dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 2
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 34
  1. #1

    Domyślnie SLUPY ENERGETYCZNE NA DZIAŁCE

    Mamy zamiar kupić działke,która w tej chwili jest jeszcze działką rolną .POWIERZCHNIA WYNOSI 1,5HA .PROBLEM W TYM ,ZE STOJĄ NA NIEJ 3SŁUPY IKABLE CIĄGNĄ SIE NAD CAŁĄ DZIAŁKĄ .CENA JEST DOŚĆ ZACHĘCAJĄCA ,TYLKO CO Z TEGO . CZY JEST MOŻE JAKIŚ SPOSÓB ABY ZAKŁAD ENERGETYCZNY COŚ Z TYM ZROBIŁ ???????

  2. #2

    Domyślnie

    Tak może zakopać je w ziemii ale za twoje pieniądze!
    Teraz budując zacznę od dymu z komina

  3. #3
    WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania
    paczka66

    Zarejestrowany
    Nov 2006
    Posty
    3

    Domyślnie

    gdzieś czytałem że w później po zakupie działki możesz się starać drogą sądową o odszkodowanie za zmniejszenie wartości działki i za korzystanie z niej przez zakład energetyczny. pisali o tym w dzienniku lub expresie łodzkim.jak ci zależy mogę poszukać.

  4. #4

    Domyślnie też jestem zainteresowana

    pozwolisz że dołączę do klubu zinteresowanych. mam na działce transformator, może są gdzieś jakieś rozporządzenia dotyczące słupów itd
    napiszcie coś...prosimy... jest nas więcej
    asia

  5. #5

    Domyślnie Re: też jestem zainteresowana

    Cytat Napisał asiarysiek
    pozwolisz że dołączę do klubu zinteresowanych. mam na działce transformator, może są gdzieś jakieś rozporządzenia dotyczące słupów itd
    napiszcie coś...prosimy... jest nas więcej
    Tak się składa że właśnie "wyruszyłem" na wojenkę z energetyką... na razie 2 pisemka złożone (do starostwa: wydziału budownictwa i energetyki)... czekam na posunięcia "przeciwnika"... do walki popchnęły mnie poniższe artykuły:


    Kłopotliwe sąsiedztwo – słupy, urządzenia przesyłowe na nieruchomości

    Opublikowany: 18.08.06

    W minionym okresie, a chodzi tu szczególnie o okres lat 50 (okres tzw.
    elektryfikacji), 60, 70 ubiegłego stulecia wiele urządzeń przesyłowych
    zostało zbudowanych na prywatnych nieruchomościach bez jakiegokolwiek
    tytułu prawnego, a nawet bez zgody ich właścicieli. Nie ma wątpliwości,
    iż obecnie właściciele tych działek mają prawo domagać się od
    właściciela urządzeń usunięcia dolegliwości związanych z ich
    usytuowaniem oraz rekompensaty, także za okres miniony. Dotyczy to nie
    tylko urządzeń energetycznych, lecz także np. kanalizacyjnych,
    wodociągowych, telekomunikacyjnych.

    Zgodnie z art. 49 kodeksu cywilnego „urządzenia służące do doprowadzania
    lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne
    podobne urządzenia nie należą do części składowych gruntu lub budynku,
    jeżeli są własnością przedsiębiorstwa lub zakładu, a stają się nią z
    chwilą ich trwałego połączenia z siecią”. Z przepisu tego wynika jasno,
    iż podmiotem który może dysponować takim urządzeniem nie jest właściciel
    nieruchomości na której ono się znajduje lecz przedsiębiorstwo (np.
    Zakład Energetyczny), który staje się właścicielem sieci w chwili
    „trwałego połączenia z siecią”. Z odpowiednim roszczeniem musimy więc
    wystąpić do tych podmiotów.

