JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Agjantom]

dla 5 osobowej rodziny, zobacz dom z poddaszem uzytk. nazywa się TYMON 2 N - taki parter. https://www.domenadom.pl/produkty/164/tymon-2n.html

[wszystkie3]

Dziękuje bardzo za pomoc
Rozkład niby jest ok ale sama bryła jakoś nie szczególnie mi się podoba.
Liczę na dalszą pomoc w poszukiwaniu

[Elfir]

Super Dziekuje jakie zmiany sugerujesz?

wydzielenie wc na parterze, powiększenie garażu o kotłownię. Odwrócenie biegu schodów i na poddaszu wydzielenie trzeciego pokoju.

[winer123]

Witam, stoimy przed wyborem projektu, mamy 2 typy:
Dom w Orliczkach (lustrzane odbicie)
https://www.archon.pl/projekty-domow...m137218781473b
zmiany które chcemy wprowadzić to: zlikwidowanie garderoby na górze na rzecz sąsiednich pokojów, likwidacja drzwi balkonowych w kuchni oraz zlikwidowanie spiżarni na rzecz lazienki na dole.

Dom w miodokwiatach 3
https://www.archon.pl/projekty-domow...m28a20b6619b83
zmiany: likwidacja części okien dachowych, likwidacja pom. gospodarczego na rzecz pokoju, likwidacja wykuszy z tylu.

Pomożecie doradzić który projekt domu jest lepszy, praktyczniejszy? Docelowo dom będzie dla rodziny 2+2. Działkę mamy z wjazdem od strony wschodniej

[Owczar]

Zastanów się dobrze, czy na pewno likwidować spizarnie czy garderobę. Z doświadczeń osób, które już zbudowaly i mieszkają kilka lat wynika, że często brakuje im miejsc do przechowywania.

[Elfir]

w orliczkach zmniejsz wcięcie na wejściu i zmień słup na wystającą "wiatrościankę". Nie musisz wówczas likwidować spiżarki na rzecz łazienki.
Szafa na wprost, pod schodami będzie mało pakowna, bo nie ma tam pełnej wysokości.
Masz w tym projekcie dwa duże podciągi na granicy salon-jadalnia i hol-kuchnia, skomplikowane nadproże okna narożnego - przy obecnych cenach stali to pociągnie po kieszeni.
Samo wyjście na taras jak najbliżej kuchni jest bardzo sensowne i podejrzewam, że będziesz z niego częściej korzystał niż z suwanki w jadalni



****
W miodokwiatach ma mało dyskretną łazienkę, spiżarkę niefunkcjonalną i kiepski pomysł na rozplanowanie kuchni. Likwidacja wykuszu zmniejszy drastycznie powierzchnię pokoju na poddaszu.

[Elfir]

ten projekt jest oznaczony jako "supernowość" - raczej ciężko będzie znaleźć kogoś kto to wybudował...
A z tym projektem wiele wspólnego ma na pewno jego architekt - może po prostu starczy napisać do MG?

[misiek292]

witam, wraz z żoną zastanawiamy się nad dwoma projektami gotowymi:
https://www.archon.pl/projekty-domow...mebc222d48cf46 odbicie lustrzane lub
https://www.archon.pl/projekty-domow...m8c322d297d07b.
Zależy nam nad zwartej bryle. wejście i wjazd na działkę od strony południowej - tak idzie droga gminna. Do likwidacji kominy. Planowana PC PW i reku. Wsyzstko na płycie fundamentowej. Budowa domu większościowo systemem gospodarczym. Żona bardziej skłania się za domem w zdrojówkach ze względu na przeszklenia od strony południowo-zachodniej. Zastanawia mnie jak zmieścić prysznic na parterze. Dodatkowo duży plus dla żony to możliwość wyjścia z kuchni bezpośrednio na taras z zadaszeniem i częściowo odseparowana kuchnia od salonu. W garażu obowiązkowo likwidacja okien lub wstawienie jednego niewielkiego fixa. Który z projektów będzie bardziej energooszczędny ze względu na bryłę?

[Elfir]

ten w zdrojówkach jest na działki od południa, ale drugi nie.

W zdrojówkach trochę razi nieproporcjonalnie duży garaż w stosunku do części mieszkalnej na parterze. Cierpi na tym umiejscowienie wc, które jest trochę za bardzo wyeksponowane.
Za to w wc jest przecież prysznic.

