Umowy Fugas

[Senser]

A może ktoś zdoła mi pomóc w zakresie umowy na wykonanie stolarki okiennej?? Jeden ze znajomych uprzedził mnie, że trafiają się tacy, co to brak takiej umowy potrafią stosownie wykorzystać....

[Ślimak Maciek]

Fugas, jestem pod wrażeniem Dopisuję się do grona wykorzystujących z wdzięcznością!

Pozdrawiam,

Maciek

[ansik]

Ja również dziękuję, może wykorzystam wzory umów podczas budowy, którą planuję na wiosnę.
Zastanawiam się tylko ilu potencjalnych wykonawców taka umowa wystraszy choć zgadzam się, że podpisywanie umów jest niezbędne.

Pozdrawiam

Dojrzewający (do decyzji) inwestor

[Whisper]

Umowy są super! Tylko aż boję się iść z czymś takim do wykonawcy

[fripp]

Wprawdzie Fugas zrobił już dużo, ja dorzucę swoją umowę, a nuż komuś się przyda;


UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

zawarta w dniu .....-....... 2005 roku pomiędzy:

 .................. .......................... - legitymującą się dowodem osobistym serii ........ nr .............,
PESEL .................
 .................. .......................... - legitymującym się dowodem osobistym serii ........ nr ............, PESEL .................
zamieszkałymi w ....................... nr kodu .............. przy ul. .......................... i zwanymi dalej w treści umowy Inwestorem
oraz
 firmą ........................................ z siedzibą w ...................................., o numerze NIP ....................., REGON ..............................., działającą na podstawie wpisów do ewidencji dzia-łalności gospodarczej nr .........................., wydanymi przez .................................................. ......................, reprezentowaną przez ....................... ................................, legitymującego się dowodem osobistym serii ........ nr ............,
PESEL .................
zwanego dalej w treści umowy Wykonawcą
§ 1.Oświadczenia stron.
 Wykonawca oświadcza, że posiada odnośne uprawnienia do wykonywania robót będących przedmiotem umowy i będzie je wykonywał zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującym prawem przy zachowaniu niezbędnych zasad bezpieczeństwa.
 Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT.
 Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca wykorzysta własną siłę roboczą, użyje wła-snych narzędzi i urządzeń.
 Inwestor oświadcza, że posiada wszelkie prawa do zawarcia przedmiotowej umowy, jak rów-nież dysponuje środkami finansowymi pozwalającymi na wypłatę wynagrodzenia wynikającego z umowy.
 Inwestor umożliwi Wykonawcy postawienie barakowozu na działce dla pracowników na czas realizacji robót.

§ 2.Przedmiot umowy.
Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane stanu surowego zada-szonego budynku mieszkalnego wg projektu ................................ ............................................, na działce nr ewidencyjny, położonej w .............., przy ul. ........................... będącej własnością Inwe-stora.
Zakres robót oraz ich wartość ujęte są w kosztorysie, będącym załącznikiem do niniejszej umowy.
O wszystkich pracach dodatkowych i ich kosztach, a nie objętych kosztorysem stanu su-rowego Wykonawca musi pisemnie poinformować Inwestora przed ich wykonaniem pod rygorem braku wynagrodzenia za owe prace.








§ 3.Zobowiązania stron.

Inwestor zobowiązuje się do:
 Wpłaty zaliczki w wysokości .... % wartości robót na konto Wykonawcy nr .................................. lub do jego rąk w terminie do .... dni od podpisania umowy.
 Dostarczenia Wykonawcy wody oraz prądu na potrzeby budowy i na potrzeby Wykonawcy i pokrycia kosztów ich zużycia.
 Przekazania placu budowy w stanie umożliwiającym prowadzenie robót najpóźniej do dnia .....
 Zatrudnienia kierownika budowy posiadającego wszystkie wymagane przepisami uprawnienia i stosowne kwalifikacje oraz zapewnienia możliwości kontaktu z Inwestorem lub kierownikiem w trakcie realizacji robót.
 Odebrania zgłoszonych przez Wykonawcę robót do odbioru najpóźniej w terminie .... dni od zgłoszenia pod rygorem ich jednostronnego odbioru przez Wykonawcę.