    *Właścicielowi gruntu zajętego uciążliwą lokalizacją przysługują
    następujące roszczenia:*

    * Żądanie usunięcia lub przesunięcia urządzenia przesyłowego poza
    obręb nieruchomości

    Najdalej idącym uprawnieniem zainteresowanych jest żądanie usunięcia lub
    przesunięcia urządzenia przesyłowego jeżeli utrudnia ono korzystanie
    działki. Żądania takie można jednak zgłaszać jedynie w wyjątkowych
    sytuacjach. Sąd Najwyższy nakazuje tu daleko idącą ostrożność przy
    orzekaniu w tego typu sprawach. Przy tego rodzaju żądaniach rozpatrujący
    je sąd musi uwzględnić interes obu stron oraz przewidywane skutki
    wyroku. Usunięcia urządzenia nie mogą żądać właściciele którzy wyrazili
    zgodę na jego umiejscowienie na ich nieruchomości. Istotne jest również
    czy zgody takiej nie wydał poprzednik prawny właściciela (poprzedni
    właściciel) bowiem i w tym przypadku żądanie takie nie będzie możliwe.

    * Wykup nieruchomości

    Sąd Najwyższy w wyroku z 16 lipca 2004 r. (sygn. I CK 26/04) orzekł, że
    właściciel nieruchomości, nad którą przechodzi linia wysokiego napięcia
    nawet wówczas gdy nie ma ona fizycznej styczności z samym gruntem, ale
    ogranicza sposób korzystania z nieruchomości i zmniejsza jej wartość,
    może żądać przed sądem cywilnym od właściciela linii wykupienia od niego
    działki gruntu. Podstawą takiego roszczenia może być art. 231 § 2
    kodeksu cywilnego. Roszczenie usprawiedliwione jest tym, iż ustawienie,
    montaż urządzenia ingeruje w prawo własności właściciela nieruchomości i
    bezprawnie je ogranicza.

    Sąd Najwyższy w uchwale z 28 lutego 2002 r. (sygn. III CZP 1/02) jako
    podstawę żądania wykupu nieruchomości wskazał także art. 124 ust. 5
    ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997.115.741) .
    Dotyczy to sytuacje gdy linie przesyłowe uniemożliwiają właścicielowi
    dalsze prawidłowe korzystanie z działki albo w sposób zgodny z
    dotychczasowym jej przeznaczeniem. Żądanie wykupu na tej podstawie nie
    przedawnia się. Właściciel może wystąpić z takim żądaniem także wówczas,
    gdy takie przewody i urządzenia znajdowały się na działce w momencie jej
    kupna, on o tym wiedział a nawet jeśli miało to wpływ na jej cenę.

    * Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntów

    Jeżeli przedsiębiorstwo dotąd korzystało z linii przesyłowych bez
    wynagrodzenia do czasu regulacji stanu prawnego nieruchomości i
    przechodzącego przez jej teren urządzenia przesyłowego jej właściciel
    możne żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntów. Podstawą
    prawną takiego żądania jest art. 224 i 225 kodeksu cywilnego (za
    wyrokiem Sądu Najwyższego z 25 lutego 2004 r., sygn. akt: II CK 32/03).
    Ponieważ przedsiębiorstwo przesyłowe zajmuje swoimi urządzeniami część
    cudzej nieruchomości obowiązane jest do wynagrodzenia za korzystanie z
    rzeczy, a także do zwrotu właścicielowi gruntu wartości pożytków (np.
    rolnikowi który nie mógł zasiać w danym miejscu płodów rolnych).
    Roszczenie to przedawnia się na zasadach ogólnych z upływem 10 lat.

    Sąd Najwyższy przy szacowaniu wynagrodzenia za korzystanie gruntu
    wskazuje, iż jego wysokość powinna zostać ustalona przez zliczenie
    czynszu, jaki uzyskałby właściciel za dzierżawę gruntu położonego w
    określonym miejscu o powierzchni zajętej przez urządzenia. Często w
    sprawach spornych (wygórowane żądania właściciela nieruchomości,
    zaniżanie kwot przez przedsiębiorstwa przesyłowe) dochodzi do
    powoływania biegłego który ustala wysokość należności.

    W zasadzie w tych sprawach właściwa jest droga sądowa nie zaś
    administracyjna (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 10 października 2005
    roku, sygn. III CZP 80/05). Dobrze jest jednak przed wystąpieniem z
    pozwem do sądu znać stanowisko i propozycje przedsiębiorstwa będącego
    właścicielem urządzeń przesyłowych wobec wnoszonego roszczenia. Ponadto
    zapowiedź wystąpienia w tej sprawie na drogę sądowa powinna „zmiękczyć”
    jego stanowisko i spowodować skłonność do negocjacji i ustępstw jego
    przedstawicieli.