Natomiast w obydwóch projektach wejście do kotłowni przez garaż daje straty energii.
O ile w klasycznym piecu na węgiel nie ma to znaczenia, to w projekcie energooszczędnym jest to gorsze rozwiązanie, bo garaż jako gigantyczny mostek cieplny, powinien być maksymalnie odseparowany izolacją od części mieszkalnej.

Spójrz na projekt prosty (z założeniem drzwi do kotłowni od korytarza a nie od garażu)
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Prosty-1-TIR-327

[botwiak]

Poszukuję zdjęć i informacji z realizacji projektu domu "Nasturcja" lub któregoś z jego wersji. Może ktoś ma już wykończony taki dom?

[Jeremies]

Powoli przymierzam się do budowy domu, działka (szer. 20m x gł. 51m) jest na lekkim spadzie (w miejscu gdzie bedzie stał dom jest to różnica ok. 70-80cm). Wstępnie wybrałem projekt "Lisandra XS" i chyba niepotrzebnie zacząłem przeglądać (znów) projekty bo wpadł mi w oko taki:
https://www.extradom.pl/projekt-domu...nova-a-WRD2706
I moje pytanie do specjalistów - co ten projekt ma na "+" a co na "-".
Tak na pierwszy rzut oka:
1/ parter:
- zamknięcie kuchni (stałe lub poprzez drzwi rozsuwane - kwestia przemyślenia przez małżonkę)
- łazienka nieco powiększona i zrobienie tam także pralni
2/ poddasze:
- słońce bedziemy mieli od strony kuchni i salonu więc pokój na poddaszu 9,6 do powiększenia poprzez przesunięcie łązienki kosztem pokoju 9,2 (powstała przestrzeń może być przekształcona w pomieszczenie typu np. garderoba, pralnia itp.) - jako rodzina 2+1 właściwie potrzebujemy dwie sypialnie dla nas + jedna gościnna
- nieznaczne powiększenie (przesuniętej) łazienki

[Elfir]

skomplikowany układ wiatrołapu z samymi drzwiami.
łazienka pod schodkach w dół.
Same ściany nosne!

[Mateusz002C]

Samemu trudno będzie Ci wykonać lub znaleźć w miarę ciekawy projekt budynku, chyba, że projekt jakiegoś pomieszczenia, pokoju/kuchni, to można jeszcze coś kombinować. Próbowałem opracować pomysł na projekt budynku mojego przyszłego domu, ale jak się okazuje, to nie moja działka. Postanowiłem skorzystać z oferty [SPAM] i zlecić to fachowcom, w waszym przypadku polecam to samo rozwiązanie, mimo, że trzeba płacić więcej niż przewidujemy swój budżet, ale warto, wiem to z własnego doświadczenia.

[sandwitch]

skomplikowany układ wiatrołapu z samymi drzwiami.
łazienka pod schodkach w dół.
Same ściany nosne!

Elfir, łazienka jest chyba po prostu pod górnym biegiem schodów, ale na równym poziomie z resztą parteru.

https://www.extradom.pl/projekt-domu...nova-a-WRD2706
I moje pytanie do specjalistów - co ten projekt ma na "+" a co na "-".

Jak mówiła Elfir, ten układ przedsionka to jakaś tragedia - 100% do zmiany, ja bym usunęła to pomieszczenie gospodarcze, które nic nie wnosi, na korzyść pojemniejszej szafy. Mimo tego nadal za dużo tam drzwi i załamań ścian.
Ze względów estetycznych wyjście z wiatrołapu na schody i drzwi z łazienki, ze względów praktycznych - nasłonecznienie kuchni, o którym wspominałeś, to raczej średnia przyjemność podczas stania nad kuchenką w lecie.
Dla mnie mimo wszystko jest lepszy niż Lisandra XS, nie ma dziwnych półpięter, łatwiej wygospodarować miejsce na pralnię, jest lepiej wydzielony salon od strefy wejścia - plus do prywatności.

