 5 lat i chce się uniknąc podatku to należy złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie w terminie 14 dni od daty sprzedaży, że przychody uzyskane zostaną wydane na własne potrzeby mieszkaniowe. Ale pieniądze te należy wydać w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży i przedstawić urzędowi rachunki pokrywające te wydatki.
Jeżeli mieszkanie jest sprzedawane po upływie 5 lat od daty zakupu to sprzedaż ta jest zwolniona z podatku bez względu na to co wyda się pieniądze.

[pik33]

Dzięki. Mieszkanie ma znacznie więcej niż 5 lat.