Z14 ? - domek J&M&W

[J&M&W]

Dzisiaj wydałam troszkę pieniążków na mapy i w końcu dojrzałam do założenia dziennika budowy naszego DOMKU. W czwartek składam wniosek o wydanie warunków zabudowy, zobaczymy co z tego wyniknie.
Działkę mamy o powierzchni 33 arów (33x100m). docelowo będziemy mieli sąsiada na prawo i lewo

Planujemy wybudować nieduży domek - przy tym metrażu i naszych oczekiwaniach Z14 wydaje się najlepszy.

wariant Z14w

http://www.z500.pl/projekt/z14/podwarianty.html

Projekt jeszcze nie kupiony i być może coś się nam odmieni a może nie

[J&M&W]

Domek będzie stał na działce - nasza zaznaczona na zielono:



Dziłka nie lezy tak prostopadle do drogi, tylko jest pod lekkim skosem; trochę krzywizny musi być

a tak wygląda okolica:

[J&M&W]

Czym kierujemy się przy wyborze projektu? - zależało nam na 5 pokojach, a to już ciężko na metrażu ok. 110m2. Być może ktoś z Was ma ciekawy projekt spełniający ten warunek.

dodam tylko, że jak czytam dzienniki innych Z-14 to serce mi się raduje, bo wiem, że to domek do mieszkania.

Nie mamy jeszcze kasy - ale co tam, trzeba starać się o kredyt, bo latka lecą ale chęci już są

[J&M&W]

Dotychczasowe wydatki (bez działki i notariusza):

mapy i wypisy - 96 zł z groszami
za warunki zabudowy - 107 zł

[J&M&W]

Minął kolejny dzień - mapkę odebrałam, ale podobno do wniosku o WZ powinnam mieć mapkę do celów projektowych;w związku z tym jutro nie jadę do gminy, tylko muszę jeszcze pozałatwiać kilka rzeczy.

Co więcej trochę mina mi zrzędła, po rozmowie z jednym i drugim przyszłym sąsiadem, że on będą czekać z rozpoczęciem budowy, bo marża na kredyty wysoka itp.

Jeśli nie zaczniemy w tym roku, to przycisnę gminę, by doprowadzili wodociąg - materiały już kupione przez naszą trójcę; no i jeszcze prąd, którego nie ma chciałabym ogarnąć trochę pastwisko i może posadzić drzewka owocowe w przyszłym sadzie?

[J&M&W]

Okazało się, że mapa do celów projektowych jednak nie takak potrzebna, bo jak gmina robiła przetargi, to mapy ma aktualne.
W gminie mamy być w poniedziałek.

Małż stwierdził, że zrobi makietę domku na dziłce i będziemy ustawiać ciekawe co z tego wyniknie. Jeśli zrobię - to dokumentację dzieła wykonam i oczywiście wkleję.

Jedna rzecz (jeszcze bez makiety) już wynikła - chodzi o położenie działki względem stron świata. Przy tym układzie (fotka z "lotu" ptaka) na górze pólnoc, południe itd.
Chcemy solary na dach wrzucić, by wodę ciepłą mieć latem od natury
Przy postawieniu domku w taki sposób, że wejście na wprost od drogi, dach byłby na kierunek E i W czyli solary nie wykorzystane; żeby był S i N to musimy domek obrócić, a wtedy projekt lustrzany, by salon i taras był od południowego zachodu.

Poza tym wiem, że rocznie odprowadzanie ścieków do gminnej oczyszczalni dla rodziny 4 -osobowej (nas jest obecnie troje) to koszt 300 zł, a zatem sami nie będziemy dodatkowo robić oczyszczalni, nad czym również się zastanawialiśmy.

To na razie tyle z nowości i zcekam na poniedziałek - mam nadzieję, że tym razem złożymy ten wniosek o WWZ.

