JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[moniss]

sprzęty w łazience specjalnie są na tej ścianie - żeby nie było ich widać z salonu, gdy ktoś bedzie otwierał drzwi no i drzwi wolałabym w tą stronę otwierane, bo nie lubię ich obchodzić, żeby wejść do pomieszczenia w pomieszczeniu gospodarczym okno tylko do wietrzenia, więc małe starczy. W przedsionku będzie na pewno jakieś przy drzwiach łóżko w sypialni na rys ma 2.2m długości, wiec każde krótsze spowoduje powiększenie przejscia

Drzwi do łazienki zazwyczaj są zamknięte, a przynajmniej powinny, więc nie obchodzisz drzwi naokoło, lecz stajesz dokłądnie przed nimi
Poza tym jeśli masz w korytarzu drzwi niemal obok siebie, to lepiej (w sensie ładniej) aby były albo prawe, albo lewe, a nie prawe i lewe.
Sprzęty łazienkowe na jednej wspólnej ścianie to mniej skomplikowana instalacja kanalizacyjna.

Większe okna, to więcej światła i nawet w pochmurny dzień nie trzeba zapalać światła. Jakiej wielkości masz zaplanowane okna łazienkowe i w pom.gosp.? Bo tak na oko, to wyglądają na szer. 50cm.
W obecnej łazience 3,4m2, mam okno 50x90cm, przy czym samej szyby jest tam zaledwie ok.27x70cm (nie jest to okno energooszczędne), i oczywiście można tam wejść i się umyć bez włączania światła, ale nie mogę powiedzieć aby tam było przyjemnie przebywać (pomimo ładych płytek itp.) - milej/przytulniej się robi dopiero przy włączonym świetle.

Uwagę odnośnie łóżka w sypialni napisałam widząc wymiar 273cm, który po tynkach oraz wstawieniu standardowego łóżka daje nam ok. 60-65cm na przejście, przy czym lepiej aby to było 65cm, bo mniej się człowiek będzie obijał o ścianę czy parapet

DOPISEK:
Małe okno też trzeba zasłaniać, bo przez nie też wszystko widać - no chyba, że jest to lufcik 30x30cm...
W łazience z prysznicem można dać okno do (albo niemal do) samej podłogi

[agao_83]

okno jest 50cm szerokie - zależy mi na tym, żeby zmieściło się obok prysznica w drugiej łazience można by poprzestawiać sprzęty i przerzucić grzejnik i wstawić większe okno ale myślę, że to na etapie wizualizacji już zdecyduję

[Elfir]

trafiłam na mądre przemyślenia dotyczące projektów
http://temirencami.blogspot.com/2008_06_01_archive.html

[qbaiana]

Witam moi drodzy.
Proszę o opinie i rady.
Trafiła nam się fajna działeczka: 20,5x40m , na nowo powstającym osiedlu. Teren lekko pochylony w kierunku zachodnim. Wjazd od północy. Jest droga, woda, prad, gaz i kanalizacja - nic ino się budować

Działka

Więc zaczynamy myśleć co by tam postawić.
Założenia są takie:
- rodzinka 2+2 (w przyszłości może się jeszcze powiększy), czyli salon +4 pokoje ;
- piętrówka z pełnym piętrem - nie lubimy skosów w pokojach,
- dach czterospadowy kopertowy lub dwuspadowy,
- garaż może być doklejony do budynku,
- domek bedziemy grzać gazem + ewentualnie kominek,
- powierzania 140-170 m ( razem z garażem)
-fajnie jakby w domu było : spiżarnia koło kuchni, pralnio-kotłownia z wyjściem na ogród, jak najwięcej słoneczka w domu (ogród od południa + dach z okapem żeby zacienić południowe okna na piętrze w lecie)


Szukamy ciekawych projektów.
Wstępnie zacząłem rysować jakby to mogło wyglądać - i wyszło coś takiego (nie wiem czy to się konstrukcyjnie da zrobić?)




Proszę o rady i opinie.


Dzięki
Pozdrawiamy!!