    * Ustanowienie służebności gruntowej

    Sąd Najwyższy w uchwale z 17 stycznia 2003 r. (sygn. III CZP 79/02)
    stwierdził wprost, iż sposobem na uregulowanie stosunków „na przyszłość”
    między właścicielem a przedsiębiorstwem jest zawarcie umowy o
    ustanowienie służebności gruntowej dostępu do słupa lub innych urządzeń
    przesyłowych za wynagrodzeniem.

    * Dochodzenie roszczeń

    Dochodząc opisywanych roszczeń na początku należy zwrócić się z
    konkretnym żądaniem do przedsiębiorstwa użytkującego urządzenie
    przesyłowe. W razie odmowy należy wnieść stosowne powództwo do sądu i
    przed nim dochodzić własnych roszczeń. Przed sądem wymagane będzie
    wniesienie wpisu sądowego w kwocie ok. 5% wartości żądania..

    Całość za: http://prawoity.pl/wiadomosci/klopot...-nieruchomosci
    All rights reserved.

  6. #6

    Domyślnie Re: też jestem zainteresowana

    Zapodaję dalsze interesujące i - myślę - pomocne linki:
    http://www.lexpress.pl/modules.php?n...rticle&sid=803


    W poniższym linku znajdziesz radę na sposób postępowania:
    http://www.mforum.biz/viewthread.php?FID=1&TID=7970


    Następny link na temat:
    http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nier...2_7_173_7.html

    I jeszcze tutaj:
    http://www.mojeprawo.pl/index.php?sy...dkat=99&id=657
    All rights reserved.

  7. #7

    Domyślnie

    serdeczne dzięki, z chęcią poprzeglądam
    jestem tu od niedawna i stwierdzam, że fajne jest to forum
    asia

  8. #8
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) DOBRY DUSZEK FORUM...ŻÓŁTA KARTKA!!!!KOMTUR MAZURSKI - napisał "Wrócę"...FORUMOWY MISTRZ PIÓRANAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZEFORUMOWA DOBRA DUSZA I POMOCNA DŁOŃUŚMIECH FORUMFORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar tomek1950
    Zarejestrowany
    Jul 2002
    Posty
    14.233
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    247

    Domyślnie

    Też mam słupy średniego napięcia na działce. Przeczytam jednak jutro. Dzięki za informacje. Może coś utarguję od energetyki.

  9. #9
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Sloneczko
    Zarejestrowany
    Feb 2005
    Skąd
    północ Krakowa
    Posty
    6.732

    Domyślnie

    Hehe, łatwo nie jest, ale da się

  10. #10

    Domyślnie

    Ciekawy artek znalazłem w poniższym linku:

    http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nier...2_7_244_3.html

    Wygląda na to, że problem samowolnych linii przesyłowych został dostrzeżony i prawnicy próbują go rozwiązac w nieco bardziej cywilizowany sposób...
    All rights reserved.

  11. #11

  12. #12
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar andzik.78
    Zarejestrowany
    May 2007
    Posty
    3.054
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    96

    Domyślnie

    sąsiad pracuje w energetyce i wiem ,ze teraz mozna starać sie o odszkodowanie za słupy, podobno od jednego 2 tyś dawają.

  13. #13

    Domyślnie

    Witam
    Też mam problem ze słupem energetycznym.
    Kupiłam ładną działeczkę ale słup na niej stoi i mi przeszkadza. Nie chcę go na swojej działce, bo niby dlaczego coś takiego ma mi przeszkadzać skoro to nie moje. Działka ma szerokość 25 m a on tak pośrodku ( 11 m z prawej strony i 14 z lewej, 1 m od granicy w głąb działki. Niestety słup będzie utrudniał nam wjazd na posesję.
    Proszę o poradę czy mogę żądać od ZE aby usunęli z mojej posesji to urządzenie? I jak mam zacząć z nimi rozmawiać skoro ja potrzebuję od nich warunki przyłącza na budowę domku.

