J&S domku W-49.12 budowanie

[jolapp2]

1 październik 2009r.

Pani ze starostwa zajmująca się naszą gminą zaznaczyła nam kilka drobnych poprawek. Początkowo stwierdziła, że zapis w waunkach wodn.-kan. o ważności tychże warunków w momencie uzbrojenia terenu w pobliżu działki powoduje, że wystawione nam warunki są nie ważne. Jednak po kilku dniach zadzowniła do mnie do pracy z informacją, iż możemy złożyć dokumentację z takimi warunkami ponieważ przepisy budowlane pozwalają na to. Po wybudowaniu będziemy się martwić o przyłaczenie się do nowowybudowanej sieci wodn.-kan. (gmina złożyła wniosek o pozwolenie na budowę tej sieci )

W przyszłym tygodniu składamy wniosek o PnB + dokumentację

[jolapp2]

1 październik 2009r.

A oto kolejna (5-ta) wycena robocizny, a więc zestawienie:

-ekipa nr I - Pan F. - 34 000zł za SSO (aby zatrudnić tę firmę ostateczną decyzję musimy podjąć do końca września)

-ekipa nr II - Pan Z. - 38 000 - 40 000zł za SSO, z więźbą i przygotowaniem dachu pod położenie dachówek, bez zagęszczenia piachu przed wylaniem płyty (trzeba wynająć sprzęt i inną ekipę, bądź tylko sprzęt i zrobić to samemu)

-ekipa nr III - Pan K. - 59 100zł za SSZ (wszystkie etapy, aż po rynny)

-ekipa nr IV - Pan P. - 58 100zł za SSZ (wszystkie etapy), z materiałami (oprócz więźby, którą mamy i bez dachówek) 135 500zł

-ekipa nr V - Pan K. - 29 000zł (murarka) + Pan HD - 12 600zł (więźba i dekarka)

czekamy jeszcze na jedną (ostatnią) wycenę i podejmiemy ostateczną decyzję.

[jolapp2]

10 październik 2009r.

Egzaminy zdane

Projektant jeszcze "bawi się" z drobnymi poprawkami.

Dzisiaj małż chciał rozpocząć akcję porządkowania działki od wycięcia wiekowych drzew owocowych, ale szyki pomieszała nieprzewidywalna aura. Po pięknym ranku przyszedł deszcz i zrobiło się ponuro. A więc z pierwszych prac na działce nici. Ponieważ w tygodniu ciężko będzie się sprężyć może pogoda dopisze nam w sobotę za tydzień.

[jolapp2]

10 październik 2009r.

I oto 6-ta i ostatnia wycena robocizny, a więc zestawienie:

-ekipa nr I - Pan F. - 34 000zł za SSO (aby zatrudnić tę firmę ostateczną decyzję musimy podjąć do końca września)

-ekipa nr II - Pan Z. - 38 000 - 40 000zł za SSO, z więźbą i przygotowaniem dachu pod położenie dachówek, bez zagęszczenia piachu przed wylaniem płyty (trzeba wynająć sprzęt i inną ekipę, bądź tylko sprzęt i zrobić to samemu)

-ekipa nr III - Pan K. - 59 100zł za SSZ (wszystkie etapy, aż po rynny)

-ekipa nr IV - Pan P. - 58 100zł za SSZ (wszystkie etapy), z materiałami (oprócz więźby, którą mamy i bez dachówek) 135 500zł

-ekipa nr V - Pan K. - 29 000zł (murarka) + Pan HD - 12 600zł (więźba i dekarka)

-ekipa nr VI - Pan Kn. - 33 000zł za SSO + Pan A - 15 000- 16 000zł (więźba i dekarka)

[jolapp2]

10 październik 2009r.

W przyszłym tygodniu chcemy podjąć decyzję co do ekipy budowlanej. Na razie skłaniamy się do ekipy nr VI - Pana Kn. -33 000zł i do tego Pan HD. -12 600zł (więźba + dekarka) z ekipy nr V

Są to ekipy, które mają jedne z najlepszych opinii w naszej miejscowości i w okolicy. A zatem wybieramy wykonastwo niekoniecznie najtańsze.

