dom parterowy 124m za 450.000 czy to mozliwe ???

[rena111]

Witam,wlasnie jestesmy w trakcie zalatwiania kredytu na budowe domu.Nasz domek to parterowka 124m+30m garaz,bez piwnicy z dachem dwuspadowym bez poddasza uzytkowego.Budowa system gospodarczym.Rzeczoznawca z banku wycenil nieruchomosc na 450.000 tys czy to mozliwe ???

[pluszku]

a kafelki dasz za 15 czy 150 zl/m2?
elewacje z klinkieru czy tynk?
dach papa czy dachowka?
mozna wydac i 450 i polowe tego

[rena111]

Mniej wiecej wiem ile nas bedzie dom kosztowal ale napewno nie tyle ! Chodzi mi o wycene rzeczoznawcy skad wzial taka wartosc domu,jezeli w tym samym czasie sasiadowi rzeczoznawca wycenil dom na 340.000 a mamy takie same projekty.Wiec nasz pomylil sie o jakies 100.000

[pluszku]

Rzeczoznawca jest tylko podkladka dla banku.
Moze wypisywac dowolne glupoty i jeszcze za to trzeba mu płacic. Moja dzialka sasiaduje z druga taka samą co do powierzchni i identyczna co do lokalizacji (rolnik podzilelil pola na dzialki i wszystkie sa takie same). Rzeczoznawca z banku A wycenił działke sąsiada na 120.000 zl.
Rzeczoznawca z banku B wycenił moją działke wraz z domem ktory mam zamiar na niej postawic na 200.000 zl. Z tego wynika, ze wedlug rzeczoznawcow wartosc nowowybudowanego i wykonczonego domu to okolo 80.000 zl. Bank odrzucił mój kosztorys za dom w kwocie 300.000 zl i okreslil max. kredyt na 200.000 zl bo tyle w/g rzeczoznawcy bylaby warta nieruchomosc (dzialka + dom) gdybym nie mogl splacac rat i bank musial sprzedac dom. Aby dostac kredyt kosztorys musialem zrobic calkowicie nierealny. Wtedy pani z banku byla zadowolona bo moj kosztorys zgadzal sie z wycena rzeczoznawcy. To ze koszt wybudowania 1 m2 wykonczonego domu do zamieszkania wyszedl w wysokosci 1250 zl nikogo w banku nie dziwiło. Byleby tylko w papierach w kolumnie kosztorys i wycena pasowały do siebie.

[patka]

pewnie to juz cie nie interesuje ale poczytaj sobie co nefer przeszla z rzeczonawca,
pozdrawiam