projekt ORION pracownia DOBRE DOMY

[Ewa G]

tak, buduje murarz z pomocnikiem/ami
rozmawialiśmy z różnymi ekipami i ceny za samą robociznę stanu surowego były od 50tys do 20tys

[agana]

A co z kierownikiem budowy? Rolę ispektora nadzoru sami spełniacie?

[Ewa G]

nie, mamy kierownika budowy,
a nie zatrudnialiśmy ekipy do wszystkiego, bo wolelismy wziąc solidnego murarza, cięślę, dekarza itd. tzn. nie trafiliśmy na porządną i niedrogą ekipę co by miała wolne terminy na poczatek tego roku

[agana]

Zgadza się. Trudno o solidną i tanią ekipę budowlaną. Też będziemy dobierać fachowców do poszczególnych etapów. Kierownik budowy przydałby się taki, który połączyłby funkcję inspektora. Zadbałby o nas. To się niestety jednak kłóci, bo to inspektor reprezentuje interesy inwestora, a nie kierownik budowy. Inspektor jednak kosztuje i jak tu zadbać o jakość prac, jak człowiek nie zna się na budowaniu. Oj, będzie ciężko. Ale, kto powiedział, że ma być lekko.

[69wojtek]

Bardzo proszę o przesłanie zdjęć z budowy Oriona!

[69wojtek]

A co myślicie o połączeniu Oriona z Feniksem?
1. Elewacja Oriona (ładniejsza).
2. Wnętrze Feniksa (parter, poddasze- prattyczniejsze rozwiazania).
3. Wydłużenie Oriona 1,5m z każdej strony (jak zauważył Rufio).
4. Zamiana okien dachowych na okna w ścianach bocznych.
Co o tym myślicie?
pozdrawiam

[Ewa G]

musisz to sobie rozrysować i poproś o przesłanie rysunków technicznych wnetrza feniksa i oriona oraz przekrojów. po wydłużeniu oriona pewnie będzie możliwe zastosowanie wnętrza feniksa, bo bez tego, to nie byłoby miejsca na pokój/gabinet gdyby schody przeniść z środka pod ścianę boczną. również poddasze się wtedy powiększy, dodatkowo i tak wypadałoby podnieść ścianę kolankową
my ostatnio wpadliśmy na pomysł, zeby łazienkę na pietrze zamienić miejscami z pokojem na wprost (jak w saturnie). tego pokoju w ogóle może nie być, bo zrobimy tam salonik z kominkiem, z łazienki natomiast będzie wyjscie na balkon
trudno jest wybrać projekt gotowy, bo jak podoba się wygląd domu, to wnętrze trzeba pozmieniać i na odwrót
pozdrawiam

[69wojtek]

Ewo, dziękujemy za wszystkie wskazówki i porady. Pozdrawiamy.

[Ewa G]

wydawało mi się, ze był tu jeszcze szmaragdowy post? obejrzeliśmy tamten domek i pewne zmiany co do okien są tam na plus: połączone okno dla łazienki i pom gosp na parterze (pomysł męża, ale nie dałam się na to namówić, bo myslałam, że będzie brzydko wyglądać, ale jednak tak zrobimy), krótsze okna w wykuszach (my też zmniejszymy i dopasujemy do typowych), okno kuchenne też mniejsze.
jak się zdecydujecie to napiszcie co wybraliscie
pzdm

[69wojtek]

Tak, był taki post. Podobny domek do oriona to Szmaragd na www.krajobrazy.com.pl
Chcemy tak wybrać projekt, aby później było jak najmniej przeróbek. Balansujemy pomiędzy Orionem, Feniksem, Szmaragdem (w każdym nam się coś podoba). Wybierzemy projekt "z kazdego po trochę"...+ uwagi forumowiczów. Dziekujemy za cenne uwagi. Pozdrawiamy.

[agana]

A, co to się dzieje? Wszyscy porezygnowali z ORIONA? Ja jestem bliska zrobienia tego po konsultacji z architektem, który zanegował obecność tego projektu na mojej działce. Mam spadek w terenie. Czy Wy macie idealnie równe działeczki? Podobno pod takie są gotowe projekty. Ja się na tym nie znam, ale chyba można rozwiązać problem spadku terenowego. Nie chcę piwnicy, co mi sugerował architekt. Ja chcę ORIONA!
Jak Wasze budowy?

[Ewa G]

niektórzy nie moga zrezygnować bo dostali juz pozwolenie na budowę oriona i załatwiaja materiały budowlane, więc siedza i liczą
u nas spadek jest około 20-30 cm, co sie okazało jak wykopaliśmy fundament, bo na oko to było równo, w sumie niespadek
teraz inne problemy, bo duzo okien, i co z roletami: zrobic na dole czy tylko z tyłu domu, czy w ogóle nie robić?

