projekt PARTEROWY 2 pracownia DOMY Z WIZJĄ

[darek2009]

Bardzo podoba mi się poniższy projekt:

http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/parterowy-2


Mam co prawda wątpliwości co do tak dużych okien w salonie oraz chyba zbyt małych w pozostałych pokojach, ale dom zapowiada się piękny.

Mam do Was pytanie (jako bardziej doświadczonych). Z moich szacunków wychodzi , że budowa takiego domu to minimum 600 tys. Wystarczy tyle?

[Elfir]

okna pokoi dziecięcych mozna przerobić na zwykłe, ale szersze. Trochę popsuje to symetrię bocznej elewacji, ale pokój będzie ustawniejszy.

[KorBa81]

Jestem po zakupie tego projektu, aktualnie projekt jest u architekta w adaptacji.
Budowę zaczynam wiosna-lato 2015, pod Warszawą
W projekcie wprowadziłem delikatne zmiany.
Jestem na etapie poszukiwania wykonawców i dostawców.

[andreys]

Jestem po zakupie tego projektu, aktualnie projekt jest u architekta w adaptacji.
Budowę zaczynam wiosna-lato 2015, pod Warszawą
W projekcie wprowadziłem delikatne zmiany.
Jestem na etapie poszukiwania wykonawców i dostawców.

Ja też przymierzam się do tego projektu czy znasz już szacunkowe koszty budowy? W jaki sposób będziesz budować?

[KorBa81]

Witam andreys,
Kupując projekt zamówiłem również kosztorys, który określa stan deweloperski na 300 tyś. netto.
Żeby okna wyglądały jak na wizualizacjach trzeba dodać to tej kwoty około 50 tyś., pozostałe materiały są wyliczone tak że można się spokojnie zmieścić.
Budował będę etapami, zlecając je różnym ekipom.
Cegła silikat, styropian grafit 18-20 cm., okna aluminium,HS, wentylacja mechaniczna, pompa ciepła.

[andreys]

Dziękuję za informacje.

Ja zastanawiam się też nad opcją wybudowania z prefabrykatów. Czekam na wycenę od jednej z firm zajmującej się tematem, bo trochę byłoby to wygodniejsze dla mnie ze względu na krótszy czas budowy.

Pozdrawiam!

[parte]

Wow - ale świetny projekt.
Ma wszystko czego szukałam. Ten program funkcjonalny i ten metraż jest dokładnie taki o jakim myślałam.
Jedyny mały minus to zbyt mały blat roboczy w kuchni - a tak pozatym jest perfekcyjny!!!

[andreys]

ja myślałem, żeby kuchnię przerobić na zamkniętą, a powstałą ścianę wykorzystać m.in. na większy blat

[KorBa81]

Ja przy adaptacji projektu wydłużyłem budynek o 1 metr, ponieważ salon wydawał się zbyt wąski. Dzięki temu powiększone zostały też pokoje dzieci.
Kuchnia jest dla mnie ok, więc nic nie zmieniałem.

[andreys]

Korba81 a na jak dużej działce budujesz?

[KorBa81]

1400 metrów, 28m x 50m

[andreys]

działka odpowiednia do projektu kiedy planujesz rozpocząć?

[KorBa81]

wiosna - lato 2015

[parte]

ja myślałem, żeby kuchnię przerobić na zamkniętą, a powstałą ścianę wykorzystać m.in. na większy blat

My z mężem uwielbiamy kuchnie otwarte - idealnie nam sie to sprawdza.
Ja wymyśliłam wysuwany i wsuwany blat przymykający kuchnie od salonu. Używalibyśmy go przy świątecznych i okazyjnych gotowaniach. (Widziałam ten patent w którymś z pokazywanych domów w Ładnym domie). Z tamtąd mam też pomysł na wiatrołap - zrobić szklany kubik przez który sie wchodzi już przez standardowe dzwi wejściowe w głąb domu.
No i zamieniłabym kotłownie z pralnią (mamy mieć ogrzewanie gazowe) i wtedy w dużej pralni dałabym okno przez które można wyjść do ogrodu i powiesić pranie na wietrze.
Wydaje mi sie też, że można fajnie dobudować garaż (zamiast wiaty), gdyby garaż odsunąć od budynku jakieś dwa metry i połączyć go z nim za pomocą szklanego przejścia (drzwi zrobić w nowej kotłowni, czyli pralni na planie). Wtedy budynek mógłby zyskać oddech i by nie miał ciężkiej sylwetki.
A do łazienki małżeńskiej dodałabym wannę i przesunęła prysznic na drugą stronę (usunęłabym bidet i ewentualnie trochę zmniejszyła garderobę). W drugiej dałabym gigantyczny prysznic (ewentualni nasi goście wolą prysznice, a córa może się kąpać u nas.)

