raty a wynajem

[yaro]

Witam

Mam takie pytanko

Chce starac sie o kredyt na budowe domu ok 300000
mam mieszkanie własnosciowe-spółdzielcze
Po wybudowaniu chciełbym go wynajac i spłacac z wynajmu raty
kredytu.

Czy którys bank pójdzie na to?????

Ktoś cos wie na ten temat?????

Pozdrawiam

[aga.fabi]

Witam. U nas jest podobnie. Też staramy się o kredyt na budowę domu w wysokości 200tyś. . Mamy mieszkanie ,które też najprawdopodobniej po wybudowaniu się będziemy wynajmować ,aby spłacać ratę kredytu. Po wstępnych rozmowach z bankiem musimy przedstawić akt notarialny naszego mieszkania ( że takowe posiadamy) a czy będziemy to mieszkanie póżniej wynajmować i spłacać ratę czy może też sprzedamy i spłacimy część kredytu to już nasza sprawa i bank nie ingeruje. Wszystko zależy też od umowy jaką podpiszemy z bankiem. A mieszkanie traktują jako wkład własny. Dziś idę do banku na dalsze negocjacje może dowiem się jeszcze czegoś nowego?Pozdrawiam.

[yaro]

Dzieki za odpowiedz

A nie orientujesz sie jak jest ze spółdzielczym-własnosciowym?????

Pozdrawiam

[aga.fabi]

My właśnie też posiadamy mieszkanie spółdzielcze-własnościowe, bank nie robi żadnych problemów i tak jak już pisałam wymaga tylko udokumentowania że takie mieszkanie posiadamy. Tak , że naprawdę nie mamy z tym kłopotu. Właśnie złożyliśmy wniosek kredytowy i czekamy na odpowiedź.
Pozdrawiam

[Agnieszka1]

a po co do tego mieszac bank?
wynajmujesz mieszkanie , kase bierzesz od tego kogos komu wynajmujesz i splacasz rate.
O co chodzi z tym bankiem.
My tez bedziemy wynajmowac mieszkanie, ale zrobimy tak jak mowie.
przyblizcie mi sprawe.
bank pod zastaw kredytu bierze mieszkanie? o to chodzi? to po co tak.

[yaro]

Witam

Chodzi o to czy taki wynajem mozna podciągnac pod dochód aby otrzymac kredyt

Miec wiekszy dochód do wyliczenia zdolnosci!!!!!!!

Ja tez planuje wynajmowac bo to w Kraku dosc dochodowa sprawa a mieszkanko to dobra inwestycja zal sprzedac

Pozdrawiam

[Agnieszka1]

Witam

Chodzi o to czy taki wynajem mozna podciągnac pod dochód aby otrzymac kredyt

Miec wiekszy dochód do wyliczenia zdolnosci!!!!!!!

Ja tez planuje wynajmowac bo to w Kraku dosc dochodowa sprawa a mieszkanko to dobra inwestycja zal sprzedac

Pozdrawiam

aha
no ale wtedy czesc kredytu na budowe domu jest pod hipoteke mieszkania prawda?

[gochasz]

Witam, wydaje mi się, że nie znajdziecie banku, gdzie do zdolności doliczają przyszłe (bo jeszcze przecież nie wynajmujecie mieszkania) dochody z wynajmu - ale może się mylę. Jeżeli byłoby inaczej to pewnie jakiś "bankowiec" by się odezwał.
Przyczyna jest prosta - taką umowę najmu (z odpowiednim czynszem) można bardzo łatwo spisać "pod bank", więc banki nie będą brały takiego źródła dochodu. Inaczej będzie gdy masz dochody (potwierdzone PITem) z wynajmu i to od jakiegoś czasu, wtedy może (choć wątpię) jakiś bank na to pójdzie.
Ale prędzej będą chcieli zabezpieczyć spłatę kredytu na dom dodatkowo na hipotece tego mieszkania, plus cesja z umowy najmu. Zgadzam się z Agnieszką 1 bez sensu mieszać do tego bank.

[Agnieszka1]

Ale prędzej będą chcieli zabezpieczyć spłatę kredytu na dom dodatkowo na hipotece tego mieszkania, plus cesja z umowy najmu. .

no wlasnie