    Kolega dowiadywał się w ZE w mojej sprawie, powiedziano że owszem przesunąć mogą ale na mój koszt i na terenie mojej działki.

  14. #14

    Domyślnie

    Ja mam w ziemi średnie napięcie, ktore na mapie oznaczone jest jako napięcie wysokie. Kupilam działke niewiedząc o tym napięciu. dopiero potem z mapki dowiedzialam się co mam w ziemi. w sumie nie przeszkadza mi ono w budowie domu bo kabel przechodzi przez jedna trzecią działki a mam 12 arow. ale sama świadomośc co będe miala pod nogami spędzala mi sen z powiek. zlożylam podanie o przeniesieni kabla na droge kolo mojej granicy dzialki. zrobią to ale mna mój koszt. myslę, że wyniesie mnie to okolo 6 tyś. Szczerze mowiąc lepszy kabel w ziemi niz napowietrzny! Przy budowie domu musicie zachowac bezpieczne odstępy od kabla ni i takie napięcie wytwarza szkodliwe pole magnetyczne. W ziemi takie pole jest niwelowane. Może warto zaplacić za wkopanie w ziemię niz się martwić wichurą, czy awarią - potem będę skakac po waszej działce

  15. #15
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar AnetkaS
    Zarejestrowany
    Jul 2006
    Posty
    864
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    101

    Domyślnie

    Cytat Napisał renja
    Witam
    Też mam problem ze słupem energetycznym.
    Kupiłam ładną działeczkę ale słup na niej stoi i mi przeszkadza. Nie chcę go na swojej działce, bo niby dlaczego coś takiego ma mi przeszkadzać skoro to nie moje. Działka ma szerokość 25 m a on tak pośrodku ( 11 m z prawej strony i 14 z lewej, 1 m od granicy w głąb działki. Niestety słup będzie utrudniał nam wjazd na posesję.
    Proszę o poradę czy mogę żądać od ZE aby usunęli z mojej posesji to urządzenie? I jak mam zacząć z nimi rozmawiać skoro ja potrzebuję od nich warunki przyłącza na budowę domku.

    Kolega dowiadywał się w ZE w mojej sprawie, powiedziano że owszem przesunąć mogą ale na mój koszt i na terenie mojej działki.
    Jestem w bardzo podobnej systuacji, u mnie słup stoi w odległości 11,5 m od lewej strony a działka ma 25 metrów. Słup jest dokładnie na wejściu na posesję (pieknie zaznaczony na planie zagospodarowania terenu mojej działeczki). A, mam oczywiście prawomocne pozwolenie na budowę i domek juz się buduje.
    Napisałam już pismo do Zakładu i czekam. Nie wiem tylko, czy poprzedni właściciel wyraził zgodę na to, że słup był na jego (wtedy) działce.

  16. #16
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Sloneczko
    Zarejestrowany
    Feb 2005
    Skąd
    północ Krakowa
    Posty
    6.732

    Domyślnie

    Ludzie, czytajcie posty i nie zadawajcie wciąż tych samych pytań!
    Dopuser podał wyżej linka, który mówi wszystko.

    Należy napisać do ZE żądanie, nie prośbę, przesunięcia słupa w inne miejsce lub odszkodowania, podając przepis prawny, czyli sygnaturę wyroku sądu który już w tej sprawie orzekał.

  17. #17

  18. #18

    Domyślnie Służebność przesyłu po nowemu

    All rights reserved.

  19. #19

    Domyślnie Re: Służebność przesyłu po nowemu

    Witam,

    I następny artek:

    http://www.rp.pl/artykul/56675,24384...o_panstwo.html[/quote]
    All rights reserved.

  20. #20
    WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania
    Julek32

    Zarejestrowany
    Feb 2009
    Posty
    2

    Domyślnie Faktycznie to nie takie proste i oczywiste

    Mnie nagabywała jakas firma krzak - odszkodowania. Te firmy to ponoc nieżli oszuści. Nahalni byli strasznie. Okazało sie, że nie mają o tym pojęcia. Poczytałem troche i teraz jestem mądry.

    Podaję link:

    http://www.polskatimes.pl/dzienniklo...lupy,id,t.html

Strona 1 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony