Spokojna przystań - czyli parterówka na Śląsku :)

[KrzysztofDagmara]

Jestem akurat na etapie szacowania kosztów dachu i fajnie, że sa takie dzienniki jak Twoje, gdzie jest cała masa użytecznych informacji dla poczatkujacych nieopierzonych inwestorów. Czy mógłbys podać jaką powierzchnię ma twój dach, bo nie znalazłam tej informacji w Dzienniku (albo przeoczyłam). Czy podany koszt usługi to więźba i pokrycie czy tylko dekarz? Deskowanie rozumiem we własnym zakresie...
Z góry dziękuję i życze powodzenia na dalszych etapach.

Miło mi Dach ma 332m2. Koszt to całość. Sama więźba to 20zł/m2. Pokrycie 45zł/m2. Tak, dechy to ojciec, teściu i ja

[KrzysztofDagmara]

Powoli szykujemy się do ocieplenia dachu. W miejscach, gdzie ocieplenie będzie układane między krokwiami ułożyłem sznurek 3-4cm od desek, aby włożona wełna nie przylegała do desek i dzięki temu powietrze miało swobodny przepływ. Gdzieś doczytałem, że najłatwiej jest to zrobić papniakami. Najpierw nabiłem papniaków co ok 20cm tak, żeby połowa papniaka wystawała następnie owijałem sznurek wokół papniaka i dobijałem. Dzięki temu sznur się fajnie napiął.



Ni stąd ni zowąd do domu wpadł elektryk z 4 pomagierami, żeby podłączyć kabel 4x0,6mm2 do skrzynki + sterowanie i zasilanie bramy oraz domofonu. Kupiłem sobie rurę do przepustów 75mm aby w przyszłości nie musieć kopać jak mi coś przyjdzie do głowy. Ułożyliśmy, zasypaliśmy 30-40 cm piachu i położyliśmy folię, tak aby było ostrzeżenie w przyszłości jak by ktoś kopał i na to już poszła glina. Już w piątek (dzień po podpisaniu umowy) dzwonili z taurona, że chcą podjechać założyć licznik, ale musiałem ich przerzucić na poniedziałek, bo nie było jeszcze kabla Więc pewnie jutro będzie prąd w domu

[KrzysztofDagmara]

Jak zwykle nie ma czasu na uzupełnienie dziennika..

W poniedziałek wpadł elektryk z taurona i podłączył licznik, więc już wreszcie własny prąd

Przed tynkami jeszcze musiałem trochę się przygotować. Min zakupiłem kanały do kabli za telewizory. Wskazówka, wykorzystuje się to tego kanały wentylacyjne, a nie elektroinstalacyjne Szlifiera, 30 min pracy i gotowe W salonie kanał 50 cm w pokojach 100cm.





Ponieważ mam projektor przypomniało mi się jeszcze, że muszę kabel hdmi od razu przygotować, bo później będzie problem. Kupiłem 20m kabla i znowu szlifierka w ruch



Trzeba było też ocieplić antresolę, bo ciężko dogrzać salon.



Od strony wschodniej pod połacią było tylko ok 35 cm miejsca na wełnę, więc kupiłem knauf-a 0,33, na pozostałych połaciach przez to że jest dużo więcej miejsca to kupiłem urse 0,37 w promocji w leroy. Generalnie bardziej się opłaca dać więcej wełny na gorszym parametrze.

[KrzysztofDagmara]

Pogoda nie sprzyja, ale tynkarze w marcu mają jakąś większą robotę, więc miałem do wyboru kwiecień albo teraz. Stwierdziłem, że wydam dodatkową kasę na grzanie, ale dzięki temu będę mógł ruszyć z pracami dalej.

Przy niektórych oknach były duże szpary, więc zamiast pchać dużo tynku wolałem tam dołożyć płyt w ultrament-a żeby przy okazji zmniejszyć mostek.



Tynkarze zaczęli we wtorek, najpierw przygotówki. Ponieważ zdecydowałem się na gipsówki z dolomitem trzeba było zaminiować wszystkie metalowe elementy wystające z murłaty + gruntowanie stropu.





W domu trzeba było zagrzać przed tynkowaniem, więc na noc zostawiliśmy grzanie. Generalnie było sucho, ale podczas grzania strop zaczął się pocić bo cały zmarznięty. Więc na następny dzień, nie mogliśmy ruszać z tynkami. Wypożyczyłem 18kw nagrzewnice olejową i zaczęliśmy wygrzewać..



W sumie było olejówka 18kw, gazówka 15kw, promiennik gazowy 4,2, piecyk gazowy, nagrzewnica elektryczna 9kw + dwie małe 2kw + 2 osuszacze- zestaw do wietrzenia portfela

W moment temperatura w domu doszla do 15 stopni. Wieczorem było już ponad 20..



Od strony południowej szybko udało się wysuszyć strop, więc chłopaki zaczeli tynkować salon.

[KrzysztofDagmara]

Ekipa pracowała też w sobotę. Co mnie cieszy, bo szybciej będzie skończona robota i mniej grzania

Na ytongu po 2 dniach już ściana przesycha, gorzej z elementami betonowymi:



Udało im się wszystkie sypialnie otynkować

[KrzysztofDagmara]

Tynki skończone w poniedziałek. Niestety przed największymi mrozami. Ale budynek już się nagrzał i teraz dosyć łatwo utrzymać temperaturę. Cały czas dodatkowo pracują 2 osuszacze. Najgorzej jest wysuszyć przy wieńcu.