Teraz tylko trzeba ostro się zastanowić z architektem adaptującym jak zrobić skośny dach pod MPZP by budynek pozostał taki piękny i nowoczesny oraz by zachować jego ducha. Potem już tylko kupowanie projektu i adaptacja.

[andreys]

parte ja w obecnym mieszkaniu też mam otwartą kuchnię i jest to świetne rozwiązanie, ale z drugiej strony jak się siedzi w salonie to odkładane naczynia z obiadu czy też zapachy przyrządzania (choćby te najładniej pachnące ) nie do końca pasują do atmosfery salonu...

Co do wiatrołapu i garażu miałem podobne myśli - zrobić kubik szklany albo lekko przerobić wejście, a garaż postawić obok budynku lub wykorzystać ślepą ścianę na lewo od wejścia i przez nią właśnie połączyć garaż z budynkiem. Na razie jest etap szukania odpowiedniej działki, ale mam nadzieję, że uda się załatwić sprawy kupna gruntu i pozwoleń przez zimę, aby z pierwiosnkami ruszyć z budową. Nie chciałbym rozciągać budowy na dwa sezony stąd moje zainteresowanie prefabrykatami, ale z drugiej strony wiem, że budowa w tradycyjny sposób będzie tańsza.

Wy też będziecie budować ten projekt?

[parte]

parte ja w obecnym mieszkaniu też mam otwartą kuchnię i jest to świetne rozwiązanie, ale z drugiej strony jak się siedzi w salonie to odkładane naczynia z obiadu czy też zapachy przyrządzania (choćby te najładniej pachnące ) nie do końca pasują do atmosfery salonu...

Co do wiatrołapu i garażu miałem podobne myśli - zrobić kubik szklany albo lekko przerobić wejście, a garaż postawić obok budynku lub wykorzystać ślepą ścianę na lewo od wejścia i przez nią właśnie połączyć garaż z budynkiem. Na razie jest etap szukania odpowiedniej działki, ale mam nadzieję, że uda się załatwić sprawy kupna gruntu i pozwoleń przez zimę, aby z pierwiosnkami ruszyć z budową. Nie chciałbym rozciągać budowy na dwa sezony stąd moje zainteresowanie prefabrykatami, ale z drugiej strony wiem, że budowa w tradycyjny sposób będzie tańsza.

Wy też będziecie budować ten projekt?

Na 95% będziemy budować ten projekt. Musimy tylko wymyśleć obejście naszego MPZP. Mam zapis dachu skośnego bez podania zakresu kąta, a jedynie wymóg dachówek lub materiałów dachowkopodobnych. Dachówkę mogę kłaść od 16 st. Wiec w kalenicy dla dwuspadu daje nam jakieś 88 cm wysokości - przykrywając tylko na szerokość pasa kuchnia i salonu. Przy blachodachowce mamy 10 st wiec daje nam wysokość kalenicy na 55 cm. Resztę bym pociągnęła tarasem zielonym. Wszystko zależy od wysokości attyki. Czekam na rysunki szczegółowe by wiedzieć ile to mniejwiecej jest.

Ps. Mi tam gary niestraszne, a zapachy kuchenne i tak rozprzestrzeniają sie po całym domu. Jedynym wsparciem jest dobry ale cichy wyciąg.

[andreys]

Korba81, będziesz budował pompę ciepła gruntową czy powietrzną? Ja właśnie znalazłem działkę, przy której jest gaz więc zastanawiam się mocno nad kotłem, ale przede mną jeszcze duużo czytania

[KorBa81]

Witam, andreys
Jeśli chodzi o pompę ciepła to gruntowa. Myślę że jeśli miałbym gaz na działce, raczej bym się na niego zdecydował.
A jaka ta działka ? Daleko od domu? Wieś, miasto? Powierzchnia?

[andreys]

działka ma niecały 1000m2 w Sulejówku, niedaleko do stacji, sklepów, szkoły itp.

[sylwunia.78]

Śliczny. Gratujuje!