[jolapp2]

15 październik 2009r.

No i przyszła zima biała brrrrr jeszcze nie teraz !!!

Mamy dylemat, Pan F. (ekipa nr I) zaproponował nam niższą kwotę za SSO, a mianowicie 29 000zł. Wcześniej nie braliśmy go za bardzo pod uwagę ponieważ buduje trochę wolniej niż inni. Budował dom mojej koleżance z pracy, która jest z niego zadowolona (taniej i dokładnie). Ponieważ byłam w banku na zwiadach w sprawie kredytu i chcielibyśmy aby działka była naszym wkładem własnym, rozpoczniemy budowę wcześniej (przed upływem roku od podpisania aktu notarialnego). Więc wydaje nam się, że zaczynając w marcu zdążymy do jesieni wybudować SSZ

Jutro jadę do starostwa złożyć dokumentację i wniosek na PnB

[jolapp2]

20 październik 2009r.

Dokumentacja naszego domku oddana i sprawdzona. Miła Pani ze starostwa poinformowała nas, że przekazuje ją do konserwatora zabytków. A więc czekamy na PnB. A swoją drogą ciekawa jestem jak długo będzie to trwało

[jolapp2]

9 listopad 2009r.

W oczekiwaniu na PnB małż zabrał się za porządki na działce Stare drzewa owocowe, krzewy i chaszcze wycięte, a teren wyrównany ciężkim sprzętem. Szkoda, że sprzyjająca, jesienna aura (ta wrześniowa) minęła bezpowrotnie. Obowiązki inne niż planowanie budowy nie pozwoliły na wczęśniejszą pracę na działce i "pierwszego grila"
Ekipa budowlana wybrana, wtępne szczegóły omówione. Powoli przymierzam się do wykonania kosztorysu do banku i rozplanowania transz oraz ich wysokości. Musimy jeszcze w najbliższym czasie zaklepać kierownika budowy oraz zrobić wyceny, które przydadzą się do tworzenia kosztorysu (okna, dachówka, drzwi)

[jolapp2]

9 listopad 2009r.

Dzisiaj dostaliśmy pismo z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, że ugodniono pozytywnie dokumentację naszego domku (to tak w skrócie). To znaczy, iż już niedługo dostaniemy PnB

A to kilka fotek z sobotniego porządkowania i wyrównywania naszej nieruchomości

[jolapp2]

11 listopad 2009r.
Ponuro mokro i wietrznie No ale cóż listopad to najbardziej ponury miesiąc w roku. Siedzę sobie w domowym ciepełku i przeglądam strony producentów okien. Chcemy zrobić wycenę okien do naszego domku. Podobają mi się okna ze szprosami np.

takie

(nie wiem z czyjej to stronki, ale podoba mi się - przepraszam za wykorzystanie bez zgody)

i takie

[jolapp2]

24 listopad 2009r.

Tadam
Mamy pozwolenie na budowę. W sumie od złożenia czekaliśmy 1 miesiąc i 3 dni. W naszym przypadku trwało to dłużej niż u naszych współbudujących znajomych (2 tygodnie) ponieważ Pani zajmująca się naszą gminą była na chorobowym. Myślę jednak, że to i tak dobry wynik zważywszy, że wszystkim zajmowaliśmy się sami

[jolapp2]

25 listopad 2009r.

Powolutku zaczynamy robić wstępną kalkulację kosztów budowy naszego domku. Tak dla orientacji zrobiliśmy wycenę okien, rolet zewnętrznych i bramy garażowej (w trzech firmach i o zbliżonych parametrach, aby kwoty były porównywalne).

Okna
-wycena I: 12 800,00zł
-wycena II: 17 350,00zł
-wycena III: 18 350,00zł

Rolety zewnętrzne:
-wycena I: 6 000,00zł
-wycena II: 4 300,00zł
-wycena III: 9 050,00zł

Brama garażowa:
-wycena I: 4 500,00zł
-wycena II: 3 250,00zł
-wycena III: 5 280,00zł

No cóż, pewnie takich rozbieżności w najbliższych miesiącach będzie bardzo wiele

[jolapp2]

29 listopad 2009r.