[J&M&W]

Dorzucę fotkę działki, zdjęcie sprzed prawie roku, po wygranym przetargu

Z nowości, to przeglądam projekty, próbuje zrobić wycenę ile mniej więcej będzie kosztowało wyposażenie domku na tyle,by móc w nim mieszkać. Ceny mnie trochę przerażają. No i oczywiście śledzę dzienniki Z-14

A to działka; widoków aż takich nie mamy jak niektórzy ale jakoś to przeżyjemy

[J&M&W]

Dziś w gminie złożyłam wniosek o WWZ - ciekawe kiedy będzie informacja zwrotna.

Pisałam, że małż bawił się w produkcję makiety i przyznam się, że daje to pogląd jak będzie wyglądało w przyszłości. działka jest dłuuuuga, domek malutki.

dodam tylko, że tą "makietą" sprawił mi dużo radości

oto wyniki jego zabawy:

rzut działki z góry (skala 1:100) wraz z domkiem i garażem




domek z przodu - przed garażem fura synusia, którą porywa jego rączka



A to widok od ogrodu - garaż do końca nie będzie tak wyglądał

[J&M&W]

Na razie spokój... czekam na WZ i przy kolejnej okazji i wolnym dniu podskoczę do banku, by zapytać o zdolność kredytową, tzn, ile możemy dostać.

Liczymy koszty ewentualnego podłączenia się do kanalizy - u nas ceny kształtują się (z wykonawstwem) 150-200/m, a do studzienki mamy daleko.... prawie 100 m i taka impreza zaczyna kosztować.

Te ceny...

Wczoraj byłam w takim centrum budowlanym u nas - pooglądałam glazurę, podłogi (taka, co mi wpadła w oko, to 240 zł/m2 - za drogo!!! ), armaturę... ech... dom to ogromna inwestycja, a pieniądzę...

Na pewno tutaj są tacy, co buduja i pieniądze maja i tacy, co pieniędzy nie mają, a chcą się budować. My to raczej do tej drugiej grupy należymy


To na razie tyle. W sumie postępów brak. Przyznam się tylko, że rozgladamy się za projektami, zobaczymy czy Z-14 będzie ostatecznie, czy też nie...[/url]

[J&M&W]

Słońce za oknem, a przy domku nic się nie dzieje...

chłop rzucił myśl - a może parterowy??? ( my dość duże porośli 193 cm i 176cm, a dzieć skończył 2 lata z niedużym kawałkiem i ma metr wzrostu) bo się martwi, że łbem będzie pukał o skosy na poddaszu.
W związku z propozycją szukałam projektów parterówek i znowu problemy bo, żeby 5 pokoi na dole, to baaardzo ciężko (przy ograniczonym metrażu oczywiście ).

Znalazłam jakiś domek z 4 pokojami na dole i 5 - gabinet - mógłby być na górze.

Poza tym w parterówkach jakoś łazienki mi brakuje - z tego co widziałam zazwyczaj jedna duża i WC oddzielnie. Ale zaletą są salony dość duże w porównaniu z użytkowymi poddaszami.

Wiosna idzie i zamiast być bardziej pewna, to tylko wątpliwości mamy. A i chłop rekuperator wymyślił

To na razie tyle.
pozdrawiam

[J&M&W]

Jak długo czekaliście na wydanie WZ???

Bo mnie się nudzi i nie chcę już czekać no ale wyjścia nie ma i czekam na pismo z gminy - ciekawe kiedy będzie. W sumie jeszcze miesiąc nie minął.

Poza tym wiosna idzie i pora iość na działkę. Tylko na którą??? No do wyboru mam naszą 8 arową działeczkę ogródkową, na której gąszcz sie rozrasta i nasze 33 ary budowlane. W tym roku jeszcze na ogródkową pochodzę wiosną, by latem móc latem i jesienią z niej coś skorzystać, a jak traw ai zielska urosną, to budowlana opryskać, przeorać, może jesienią sad zasadzić.

