JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

Rzucicie też okiem na nasz projekt?

Nie dla wc widocznego jak na dłoni z salonu.
Przejście przez garaż do kuchni - jak wrócisz z dziećmi z zabawy w miejscu, gdzie ubłociły sobie buty, będziesz pilnować by je zdjęły w garażu i zapylały na boso do wiatrołapu z butami w ręce, by odwiesić kurtki? Jak garaż to tylko połączony z wiatrołapem.

Nie masz jakiegoś wybitnie wymyślnego projektu - widywałam nawet zbliżone gotowce (np. dom przy Klonowej, albo nieco poszerzony Zimorodek).

Spójrz na taki układ:


chodzi o ustawienie pomieszczeń względem siebie a nie ten konkretny projekt.

[marchew]

Adam___
Jakoś daleko z kuchni do stołu (o ile przy stole będziecie jeść wszystkie posiłki codziennie). I racja z tym przejściem z garażu - powinno wypadać w wiatrołapie (wiem, że to wywraca projekt....)

[kemot_p]

np. to jest garaż dostawiany do bryły budynku:

Co to za projekt? Czy nad garażem dostawianym może być pomieszczenie użytkowe? Czy lekka konstrukcja takiego garażu to wyklucza?

[Elfir]

jeśli na górze ma być pomieszczenie ogrzewane to wówczas idea dostawianego garażu nie ma sensu.
Jeśli tylko składzik to konstrukcja jest zależna od tego, co na górze chcesz przechowywać.
Ja osobiście zrobiłabym dach płaski lub pulpitowy nad takim dostawianym garażem - bo najtańszy. A najwyżej powiększyła garaż, jeśli potrzeba gdzieś przechować sanki i narty.
Niski dach ułatwia wstawienie dodatkowych okien w ścianie szczytowej, zamiast robienia drogich połaciówek.

Ten domek znalazłam w google, chodziło mi tylko o poglądowy obrazek a nie konkretny projekt. Sadząc po oknach akurat tam przejście (jeśli jest) jest wewnątrz domu a nie przez wiatrołap, więc do kitu

[Adam___]

Elfir

Jakoś nie zwróciliśmy uwagi na to WC - że na widoku z salonu. :hmm:
Przejście z garażu do kuchni0 będzie typowo techniczne - żeby z zakupami nie latać dookoła.
A wysiadka z auta będzie przed domem.
Komin do kominka planujemy z nierdzewki ocieplany.

Marchew
Do jedzenia na co dzień będzie służył ten blat w kuchni.


Jednak dobrze ludzie gadają , że człowiek powinien wybudować w życiu trzy domy :
Pierwszy dla wroga , drugi dla przyjaciela a trzeci dopiero dla siebie.
No i ten trzeci byłby prawie idealny

[kemot_p]

jeśli na górze ma być pomieszczenie ogrzewane to wówczas idea dostawianego garażu nie ma sensu.

Tak jak pisałem, planujemy tam "pomieszczenie rekreacyjne" z możliwością na zmianę na dodatkowy pokój, gdyby w przyszłości zaszła taka potrzeba

Ten domek znalazłam w google, chodziło mi tylko o poglądowy obrazek a nie konkretny projekt. Sadząc po oknach akurat tam przejście (jeśli jest) jest wewnątrz domu a nie przez wiatrołap, więc do kitu

Kwestia gustu i sposobu użtkowania u nas przejście będzie pewnie pod schodami/przez kotłownię...

[marchew]

Adam - naprawdę myślisz, że ty będziesz nosił zakupy przez kuchnię, a dzieciaki pobiegną dookoła przez drzwi główne? Które pójdziesz im otworzyć?
W dodatku w deszczu i wietrze?
NO chyba, że garaż będzie tak zajęty kosiarką, rowerami etc, że faktycznie nie będzie szansy na otwarcie drzwi samochodu, czy nawet jego wjazd.

[Marcin34_Śl]

Jak czytać wysokość elewacji frontowej ( od poziomu ziemi do okapu dachu) w przypadku takich domów, zwróconych prostopadle do działki.

Rozumiem, że chodzi o wysokość linii 1 (najniższy poziom dachu) a nie 2 (kalenicy) bo w przeciwnym razie nie można by postawić żadnego domu tego typu...

[kemot_p]

A możesz mieć u siebie na działce kalenicę prostopadle do drogi?
Mowi coś na ten temat MPZP?

[Marcin34_Śl]

A możesz mieć u siebie na działce kalenicę prostopadle do drogi?
Mowi coś na ten temat MPZP?

Tak,

prostopadła lub równoległa

[Elfir]

Tak jak pisałem, planujemy tam "pomieszczenie rekreacyjne" z możliwością na zmianę na dodatkowy pokój, gdyby w przyszłości zaszła taka potrzeba

Kwestia gustu i sposobu użtkowania u nas przejście będzie pewnie pod schodami/przez kotłownię...

Zasadniczo, jeśli ktoś planuje pomieszczenia rekreacyjne albo takie, które "być może się przydadzą", to po prostu ma pieniądze na wybudowanie dużego, wygodnego domu i jego dalsze utrzymanie
Wówczas nie zadaje pytań na forum w stylu "który tańszy w budowie?", bo kieruje się pobudkami stricte subiektywnymi, których nie może zrozumieć obca osoba.
Moje porady są czysto praktyczne, obiektywne, dotyczące ekonomii i ergonomii budowy. I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.

