PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[doc100doc]

Czy ktoś udzieliłby mi kilku dobrych porad:
a) jak wybrać architekta domu jednorodzonnego 200-300 m2?
b) jakie są ceny projektów? Jak się je wycenia?
c) na co uważać przy zlecaniu projektowania?

Dziękuję i pozdrawiam

[Roose]

4 tyś nie powinien przekroczyć, /podlaskie/

[paj^]

nie ma regul, u znajomej architekt zaplacilem 4800 + VAT, domek 200 m2, zalatwilem jej 2 klientow, ktorzy zaplacili troche mniej ode mnie za taka sama powierzchnie ... ech by sie rzeklo ....

[Młody]

Hej
Lodzkie dom 250m2 + osobny garaż 4000zl.

Rada - duzo rozmawiac z architektem, niekoniecznie zgadzac sie na jego pomysly. Po otrzymaniu projektu wstepnego BARDZO DOBRZE sie mu przyjzec. Na pewno wylapie sie jakies niescislosci, badz bedzie chcialo sie cos zmienic. Nie bac sie o tym mowic architektowi.Nalezy wziasc pod uwage swoje mozliwosci finansowe. Na projekcie cos nawet calkiem fajnie wyglada, a pozniej okazuje sie dopiero jaki to koszt i problemy techniczne.
( mowie tu o moim projekcie - wszystkie otwory okienne i drzwiowe w luku - wyzszy koszt wykonania tych otworow i samych okien )

[Czeslav]

kompletny projekt
-zagospodarowanie
-architektura
-konstrukcja
-przyłącza i instalacje wewnętrzne

tak ok 4000-6000zł
plus koszty uzgodnień w zależności od nakładów i rozbuchania planów przez inwestora
i dodatkowych opracowań jak
-zjazdy
-itp...czasem pozwolenie wodno-prawne...

[Krzysztof S.]

On 2003-01-09 17:06, doc100doc wrote:
Czy ktoś udzieliłby mi kilku dobrych porad:
a) jak wybrać architekta domu jednorodzonnego 200-300 m2?
b) jakie są ceny projektów? Jak się je wycenia?
c) na co uważać przy zlecaniu projektowania?

Dziękuję i pozdrawiam
Myślę, że to zależy od tego w jaki sposób chcesz budować. Jeżeli masz o tym pojęcie to zaadoptuj projekt który Ci się podoba i daj to projektantowi który ma chodu w urzędzie gdzie będzie dawane pozwolenie na budowę. Ja zapłaciłem za projekt 3000,- i w tym miałem uzgodnienia wszystkich mediów w urzędach oraz wrysowane to wszystko w projekcie.
Jak kupujesz gotowy projekt, który na pierwszy rzut oka jest tani - potem musisz dopłacić za adaptacje domku do twojej działki i za wrysowanie każdego medium to kolejna kasa. Ja policzyłem że projekt "Staszka" który obecnie realizuję kosztował by mnie gdybym kupił gotowca ok 5000,-, a tak to jak już pisałem zapłaciłem 3000,- łącznie z przeróbką technologii budowy (był murowany a teraz jest można powiedzieć budowany zmodyfikowaną przeze mnie metodą "muru pruskiego"
Pozdrawiam i jak ktoś ma jakieś uwagi do domu Staszka to proszę o opinię.

[keraj]

Witka!
Ja rozmawialem z dwoma (Wroclaw), parterowy ok. 200m2 , bez poddasza.
Jeden chce 8tys bez instalacji wew. ale ma referencje .

[Jagna]

KrzysztofieS!
Wysłałam Ci wiadomość w wiad.prywatnych. Chodzi o projekt "Staszka".
Pozdrawiam
Jaga

[Lukasz K.]

witam.

zapraszam wszystkich na obejrzenie mojego projektu i poprosilbym o komentarze o nim na tym forum.

zdjecia i krociutki opis znajduja sie na tej stronie.

pozdrawiam i czekam na opinie...
lukasz

[am00]

Inaczej ustawiłbym budynek na działce względem stron świata. W moich okolicach wiatr wieje przeważnie z zachodu, dlatego minimalizowałbym ilość otworów na tej elewacji. Należy również liczyć się z uciążliwym (np. przy oglądaniu TV) operowaniem zachodzącego słońca.
Jeśli dobrze zrozumiałem 2/3 budynku ma być wynajmowane. Czy tylko w sezonie wakacyjnym? Sezon trwa krótko. Zastanowiłbym się więc czy warto w tym celu budować szeregówkę. Trzy domki o różnym standardzie mogą okazać się tańsze w eksploatacji i nawet w budowie, a pozwolą atrakcyjniej zagospodarować działkę.

[Lukasz K.]

Witam,

dzieki za pierwszy komentarz

Inaczej ustawic budynek na dzialce? Hmmm, pomyslelismy nad tym, lecz nie ze wzgledu TV . Nasze przemyslenia sa takie:

Dzialka ma ok.55x55m. Pod zabudowe jest tylko ta dolna polowa (25-30x50m). Dlatego chcielibysmy postawic budynek wzdluz, aby taras (dla gosci) byl na ogrod i rownie na zachod. Tak moga wszyscy wieczorami posiedziec na cieplutkim sloneczku z widokiem na jezioro. Sorry, nie wyjasnilem tego...

Budynek bedzie caloroczny, takze sezon bedzie "przez caly rok"

Jak ostatnio na szybkiego policzylem (mam nadzieje, ze dobrze pamietam), to caly budynek ma okolo 280m2 uzytkowych (nie wliczajac w to jeszcze piwnicy pod uzytek).