[KrzysztofDagmara]

Udało mi się od znajomego pożyczyć termowizję, bo chciałem sprawdzić, czy temperatura przy wieńcu nie jest za niska dla tynku. Ale na szczęście jest ok



Przy okazji sprawdziłem jakość murowania. Widok z zewnątrz.



Widok z holu do kotłowni - za nią nieogrzewany garaż. Widać jak beton pod pierwszą warstwą ytonga przepuszcza.



A tu jeszcze ekipa od okien zostawiła kliny przy ciepłych progach

[jak_to_mozliwe]

Odważna decyzja z tynkowaniem teraz

[KrzysztofDagmara]

Bardziej kosztowna niż odważna

[leniin]

Tynkom gipsowym nic nie bedzie nawet jak cale zamarzna. Gożej by było z CW
Ja zrobilem wylewki 23 lutego przed mrozami ale ty;lo jedną nagrzewnicą olejową 24kw grzałem wiec "taniej" mnie wyniosło

[KrzysztofDagmara]

Tynkom gipsowym nic nie bedzie nawet jak cale zamarzna. Gożej by było z CW
Ja zrobilem wylewki 23 lutego przed mrozami ale ty;lo jedną nagrzewnicą olejową 24kw grzałem wiec "taniej" mnie wyniosło

Pewnie tak, ale wolę nie sprawdzać

Problem jest z redystrybucją tego ciepła po domu, u mnie by wystarczyła ta jedna olejówka 18kw, bo ona działa 30% w ciągu dnia.

[KrzysztofDagmara]

Wylewki mam umówione na 26 marca, wiec trzeba gonić z pracami. Wpadł instalator rozciągnąć wodę.



Przyjechał mi też styro na podłogę. Swisspor EPS 100 0,36. Układany w 3 warstwach 10/2/10.





Przygotowałem też sobie przepusty pomiędzy garderobą a garażem, żeby móc tam w przyszłości w razie co coś przeprowadzić.



Podłogówkę będę rozciągał sam. Kupiłem 1200m rur z Wavin-a. Pętli będzie w domu 12/13 więc rozdzielacz będzie duży

[pandzik]

Jak będziesz rozciągał rury podłogówki, z wózka na zwój? Mnie też to czeka ...później

[KrzysztofDagmara]

Na razie bez. Gadałem z instalatorem od wody, to mówi, że on nie używa wózka.

[fokus80]

Ostatnia eksploatacja była 1965 Koncesję miały centrum-szombierki i śląsk-matylda

Widzę, że pod Twoją działką brakuje dobrych kilkudziesięciu metrów górotworu... Na mojej prowadzono eksploatację tylko na jednym poziomie, o stosunkowo małej grubości a i tak obawiałem się jej skutków. Czy jakoś dodatkowo zabezpieczasz dom poza płytą fundamentową i stropem monolitycznym? Wykonywałeś jakieś dodatkowe badania gruntu poza odwiertami?

[KrzysztofDagmara]

Wszystkie eksploatacje były w systemie z zawałem stropu. Po tylu latach to już na pewno się wszystko zawaliło. Poza płytą i stropem nie. Nie było potrzeby. Wypytywałem sąsiadów, czy komukolwiek coś się działo z budynkiem - i nikt nie miał takich problemów.

Dodatkowe badania? Pod kątem rodzaju gleby, czy szkód górniczych?

[fokus80]

50 lat to niby sporo, jednak nie daje to jeszcze żadnej gwarancji. Wiele zależy od konkretnego miejsca. Zapewniam Cie, że w naszej okolicy można znaleźć jeszcze wiele dawnych szybów i chodników które do dziś zachowały dobry stan nawet pomimo braku obudów górniczych. Wiele z nich ma czasem i 100 lat. Nikt wtedy nie bawił się w likwidację, często nie znajdziesz ich na mapach górniczych. Sytuacja pogarsza się gdy eksploatację prowadzono na wielu poziomach.

Nie chcę Cię teraz straszyć, w końcu śląsk jest gęsto zabudowanym rejonem i rzadko się coś dzieje. Ciekawi mnie czy robiłeś odwiety przed budową i co zaopiniował geolog.
W moim przypadku pomimo dużo prostszej sytuacji zalecono mi wykonanie dodatkowych badań geofizycznych w celu rozpoznania ewentualnych pustek i poluźnień pod ziemią.

[KrzysztofDagmara]

No tak, dlatego dom stoi na płycie

Ale to mówisz dla płytkiej eksploatacji. U nas aby móc stwierdzić czy występują jeszcze jakieś szkody, trzeba by było zbadać ruchy podłoża.

[KrzysztofDagmara]

Trochę wolnego to można luki w dzienniku pouzupełniać

Układanie styropianu to strasznie upierdliwa robota i od jego cięcia bolą ręce. Staraliśmy się układać go na wcisk, aby rurki z podłogówki go nie podnosiły.





Na antresoli trzeba było powkręcać G-K przy podłodze do wylewki



W sumie układanie styro zajęło 7 dni.

[KrzysztofDagmara]

Znowu łapię opóźnienia w dzienniku

Udało się zrobić wylewki pod koniec marca, betonowe. W sumie koszt z siatką to 6400 zł.







Poziomy wyszły ładne. Jak to z wylewkami betonowymi w kilku miejscach są małe dołki 3-5mm, ale się chłopaki zadeklarowali, że przyjadą i poprawią.