[Elfir]

NO chyba, że garaż będzie tak zajęty kosiarką, rowerami etc, że faktycznie nie będzie szansy na otwarcie drzwi samochodu, czy nawet jego wjazd.

w zapasie ma jeszcze zadaszona wiatę

[kemot_p]

Zasadniczo, jeśli ktoś planuje pomieszczenia rekreacyjne albo takie, które "być może się przydadzą", to po prostu ma pieniądze na wybudowanie dużego, wygodnego domu i jego dalsze utrzymanie
Wówczas nie zadaje pytań na forum w stylu "który tańszy w budowie?", bo kieruje się pobudkami stricte subiektywnymi, których nie może zrozumieć obca osoba.
Moje porady są czysto praktyczne, obiektywne, dotyczące ekonomii i ergonomii budowy. I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.

Przecież nie zadałem pytania który tańszy w budowie, tylko chodziło mi o funkcjonalne porównanie dwóch projektów. Z drugiej strony "pociągnąłem" temat garażu dostawianego na zasadzie - jeśli można mieć coś taniej nie tracąc funkcjonalności to czemu nie? Po co przepłacać?
Co do przejścia do garażu pod schodami, a nie w wiatrołapie - jest to podyktowane koniecznością, gdyż mamy działkę z wjazdem od południa. A co za tym idzie chcemy mieć od frontu (od południa) salon i gabinet, a nie kotłownię. Po prostu czasami trzeba iść na kompromis

[kemot_p]

Tak,

prostopadła lub równoległa

No to zapewne chodzi w zapisie planu o wysokość zaznaczoną linią nr 1.
Zawsze moższ napisać prośbę o interpretację zapisu planu.

[smolarz]

.... I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.

Badania badaniami a połowa projektów ma przejście do garażu w środku budynku a nie z wiatrołapu. No i czemu tak pseudo-ergonomicznie projektują?
Ja oczywiście jestem zwolennikiem przejścia z wiatrołapu do garażu.

[Adam___]

w zapasie ma jeszcze zadaszona wiatę

Powiedziałbym , że nawet dwie i jeszcze drugi garaż na rzeczy różne
O pomieszczenia strikte gospodarcze się nie martwię - jest na tyle miejsca gdzie indziej żeby garaż był tylko na samochód.
Nie widać tego na rzucie ale miedzy bramą garażową i wejściem jest zadaszone przejście.

Marchew
Takie są plany. Życie je później zweryfikuje. Moje miejsce na samochód jest pod wiatą , także nie jestem słabym ogniwem w tym układzie

[jankes789]

Mam pytanie oodnośnie swojego projektu ....
Chciałbym pod schodami na parterze zrobić jedno obniżone pomieszczenie (małą spiżarkę/pomieszczenie gospodarcze).
Na swojej działce mam poziom wody gruntowej - 1,5 metra.
Czy duże to są dodatkowe koszty?
Na jakiej głębokości najbezpieczniej mógłbym to zrobić?

[Elfir]

chodziło mi o funkcjonalne porównanie dwóch projektów. )

I funkcjonalny jest taki z przejściem przez wiatrołap
Odpisałam udzielam rad albo ekonomicznych albo ergonomicznych. Ta była ergonomiczna.
Wszystko inne może być oceniane wyłącznie subiektywnymi odczuciami wybierającego (estetyka budynku, specyficzne potrzeby - np. balkon).

Ty postanowiłeś zlekceważyć moją radę - twój wybór. Subiektywny, powodowany twoimi potrzebami.

Twój kompromis wynika ze strachu przed zleceniem projektu indywidualnego, który mógłby konieczność kompromisu wykluczyć.


Tutaj tez projekt domu z wjazdem od południa przerobiony przeze mnie z gotowca:


Kuchnię można zamienić z gabinetem

Albo inna przeróbka:

[Elfir]

Badania badaniami a połowa projektów ma przejście do garażu w środku budynku a nie z wiatrołapu. No i czemu tak pseudo-ergonomicznie projektują?
Ja oczywiście jestem zwolennikiem przejścia z wiatrołapu do garażu.

Kto projektuje?
Łukasz bardzo często przypomina, że projekty gotowe nie są projektami a wydawnictwami. Nie muszą ich tworzyć architekci. A już na pewno nie dobrzy architekci.
Projekty gotowe często są pełne gigantycznych błędów, kiczu i schlebiania bezmyślności potencjalnych inwestorów (przykładem tego ostatniego jest ładowanie kotłowni na paliwo stałe w małych domkach).
Jak myślisz - dlaczego istnieje ten watek? Nie byłby potrzebny gdyby projekty gotowe były projektowane idealnie.
Tutaj toczy się walka o to, by konieczny kompromis był jak najmniejszy.
Ale kompromisy nigdy nikogo nie zadowalają, są przykrą koniecznością.

[Elfir]

Powiedziałbym , że nawet dwie i jeszcze drugi garaż na rzeczy różne

A układy tego typu: