Powiększenie powierzchni działki.

[adamkrak1]

Witam

W rzędzie (jedna za drugą) są trzy działki budowlane: (A)12ar, (B)12ar, (C)10ar.
Mnie podoba się ta trzecia (C) - dalej od drogi, widokowa, prawie idealna.
Ale ja bardzo chciałem mieć działkę co najmniej 12 arową.

W jaki sposób można przeprowadzić operację podziału tych działek, aby "urwać" z drugiej (B) 2ar i przydzielić to do tej 10arowej (C) ? Właściciel zgodził się, ale jak to wykonać oraz wszelkie koszty są na mojej głowie.

Jeden z pomysłów to podzielić 12ar-ową (B) na dwie działki: 10ar oraz 2ar
I kupić wtedy te 2ar + 10ar (C).

Ale gminny plan zagospodarowania zakłada, że minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 10ar, więc wydzielenie 2ar, nawet w dobrej intencji nie jest chyba zgodne z prawem.

Jak to przeprowadzić ?
Jakie mogą być tego koszty ?

pozdrawiam

Adamkrak1

[Rafal_WAG]

Jeżeli są to grunty budowlane to wydzielenie 2 ar działki jest dozwolone. Okoliczność, iż mpzp przewiduje działki o powierzchni 10 ar, świadczy jedynie o tym, iż na mniejszej działce nie można pobudować domu. Nie mniej wydzielenie takiej działki jest prawnie dopuszczalne. Należy skonsultować się w tym przypadku z geodetą.

Pomysłem też może być scalenie i podział gruntu, ale to już bardziej skomplikowana procedura.