Jak byloby najoszczedniej/-korzystniej budynek tej wielkosci ogrzewac?
Drewnem? - dosc czasochlonne i niezbyt wygodne...
Olejem? - najprosciej, lecz tanio...???

Pozdrawiam
Lukasz

[Krystian]

Brakuje w tym projekcie kominów a tym samym dobraj i przemyślanej wentylacji, która jest niezbędna!!!
Widoczny komin budzi zastrzeżenia co do lokalizacji.
Ogrzewanie zależy od warunków lokalnych a także od rachunku kosztów : budowy, eksploatacji i wpływu na ,,miłośników domów z bali"...
Pozdrawiam!

[Lukasz K.]

Witam.

Krystian, nie przesadzasz z tyloma odpowiedziami Nie chodzi mi o ilosc a jakosc odpowiedzi


Hmmmm, taki szczegol z wentylacja dalbym chyba architektowi do rozwiazania. Lecz prawie kazda lazienka (oprocz tych posrodku budynku) ma okno (wentylacyjne ). Nie wystarcza to?

"Prawdziwy" komin (CO i kominki) ma byc tylko w tym jednym miejscu, tak jak widac na obrazkach...

Tak w ogole dalej nie wiem co do CO... Na marginesie, co to jest za skrot CWO??? Jakie skroty powinno sie jeszcze znac???

Pozdrawiam
Lukasz

[caleb]

Witam,
Utrzymanie takiego domku będzie cię chyba troche kosztować.

[Pyza]

On 2003-05-05 12:36, Lukasz K. wrote:

Lecz prawie kazda lazienka (oprocz tych posrodku budynku) ma okno (wentylacyjne ). Nie wystarcza to?

Nie wiem, czy to to samo, ale...
W poprzednim mieszkaniu miałam wentylację (z braku komina właśnie) w postaci otworu w ścianie. W otworze zamontowana byłą kratka wentylacyjna. A teraz wrażenia - KOSZMAR. Z wentylacji POTWORNIE wiało. Więc ją próbowałąm zalepiać. A wtedy w pomieszczeniu była wilgoć (pleśń w narożnikach). Więc odlepiałam, ale wtedy było strasznie zimno.
Najgorszemu wrogowi nie życzę .

Pozdrawiam serdecznie

[Krystian]

Sory za to zwielokrotnienie w gruncie rzeczy jednej wypowiedzi - problemy techniczne,brak potwierdzenia wysłania!
Życzę powodzenia w realizacji planów, ale te okna wentylacyjne już zalatują stęchlizną...
Cze!

[Lukasz K.]

Hej,

@caleb:
ze nie bedzie za darmo to juz myslalem

Lecz co masz dokladniej na mysly? Moze o czyms jeszcze zapomnialem...???


@Pyza:
Wlasnie tez myslalem o takim rozwiazaniu (wentylacje w scianie), lecz chyba to jednak nie za dobry pomysl...

@Krystian:
Nie musisz przepraszac za te odpowiedzi... Wszyscy chyba juz zauwazylismy, ze forum ostatnio ma tylko problemy..

Co do tych kominow wentylacyjnych, to chyba bedzie je mozna puscic przez rury w scianie na strych/dach...

Pozdrawiam
Lukasz



<font size=-1>[ Ta wiadomość była edytowana przez: Lukasz K. dnia 2003-05-06 10:01 ]</font>

[mechanics]

Szukam i szukam odpowiedniego projektu i nic...
Sworzyłem więc własna wizję.
Będę wdzięczny za wszelkie uwagi dotyczące funkcjonalności takiego tworu. Powierzchnia całkowita parteru ok 95 m + poddasze ok 25 m (dach czterospadowy).
Mam wjazd od południowego zachodu, domek w stosunku do stron świata będzie obrócony o jakieś 30 stopni zgodnie ze wskazówkami zegara.
Oto opis pomieszczeń:
1. Wiatrołap – 2,25 m
2. Jadalnia – 6,9 m
3. Kuchnia – 7,4 m
4. Spiżarnia – 1,5 m
5. Pokój dzienny – 20,8 m
6. Sypialnia – 11,25 m
7. Sypialnia – 11,25 m
8. Sypialnia – 10,7 m
9. Łazienka – 6,7 m
10. Korytarz – 15,5 m
11. Garaż – 21 m

[robert skitek]

no to pare uwag funkcjonalnych
1.wejscie z garazu w czesc nocną i jeszcze bez sluzy? Jesli bez przejscia to trzeba obejsc caly dom, troche glupio...
2. kuchnia b. niewygodna i niefunkcjonalna - za malo blatow bedzie na pewno
3. od wschodu - sypialnia 2 os. ( 8 ) to troche za mala
4. o konstrukcji nie pisze - bo oczywiscie sciany konstrukcyjne jeszcze trzeba dac

[2004]

Witaj,
uwagi takie jak kolegi powyżej, a poza tym:
- mały wiatrołap, nieustawny hol - gdzie będzie jakaś większa szafa ? zawsze się przydaje na okrycia wierzchnie, parasole, piłki dzieci itd.
- gdzie będzie stała pralka ? gdzie będzie piec co ? gdzie schowasz odkurzacz (chyba, że centralny) miski, szczotki, środki czystości ?
- nieciekawy widok od wejścia do domu, na długi korytarz
- może warto, garaż na całej szerokości domu dać ?, aby weszły rowery, kosiarka, meble ogrodowe itd.
- pomieszczenia u góry rzutu poszerz o metr i będą bardziej ustawne
to na razie tyle