[pandawidek]

Razem z narzeczoną jesteśmy na etapie szukania projektu domu. Po przeglądnięciu kilkuset projektów, kilku katalogów i niezliczonej ilości stron internetowych z projektami, a także dzienników budowy już wiemy co chcemy, przynajmniej tak nam się wydaje  . Działkę mamy mniej więcej kwadratową 34x34m z wjazdem od zachodu (printscreen działki z wymiarami w załączniku i z zachowaniem stron świata)Załącznik 402909

Minęło trochę czasu i po zwiedzaniu kilku/kilkunastu różnych domów stwierdziliśmy, że zmieniamy projekt na parterówkę, a wymagania pozostają te same: 3 sypialnie,łazienka, toaleta - w miare standard na nasze warunki. Miejscowy plan pozwala na to, ale wymagany kąt nachylenia dachu to 30-45 stopni, co niestety wyklucza najbardziej standardowy kąt w dachach kopertowych czyli 25 stopni. Dach dwuspadowy w parterówkach nam się nie podoba. Projekt będziemy robili indywidualny - projektanta już mamy wybranego, mapki do celów projektowych zrobione (spad w miejscu gdzie będzie stał dom to około 50-70 cm na długości całego domu) i od przyszłego tygodnia zaczynamy działać. Spodobał nam się projekt Antek III z garażem dwustanowiskowym, chciałbym poznać Wasze zdanie na temat tego projektu:
https://www.projekty.ign.com.pl/proj..._garazem/15835
Wiem, że nie ma połączenia garażu z domem, ale jestem w stanie to przeboleć, bo inną opcją jest garaż wolnostojacy, który zapewne będzie kosztował więcej.
Ogrzewanie - gaz lub PW PC i 100% podłogówki
Wentylacja mechaniczna z reku
Jestem ciekaw na ile szacujecie koszt postawienia takiego domu do stanu deweloperskiego, a może kojarzycie jakiś inny projekt, który wpasowałby się w nasze wymagania i możecie podesłać linka.
Z góry dziękuję.

[zinow]

https://www.archon.pl/projekty-domow...m91f234dc16a78
Co myślicie o tym projekcie? Widzę, że jest jeszcze tworzony, ale może będziecie mieć jakieś uwagi na podstawie samych rzutów?
To co mi się w nim podoba to:
- dodatkowa łazienka na parterze
- dodatkowy pokój na parterze
- spora kuchnia i część dzienna
- osobna pralnia na piętrze
- dwa spore pokoje (dla dzieci)
- pokój z garderobą dla rodziców
- kuchnia po przeciwnej stronie niż wejście (czyli od ogrodu)

Zastanawiam się
1. czy garaż nie będzie za mały
2. czy to "wcięcie" w salonie bardzo wpłynie na wychładzanie się domu

Ze zmian myślałem nad usunięciem okien w garażu i kotłowni.

Co jeszcze w tym projekcie może być wadą, na co warto zwrócić uwagę i ewentualnie zmienić?

Jak myślicie, ile może kosztować budowa zlecona jednej firmie do stanu deweloperskiego?

Przy okazji mam jeszcze jedno pytanie. Na działce, gdzie będziemy się budować stoi stary dom, do rozbiórki. Przynajmniej częściowo nowy będzie na jego miejscu. Czy w takiej sytuacji adaptację gotowego projektu i pozwolenie na budowę można robić teraz? I wtedy całość prac (burzenie i budowę) robić ciągiem, czy trzeba najpierw wyburzyć staroć, a dopiero potem formalności z budową nowego?

[Elfir]

Z góry dziękuję.

Garaż wygląda jak dolepiony. Niech architekt pomyśli nad bryła. po to mu płacicie.

[Elfir]

Zastanawiam się
1. czy garaż nie będzie za mały
2. czy to "wcięcie" w salonie bardzo wpłynie na wychładzanie się domu

Na wychładzanie domu tam będzie miało wpływ dużo więcej rzeczy:
okna narożne, słupy na tarasie wystające poza bryłę domu

[pandawidek]

Garaż wygląda jak dolepiony. Niech architekt pomyśli nad bryła. po to mu płacicie.

Oczywiscie takie będzie jego zadanie poza tym wyrównanie ściany kuchni, żeby była zarówno ze scianą salonu. Rozumiem, że jakiś uwag negatywnych co do projektu nie ma?

Co do garażu to pewnie i tak sie skończy czymś w tym stylu:

https://img.extradom.pl/media/render...ze%24327-218-2

ale tak jak mówisz to już rola architekta.

[Elfir]

* Na pewno mogą pojawić się problemy w salonie:
1. odległość kanap od ściany telewizyjnej i kominka, który jest gdzieś daleko w przejściu
2. pogłos
3. kwadratowe salony sa najtrudniejsze do aranżacji, bo nie da się łatwo wydzielić stref funkcjonalnych

* Żadna z łazienek nie ma okien