zmiany w projekcie

[Alex 78]

Witam. Mam pytanie, znajomi chcą kupić dom który był budowany od 1998r, właściciele go nie dokończył i jeszcze zrobili istotne zmiany w projekcie bez zgłoszenia ich. Czy moi znajomi jesli go kupia, jako nowi wlasciciele, mogą zgłosić te zmiany po zakończeniu budowy, albo każą im go zburzyć? Jak to wygląda prawnie?

[JarekKRK45]

A pozwolenie na budowę jest nadal aktualne ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Witam. Mam pytanie, znajomi chcą kupić dom który był budowany od 1998r, właściciele go nie dokończył i jeszcze zrobili istotne zmiany w projekcie bez zgłoszenia ich. Czy moi znajomi jesli go kupia, jako nowi wlasciciele, mogą zgłosić te zmiany po zakończeniu budowy, albo każą im go zburzyć? Jak to wygląda prawnie?

projektant obiektu kwalifikuje, czy zmiany są istotne, czy nieistotne.
- jeśli nieistotne - wpis do dziennika budowy
- jeśli istotne - projekt zamienny

[Alex 78]

A pozwolenie na budowę jest nadal aktualne ?

Budowa została rozpoczęta w 1998 r, na podstawie pozwolenia na budowę. Budowa trwa do dzisiaj, budynek nie został ukończony, w związku z tym nie został oddany do użytku.

[Alex 78]

projektant obiektu kwalifikuje, czy zmiany są istotne, czy nieistotne.
- jeśli nieistotne - wpis do dziennika budowy
- jeśli istotne - projekt zamienny

Zmiany są istotne, bo budynek został podniesiony o ok 2 m. Jest jeszcze jeden problem, w dzienniku budowy jest całkowity brak wpisów, a człowiek który miał ich dokonywać nie żyje. Chodzi mi o to, czy wyprowadzić na prostą te problemy powinni starzy właściciele, czy moi znajomi, po ewentualnym zakupie, mogą sami to zrobić i czy nie będą się z tym wiązały jakieś drastyczne problemy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... " wyprowadzić na prostą " powinien Inwestor ! Na nim spoczywają obowiązki wynikające z Prawa Budowlanego.
- jeśli kierownik budowy nie żyje, to Inwestor powinien powołać innego ( żyjącego ) kierownika budowy, który przejmuje obowiązki związane z wykonywaniem tej funkcji i realizować obiekt zgodnie z projektem.
- " drastyczne problemy " - oczywiście że mogą być, choćby np. z możliwością realizacji budynku nie zgodnie z projektem, czy też Warunkami Zabudowy, co skutkuje brakiem pozwolenia na użytkowanie obiektu.

[Sawadi]

Duży bałagan = dużo problemów. Po co kłopoty brać na siebie, a i tak warto przed kupnem wszystko dokładnie sprawdzić samemu.