Zabudowa zagrodowa i co dalej ?

[krasnal666]

Witam

Wlasnie stalem sie posiadaczem działki o oznaczeniu "RM" - Tereny zabudowy zagrodowej w MPZP Piekna dzialka 40m x 40m prosta
Dzialka przed przystapieniem do kupna widniala w palnie jako "R" - rolna ale do finalnego rozwiazania sprawy zmienila swoj satus na "RM" - Tereny zabudowy zagrodowej

Oto czesciowy planu:

"
15) po § 16 dodaje się § 16a w brzmieniu:

㤠16a

1. Tereny zabudowy zagrodowej („RM”), przeznacza się dla:
1) zabudowy zagrodowej,
2) budynków i urządzeń służących wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,
3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacji (dojść, dojazdów) oraz infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne na działce w zabudowie zagrodowej mogą być realizowane wyłącznie jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym,
2) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %,
b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %,
3) powierzchnię zabudowy nowych budynków gospodarczych, inwentarskich oraz innych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej, ogranicza się do 100 m2,
4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze.
I dalej
„8. Stosownie do art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) ustala się, że:
1) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: „MN”, „MN1” - zalicza się do rodzaju terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
2) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: „MNU”, „MNU1”, „MNU2”, „MNR”, „MNR1”, „MNR2”, „RM”, „RM1” - zalicza się do rodzaju terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe[/I]

I teraz moje pytanie czy ktos z was forumowiczów juz przerabial taki temat?
Jak zdobyc pozwolenie na budowe na takiej dzialce ?
Od czego zaczac? JAkie dokumenty przyszykowac ? Dodam ze nie jestem rolnikiem

Z góry dzikuje za podpowiedz
K.P.

[ludwik_13]

NOrmalnie. Projekt budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej robisz. I nie musisz być rolnikiem. To przywilej zabudowy zagorodwej, że oprócz domu można wybudować też oborę czy inne budynki służące gospodarstwu. A najlepiej zapytać w starostwie, gdyby wymagali bycia rolnikiem, resztę ziemi można wydzierżawić. Nawet w innej gminie.,