Pozdrawiam ciepło

[J&M&W]

Nic się nie dzieje, chyba tylko chwasty rosną na działce - jutro może zajadę i wlezę na to pole i zobaczymy co tam słychać

Oczekiwanie jest straszne. Czekam na te Wz i jedyną rzeczą, która jakby ruszyła się do przodu to taka, że okazało się, że znajomy może nam zrobić adaptację projektu

I z nowości, to chłop znalazł dom do przemyślenia:


http://projekty.dom.pl/wb-3997.htm

[J&M&W]

Na horyzoncie nic...

wrzucam fotki

to przyszły widok na południowy zachód - nic się nie dzieje, więc chociaż latawiec szybował



tutaj chodzę z synusiem po naszym pastwisku

[J&M&W]

Niby nic się nie dzieje, a gmina obiecała, że w MAJU wodę nam podciagną na działki , czyżby, uwierzę jak zobaczę

Dzwoniłam też do somsiada przyszłego, który powiedział mi, że projket na podłłączenie pradu już gotowy, w Energii wiedzą, że docelowo, to mają być 3 domy. Każdy za podłączeni zapłaci ponad 3 tys. zł, a słupy poustawiają, jak będzie pozwolenie na budowę (obiecali, że w ciągu 2 m-cy od otrzymania PnB) A prądem się martwiła, a on ma być, tylko czy tytałam gdzieniegdzie, potem będzie trzeba dbać o tę skrzyneczkę

We wtorek koperta przyszła z gmina, ładna, ale mała cos; napaliłam się, że to WZ, a tam informacja o podatku za grunt Za pozostałe 3 kwartały mamy do zapłacenia niecałe 60 zł.

I to na razie tyle..., eh...

Pozdrawiam

[J&M&W]

W końcu coś nowego

Ale nowe nie znaczy POZYTYWNE

Zadzwoniła do mnie Pani Architekt w sprawie WZW, miała jakieś pytania...
okazało się, że wniosek, który zostawiłam u pana urzędnika, który się tym zajmuje nie trafił do sekretariatu, tylko u niego gdzieś przeleżał do.... maja :rol

Z datą majową (widziałam na własne oczy) trafił do pani architekt. Już kończyła rozbić warunki i okazało się, że nie będziemy mogli mieć kopertowego dachu, więc trzeba będzie szukać innego projektu, eh... albo dostosowywać ten WB
jeszcze poczekamy

[J&M&W]

Dawno nic nie pisałam, bo NIC się nie działo.

zadzwoniłam wczoraj do gminy i pytam się o warunki zabudowy.
Pan obiecał, że w tym tygodniu powinnam je mieć, bo leżały i się uprawomocniały

też tak mieliście, że jak nie popchnęliście do przodu, to wszystko stało w martwym punkcie??? No tragedia... jak tak dalej pójdzie, to nie wiem kiedy w końcu będzie ten dom...

eh...

[J&M&W]

No to przyszły warunki zabudowy, tak jak chciałam, najpierw radość, bo w końcu się ruszyło, a następnie pewne wymagania nam się nie podobaja.

W warunkach mamy podany dach - dwuspadzisty, kąt nachylenia 35-40 stopni, pokryty dachówką ceramiczną, bądź betonową w kolorze czerwonym, brązowym bądź grafitowym

bardzo konkretne te wymagania, mimo, że sąsiad jeden będzie miał kopertówkę, a drugi co chce.

Ktoś wie co grozi, za nietrzymanie się warunków zabudowy???

[J&M&W]

Zaniedbuję ten mój dziennik, tylko co w nim pisać jak NIC się nie dzieje. Wodociągu nie widać, wybór projektu trudny, ale mam kilka propozycji, co Wy na to?

Dom bez garażu:
http://projektydomow.inwestycje.pl/a...hem_38_st..htm

parterówka dm03
http://www.dom-parterowy.pl/

lhttp://www.tooba.pl/projekt-domu-Ewk...d,idp,8922.htm

http://www.domeria.pl/projekty-domow...ezentacja.html

Mojemu M. ten się podoba - dla mnie trzeba by go troszkę powiększyć
http://www.dobry-dom.pl/projekt95,80...mow/kamyk.html

no i jeszcze ten
http://www.galeriadomow.pl/projekt,u...owej,170.html#
Musimy w końcu się na jakiś zdecydować.

A z planów, to w najbliższym czasie grodzenie działki... To na tyle pozdrawiam