[agana]

Jak już policzycie koszty budowy ORIONA , bo pewnie, to taki czas liczenia, to dajcie znać, zawsze to jakieś odniesienie .

[rufio]

Jedni siedza i licza koszty inni w tym czasie wypoczywaja na nartach. Właśnie sobie wrociłem z desek i ostro zabieram sie do roboty.
Wybralem juz wykonawce, zdecydowalem sie na material na sciany i tylko jak sniegi znikna ruszam.
Nadal oczywiscie odpowiem na wasze zapytania. Służę radami.

[Ewa G]

bylismy w sobote na targach budowlanych w Łodzi i wielu wystawców z oknami proponowało spore rabaty, do 30% w porównaniu z cenami jakie były na koniec 2004, poza tym niektórzy robia okna na wymiar i licza według zuzycia, ogólnie myslimy, zeby moze jednak nie dopasowywac do typówki, bo nieduża różnica w cenie
zamówiliśmy pustaki na ściany (keramzyt) i równiez czekamy na znikniecie sniegu.
pozdrawiam

[agana]

Pozdrawiam. My też ruszymy z ORIONEM, a już bylismy blisko rezygnacji z powodu spadku terenu. Architekt patrząc na mapę powiedział, że jest kiepsko i najlepiej szukać indywidualnego projektu. Zmieniliśmy architekta. Ten obejrzał działkę na żywo i stwierdził, że spadek terenu nie jest taki zły i da się to rozwiązać, więc ulżyło nam. Na razie czekamy na zezwolenie .
ORION górą!

[agana]

Pozdrawiam zainteresowanych ORIONEM z Domusa . Dylemat wyboru poza mną, adaptacja w trakcie, tylko pozwolenia brak. Zaczynam także liczyć koszty, wybierać materiały. Może ktoś ma to już za sobą? Jakieś podpowiedzi?

[Ewa G]

Myslę, że dobry wybór, bo naprawdę ładny domek można z tego projektu zbudować. My z niecierpliwością czekamy az śniegi stopnieją, zeby ruszać dalej, bo fundamenty juz są i materiały na sciany też czekają.
Koszty liczymy cały czas i ciagle wprowadzamy oszczędności. materiały na sciany i stropy juz zamówiliśmy, bo teraz lepsze ceny. Wybieramy okna. Według naszego harmonogramu powinniśmy się wprowadzić do końca roku.
Chętnie udziele podpowiedzi, powiedz tylko co chcesz wiedzieć. U was pewnie więcej materiałów pójdzie na fundament ze względu na spadek terenu.

[agana]

Pisałaś wcześniej o kosztach, ale może teraz wiesz już dokładniej, ile wyniesie Cię stan surowy otwarty (w rozbiciu robocizna, materiały). Ja oczekuję w napięciu na swoją wycenę (jutro będę wiedzieć). Kosztorys robi firma, dlatego chcę wiedzieć, czy może rzeczywiście lepiej samemu zaopatrywać się w materiały. Z samodzielnymi zakupami i zgrywaniem robocizny może być u nas problem czasowy, ale przeważy cena (firma liczy nam materiały na 7% vacie, kupując samodzielnie zapłacimy przecież 22). Wymieńmy się doświadczeniami. Inni niech też się wymienią . Pozdrawiam

[Ewa G]

Materiały kupujemy sami, mamy większą możliwość negocjacji cen i pewność, że to co kupujemy jest dobrej jakości. Firmy rzeczywiście doliczą 7%vat, ale sprawdź, czy nie będzie to więcej jakbys kupiła z 22%, bo biorą najwyższe ceny, poza tym często są to materiały wybrakowane, okazują się potem większe odpady, większe zuzycie, bo przy okazji komus jeszcze się wybuduje, znam troche przypadków zlecania zakupów firmom.
Budujemy z bloczków keramzytowych Keramix Optiroca, po wyliczeniu zapotrzebowania otrzymaliśmy cenę 6,40 brutto z transportem i rozładunkiem, wyjściowa cena była 7,70, a i tak większośc kupiliśmy za 5,45 brutto, bo mieli z zeszłego sezonu. Zuzycie 8 szt/m2. Kupujemy też bezpośrednio u producentów, a tam można najwięcej utargować.
Dokładne wyliczenie bede miała na dniach, to przeslę, mąż jeszcze mysli i liczy. Nie wiemy tez, czy docieplać wełną czy styropianem. W poniedziałek zaczynamy akcję okna. Mamy juz wytypowanych producentów.
Do końca marca chcemy kupić (ile kasy wystarczy) lub zamówic materiały.
Dach na razie też jest zagadką. Dachówka raczej odpada, bo wokół sa wysokie drzewa i mech szybko sie pojawi, na goncie tez, ale dużo tańszy, moze blachodachówka. Przede wszystkim zobaczymy na co kasa pozwoli.
To na razie tyle, pozdrawiam