ile za dzialke trzyarowa?

[madd]

Prosze o pomoc ile moge zaplacic za trzyarowa dzialke budowlana?
Sytuacka wyglada nastepujaco.
Przed nasza osmioarowa dzialka sa trzy malutkie dzialki budowlane - kazda po trzy ary i kazda ma osobnego wlasciciela.
Jedna - tuz przy drodze juz kupilismy od gminy za 9 tysiecy. Do tych dwoch kolejnych nie ma dojazdu.
Ostatnio odezwala sie wlascicielka srodkowej, trzyarowej. Mam do niej podjechac za tydzien i zupelnie nie wiem ile moge jej zaproponowac za ta dzialke.
Nikt inny tej dzialki nie kupi, bo ani sie wybudowac na tych trzech arach, ani dojechac (graniczy z nasza - osmioarowa).
Myslalam, zeby zaproponowac kolo tryzech tysiecy, nie za malo?

[sepoy]

Ceny działek zależą od lokalizacji oraz popytu.
Jeśli jednak będzie za mało, to może być tak, że kobieta się zaprze, postawi obskurny garaż, albo zasadzi cebulę i wtedy Tobie będzie bardziej zależało na kupnie niż jej na sprzedaży.
Jeśli Ci się ta akcja uda, to oczywiście będzie w sam, ale obawiam się, że za mało.
A po ile za metr są działki w okolicy? Ona pewne myśli dostać z 70% tego.

[madd]

Dla wyjasnienia - kobieta w naszej wsi ma w sumie okolo 2 hektarow ziemi w roznych kawalkach, z tym, ze od kilku ladnych lat przebywa w zakladzie spokojnej starosci. Kilka lat temu tam u niej bylam ale absolutnie nie chciala sprzedawac, tydzien temu zadzwonila jakas pani stamtad i powiedzila, ze kobieta sie zdecydowala sprzedac. Cos tam bredzila o rzeczoznawcy.
Mysle, ze i tak pewnie kase za to wezmie ten dom (a przynajmniej czesc).
A okolica Krakowa - 20 km do centrum, dlatego takie ceny. Tylko nie wiem czy dzialke trzyarowa nieatrakcyjna dla nikogo (poza mna ) mozna traktowac tak samo jak budowlana.

[sSiwy12]

A te dwie działki (1 i 2) nie mają przypadkiem służebności przejścia (przejazdu) dla 2 i 3 ?
A nawet jeśli nie mają, to może być i tak, że ktoś kiedyś ustanowi drogę konieczną.
To też musisz brać pod uwagę.

[madd]

Zerknelam w papierzyska - teoretycznie kawalek drogi, takiej dwumetrowej jest wydzielone z dzialki numer trzy. Do kazdej z nich moze byc dojazd z drogi glownej, powiatowej.
Ja tez mam zamiar kupic, bo jestem po slowie z wlascicielem. Ale tu tez jest problem, bo on nie ma przeprowadzonej sprawy spadkowej po swojej ciotce...
Plus minus sprawdzilam ceny u nas - dzialki budowlane od 10 tysiecy za ar
Rolne - od 500 zlotych za ar