[Bejaro]

Witam moi drodzy.
Proszę o opinie i rady.
Trafiła nam się fajna działeczka: 20,5x40m , na nowo powstającym osiedlu. Teren lekko pochylony w kierunku zachodnim. Wjazd od północy. Jest droga, woda, prad, gaz i kanalizacja - nic ino się budować

Działka

Więc zaczynamy myśleć co by tam postawić.
Założenia są takie:
- rodzinka 2+2 (w przyszłości może się jeszcze powiększy), czyli salon +4 pokoje ;
- piętrówka z pełnym piętrem - nie lubimy skosów w pokojach,
- dach czterospadowy kopertowy lub dwuspadowy,
- garaż może być doklejony do budynku,
- domek bedziemy grzać gazem + ewentualnie kominek,
- powierzania 140-170 m ( razem z garażem)
-fajnie jakby w domu było : spiżarnia koło kuchni, pralnio-kotłownia z wyjściem na ogród, jak najwięcej słoneczka w domu (ogród od południa + dach z okapem żeby zacienić południowe okna na piętrze w lecie)


Szukamy ciekawych projektów.
Wstępnie zacząłem rysować jakby to mogło wyglądać - i wyszło coś takiego (nie wiem czy to się konstrukcyjnie da zrobić?)




Proszę o rady i opinie.


Dzięki
Pozdrawiamy!!

Najpierw sprawdzić co na tej działce można wybudować, w MPZP lub w razie braku wystąpić o WZ.

Domy piętrowe często nie mieszczą się w parametrach np wysokości itp. kąta dachu itp.

[qbaiana]

jest MPZP

8 )
wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych plus jednokondygnacyjne poddasze użytkowe w spadku dachu lub 3 kondygnacje nadziemne dla dachów płaskich;
9 )
dachy wielospadowe o nachyleniu powyżej 25° lub dachy płaskie

więc może być piętrówka z pełnym piętrem

[Elfir]

Poza tym nie ma sensu stawiać domu na styk, tak, że zostaje tylko 4 m do ogrodzenia, bo wówczas z bocznego okna salonu będzie widać głównie płot i dom sąsiadów. Na 4 m ciężko zrobić sensowną kompozycję z roślin.

[qbaiana]

Boczne okno jest i tak tylko po to żeby rozjaśnić salon, za oknem pewnie będą wzdłuż płotu tujki rosły, a dzięki takiemu ułożeniu domu zyskujemy na piętrze 3 pokoje skierowane na południe. Myślę , że warto. Tym bardziej , że cały ogród będzie za domem: 20 x 20m - dla mnie aż za dużo.

[moniss]

Szukamy ciekawych projektów.
Wstępnie zacząłem rysować jakby to mogło wyglądać - i wyszło coś takiego (nie wiem czy to się konstrukcyjnie da zrobić?)




Proszę o rady i opinie.


Dzięki
Pozdrawiamy!!

Powyższe rysunki do wywalenia. Ale by wiedzieć na co zwrócić uwagę szukając projektu, wypunktuję co na tych rzutach jest nie tak.
Zacznę od tego, aby nie wypełniać zabudowaniami działki na maxa i tak jak napisała Elfir, z okien (zwłaszcza salonu) musi być coś widać a nie tylko ogrodzenie i dom sąsiada., bo to przyprawia o klaustrofobię.

A teraz sam rzut:
- garaż za wąski o jakieś pół metra, a do tego na tyle długi, że można by na jego końcu zrobić jeszcze jedno nieduże pomieszczenie 5,8m długości by wystarczyło aby wstawić kompaktowy samochód i jeszcze jakieś półki na końcu
- schody zabiegowe są niezbyt wygodne w codziennym użytkowaniu (pomijam to, że na rysunku mają zbyt mało stopni), ze spocznikiem byłyby znacznie lepsze
- kotłownia od południa to marnowanie dobrze nasłonecznionego miejsca, gdzie mógłby być jakiś pokój
- salon jest duży ale w tym kształcie raczej mało ustawny. Lepszy byłby bardziej prostokątny, gdzie można by wydzieliś strefę stołową i strefę wypoczynkową
- sypialnie trchę małe jak na takiej wielkości dom, przywodzą na myśl pokoje w blokach
- łazienka i wc powinny raczej znaleźć się nad kotłownią (szybciej doleci ciepła woda, a instalacja kanalizacyjna z piętra nie będzie musiała przebiegać i szumieć przez pokoje parteru)
- przy rozwojowej rodzinie z dwójką dzieci i ewentualnie więcej, na piętrze przydałyby się dwie łazienki z kibelkami (zwłaszcza dzieciarnia w wieku nastoletnim okrutnie te pomieszczenia okupuje).