Ponieważ od tygodnia jesteśmy w posiadaniu PnB czas podsumować poniesione przez nas koszty dokumentacji nezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę:
-adaptacja projektu i projekt zagospodarowania działki - 1550zł
-warunki techniczne włączenia do sieci wod.-kan. i zapewnienie na dostawę wody, odbiór ścieków i odbiór nieczystości stałych - 61zł
...............................
Razem: 1611zł

Różnica w kosztach pomiędzy załatwianiem PnB przez I projektanta a załatwianiem PnB przez nas wynosi 2189zł na naszą korzyść

[jolapp2]

7 grudzień 2009r.

Pogoda sprzyja więc na działce trwają drobne prace. Teren przygotowany (piękna ziemia tu były wcześniej działki), słupki na tymczasowe ogrodzenie wkopane, brama zamontowana, jeszcze została do zamontowania siatka.
W miejscu gdzie widoczny jest wbity kołek z pomarańczowym czubkiem będzie kończył się wykusz

[jolapp2]

7 grudzień 2009r.

Przeglądając dzienniki budowy i strony www producentów i hurtowni, w temacie drzwi wejściowych do domu, moim faworytem są drzwi Teksas S2 w kolorze orzech (oczywiście)

[jolapp2]

9 grudzień 2009r.

Za oknem deszczowo - a mogłoby być już troszkę śnieżnie - przedświątecznie

Ogrodzenie się robi

Domowe przygotowania do Świąt zaczynają nabierać tempa

A tymczasem PnB nam się uprawomocnioło

[jolapp2]

19 grudzień 2009r.

Hu hu ha! Hu hu ha! Nasza zima zła!

No i sypnęło białym puchem jak się patrzy , brrrr i nieźle też przymroziło - dzisiaj -19 stopni.
Z planowanych dzisiaj prac na działce przysłowiowe nici, ale ogrodzenie mamy zrobione (łącznie z bramą), garaż na narzędzia budowlane stoi (na granicy naszej działki i naszych współbudujących przyjaciół - jest wspólny).

Pierniczki już upieczone - "tylko z 6kg mąki" - część oczywiście już zjedzona bo przed świętami smakują jak nigdy. Niemal wszystkie zakamarki lśnią. Czas na pierwsze dekoracje ...





Anioły pomalowałam i pozłociłam, więc są gotowe do podarowania ...


A dzisiaj małż "przytargał" cudnie pachnące drzewko, które cierpliwie czeka na "odświętne ubranko" ...

[jolapp2]

22 grudzień 2009r.

Od dzisiaj oczekiwany przeze mnie urolpek Ostatnie dni były w pracy bardzo intensywne i dużo (jak zwykle) się działo więc tym bardziej cieszę się, że jestem w domku. Biorę się zatem za stojenie pachnącego drzewka wykrochmalonymi aniołkami, dzwonkami, sercami itp..., jak ja to lubię

[jolapp2]

24 grudzień 2009r.

Na chwilę przed Pasterką nasza jadalnia w świątecznym klimacie...

[jolapp2]

28 grudzień 2009r.

Wielkimi już krokami odchodzi od nas 2009 rok a zatem czas na podsumowanie dotychczasowych kosztów naszej inwestycji:

Działka + koszty z tym związane: 55 002,78zł
Projekt: 1 877,00zł
Wydanie warunków tech. wodn.-kan.: 61,00zł
Adaptacja projektu: 1 550,00zł
Działka + dokumentacja: 58 490,78zł

Ogrodzenie: 280,00zł
Ściagnięcie humusu: 150,00zł
Garaż (pożyczony): 0zł
Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu: 430,00zł

Deski na szalunek: 610,00zł
Drewno na więźbę: 4 709,20zł
Transport drewna + bloczki + papa: 596,00zł
Pomocnik do układania drewna: 300,00zł
Przetarcie drewna: 1 560,00zł
Drewno na szalunek i więźbę: 7 775,20zł

Dotychczasowy koszt naszej inwestycji: 66 695,98zł