DOPISEK:

Boczne okno jest i tak tylko po to żeby rozjaśnić salon, za oknem pewnie będą wzdłuż płotu tujki rosły,

Więc szkoda nawet kasy na okno wydawać, skoro tam i tak bedzie ciemno

[Elfir]

Może pomyśl o tym, by dom wydłużyć, a waszą sypialnię umieścić na parterze, a dzieci na piętrze?

doświetlanie pomieszczeń na wąskich działkach:

[qbaiana]

Powyższe rysunki do wywalenia. Ale by wiedzieć na co zwrócić uwagę szukając projektu, wypunktuję co na tych rzutach jest nie tak.
Zacznę od tego, aby nie wypełniać zabudowaniami działki na maxa i tak jak napisała Elfir, z okien (zwłaszcza salonu) musi być coś widać a nie tylko ogrodzenie i dom sąsiada., bo to przyprawia o klaustrofobię.

A teraz sam rzut:
- garaż za wąski o jakieś pół metra, a do tego na tyle długi, że można by na jego końcu zrobić jeszcze jedno nieduże pomieszczenie 5,8m długości by wystarczyło aby wstawić kompaktowy samochód i jeszcze jakieś półki na końcu

tak... a za samochodem kompaktowym stoją jeszcze : 2 rowery , przyczepka do roweru (riksza) na dwójkę dzieci , 2 wózki dziecięce, rowerek biegowy , rowerek trójkołowy dla malutkiej oraz zwykły mały rowerek dla starszego oraz autko na pedały i autko elektryczne, hulajnoga i cholera wie co jeszcze... a dalej mały warsztat, więc 5,8 m to za mało. Faktycznie fajnie byłoby mieć szerzej - ale się nie da ... no chyba żeby zrobić garaż przed domem.

- schody zabiegowe są niezbyt wygodne w codziennym użytkowaniu (pomijam to, że na rysunku mają zbyt mało stopni), ze spocznikiem byłyby znacznie lepsze

na rysunku mają zbyt mało stopni ale tylko tylko rysunek ideowy...

- kotłownia od południa to marnowanie dobrze nasłonecznionego miejsca, gdzie mógłby być jakiś pokój

w sumie to pomieszczenie to bardziej Pralnia , a nie kotłownia i dla tego ważne żeby było wyjście z niej na ogród - fajnie po skończonej pracy ogrodowej wejść do pomieszczenia gdzie można sie umyć, a nie wchodzić w kaloszach do salonu ? A Piecyk gazowy można przenieść do "spiżarni" - będzie ciepła woda miała bliżej do łazienek na piętrze i do kuchni.

- salon jest duży ale w tym kształcie raczej mało ustawny. Lepszy byłby bardziej prostokątny, gdzie można by wydzieliś strefę stołową i strefę wypoczynkową

Zgadzam się , tak wyszło - ale stół na kilkanaście osób się zmieści i komplet wypoczynkowy też...

- sypialnie trchę małe jak na takiej wielkości dom, przywodzą na myśl pokoje w blokach

pokój dla dziecka o wymiarach 3x4m jest dla mnie odpowiedni.
Całego domu na tym rysunku wychodzi jakies 125m powierzchni użytkowej, a z kotłownią i garażem jakieś 160m. To nie ma być duży dom.

- łazienka i wc powinny raczej znaleźć się nad kotłownią (szybciej doleci ciepła woda, a instalacja kanalizacyjna z piętra nie będzie musiała przebiegać i szumieć przez pokoje parteru)

można piecyk gazowy dać do spiżarni - tak jak pisałem wyżej...
Albo Łazienkę i WC na piętrze przenieść w miejsce Garderoby przy schodach, a Sypialnie przesunąć do rogu gdzie jest łazienka...

- - przy rozwojowej rodzinie z dwójką dzieci i ewentualnie więcej, na piętrze przydałyby się dwie łazienki z kibelkami (zwłaszcza dzieciarnia w wieku nastoletnim okrutnie te pomieszczenia okupuje).

wystarczy 1 łazienka + osobne WC . Po co sprzątać kolejną łazienkę.

[Elfir]

Moim zdaniem przy trójce dzieci dwie łazienki z pełnym programem są niezbędne. Cała trójka będzie chciała iść do szkoły na godzinę ósmą a rodzice do pracy - jak pogodzić korzystanie z umywalki?

Pralnia powinna być przy sypialniach - tam gdzie się człowiek rozbiera i gdzie są szafy. Bieganie z praniem po schodach jest męczące (zasadniczo schody są męczące w użytkowaniu na co dzień).

Schowek na tyłach garażu - bardzo dobrze. Ale pomyśl o schowku i garażu jako budynkach dostawionych do domu a nie wymurowanych w bryle. Mogą być wówczas lżejsze w konstrukcji, nieocieplone - a tym samym tańsze w budowie

[moniss]

qbaiana,
Czy przeglądaliście już katalogi z projektami? Jeśli macie swoich faworytów, to wrzuć tutaj ich nazwy i pracownie (a najlepiej linki do nich). Najłatwiej wtedy będzie wskazać ten lepszy i ewentualnie pokazać coś innego o podobnej stylistyce czy funkcjach.

[Elfir]

moim zdaniem będzie problem ze znalezieniem gotowca, gdyż większość jest przewidziana na rodziny 2+2

[sts]

bez instalacji... Instalacje pewnie 40-50 tyś. czyli zamykamy się w 300 tyś do stanu deweloperskiego (czyli bez podłóg i wyposażenia łazienki i kuchni).

Za 250 tyś pod klucz tylko mały domek i własna praca.

I żadnych pelletów, węgla - koszt budowy takiej kotłowni pokryje ci grzanie prądem domu energooszczędnego na 10 lat.

Te Asy pracownia wycenia poniżej 250000 już z instalacjami. Jest to możliwe? Poza tym dochodzi zwrot Vat za materiały budowlane w programie MDM.
Dom w Kordiach fajny tylko wiekszy wiec czy nie bedzie drozszy?
Eco 5 - w środku całkiem fajnie ale z zewnątrz gorzej. Parterówka odpada. Za mała działka.
Rozważamy jeszcze dom w żurawkach i dom w wisteriach 2 Archonu. Tylko w tych trochę mała ścianka na tv.

[Elfir]

ceny podawane są cenami netto.

Kolejna osoba, która usiłuje wyważyć otwarte drzwi. Domu nie da się zbudować za darmo.

Na forum jest wątek - dom za 200 tyś i dom za 300 tyś (w Wymiana doświadczeń). Zobacz ilu ludziom się udało takowy wybudować. Jakie to były projekty. Ile trzeba było pracy własnej, by zmieścić się w budżecie.

[Krzysztof-1971]

Cześć!

Bardzo proszę o słowa komentarza do mojego projektu indywidualnego. (Jeszcze zmieniam w nim kilka kwestii: nie będzie okna w garderobie, kominek będzie w narożniku, w jego miejscu TV).

Powierzchnia 102m2
Dla dwóch osób na stare lata
Pompa ciepła
strop lekki
wjazd od północy



Czy ustawienie względem stron świata OK? Czy kotłownia 4m2 dla pompy, pralki i małego zlewu wystarczy? Ten mały ciąg komunikacyjny przy łazience i pokojach wystarczy, nie jest ciasno? Okno narożnikowe w kuchni - jaki wymiar, może być niższe niż to z drugiej strony drzwi? gdzie wejście na stryszek?

Pomóżcie, Dobrzy Ludzie!

[Elfir]

bardzo duże łazienki a brak pralni.
jeden pokój z oknem od północy.
przydałaby się spiżarka. Aneks kuchenny jest nieco nieustawny - poproś architekta o wrysowanie mebli.
Gdybyś zamienił miejscami łazienkę z garderobą, mógłbyś mieć w łazience wannę z widokiem na ogród. Z resztą polecam wejście do łazienki przez garderobę a nie bezpośrednio z sypialni - chodzi o dźwięki korzystania z sedesu w nocy.

Nie wrysowuj tarasu do projektu. Przynajmniej nie tak duży. Zrobisz go potem sobie na etapie projektowania ogrodu, na gruncie, dostosowany do potrzeb.

[Marcin34_Śl]

trochę mały wiaatrołap, jak wsadisz szafę to 3 osoby się nie zmieszczą ( a szafa będzie mała),

kotłownai 4m2 wystarczy dla pomopy ciepła, pralki i zlewu,

ciężko wsadzić gdzieś schody

Kominek w roku za kanapą? Od kominka do kanapy musi być trochę miejsca, policz to ile będziesz miał od ksnapy do sciany TV

[Krzysztof-1971]

Dzięki za wszystkie sugestie.

Kominek będzie na ścianie, na której jest, ale wcześniej, zaraz od strony kuchni (nie w rogu - źle się wyraziłem). Łazienki muszą mieć takie wymiary - wózek inwalidzki.
Myślę o tej kuchni jeszcze, nie jest specjalnie ustawna. Jak rozmieścić sprzęt, żeby było wszystko pod ręką?

Pozdrawiam