Wykonawca zobowiązuje się do:
 Rozpoczęcia robót w dniu ……………………. i ich zakończenia do………………………….
 Zapewnienia właściwego nadzoru nad przekazanym placem mu budowy.
 Zapewnienia bezpieczeństwa osób przebywających na miejscu budowy.
 Pisemnego informowania o wszelkich zaistniałych sytuacjach powodujących konieczność wy-konywania robót dodatkowych.
 Prowadzenia zaopatrzenia budowy.
 Przedstawienia stosownych gwarancji, certyfikatów i instrukcji obsługi zakupionych materiałów w momencie ich użycia, jeżeli nie zostały przekazane Inwestorowi przez sprzedawcę.
 Poniesienia wyłącznej odpowiedzialności materialnej za powierzony mu materiał.
 Przestrzegania poleceń kierownika budowy oraz osób sprawujących nadzór ze strony Inwestora.
 Wykonania prac z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami tech-nicznymi, standardami, dokumentacją techniczną, etyką zawodową i postanowieniami umowy, do stałego sprzątania placu budowy oraz terenu wykorzystywanego do prac pomocniczych i do kompleksowego sprzątnięcia ich po zakończeniu dzieła.
 Gospodarnego wykorzystania materiałów budowlanych i niedopuszczenia do ich marnotrawie-nia.
 Przedstawienia kosztorysu i harmonogramu robót.

§ 4. Wynagrodzenie i terminy zapłaty.
 Strony ustalają na podstawie kosztorysu, stanowiącego załącznik do umowy, wynagrodzenie dla Wykonawcy w kwocie ............, zawierającej podatek VAT. Wynagrodzenie może ulec zmianie w przypadku zlecenia przez Inwestora robót nie objętych umową.
 Wynagrodzenie będzie płacone częściami po wykonaniu danego etapu robót określonego har-monogramem prac w terminie ............. dni od dnia przekazania Inwestorowi faktury częścio-wej. Podstawą wystawienia faktury będzie podpisany przez Inwestora lub kierownika budowy protokół odbioru robót.
 Wynagrodzenie będzie płacone przelewem na rachunek w banku .................................................. ....., lub gotówką bezpośrednio do rąk Wykonawcy.



§ 5. Kary umowne i odstąpienie od umowy.
 W przypadku opóźnienia w zakończeniu poszczególnych etapów robót przekraczającego 14 dni Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej w wysokości .... wartości wynagro-dzenia za niedokończony etap robót za każdy dzień opóźnienia, licząc od 15 dnia zwłoki. Termin wykonania umowy może ulec zmianie z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.
 Za przyczyny niezależne od Wykonawcy uznaje się:
• warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót (temperatura poniżej - 5°C i / lub obfite opady śniegu, deszczu.
- gdy Inwestor zleci prace dodatkowe lub wprowadzi zmiany w realizowanym przedmiocie bu-dowy.
- nastąpi przerwa w dostawach energii elektrycznej i wody ponad 1 dzień.
 Zaistnienie przeszkód w wykonaniu robót powinno być potwierdzone wpisem do dziennika bu-dowy, ustalenie nowego terminu wymaga sporządzenia stosownego aneksu do umowy podpisa-nego przez obie strony.
 W przypadku nieuregulowania zapłaty określonej fakturą częściową w ciągu .... dni od jej wy-stawienia Inwestor zapłaci Wykonawcy odsetki za każdy dzień opóźnienia po terminie zapłaty w wysokości .... % niezapłaconej kwoty.
 W przypadku opóźnienia wykonania zobowiązania określonego umową strona może od umowy odstąpić i żądać zapłaty kary umownej w wysokości .....% wartości umowy.

§6.Postanowienie końcowe.
Za działanie osób trzecich wykonujących zlecone prace Wykonawca odpowiada tak, jak za wyko-nane przez siebie.
Odbiór poszczególnych etapów budowy następować będzie w obecności Wykonawcy, kierownika budowy i Inwestora.
Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową obiektu i miejscem przeprowa-dzenia prac.
W celu wykonania uzgodnionych prac Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia fachowej i wykwalifikowanej siły roboczej, niezbędnej dla prawidłowej i terminowej realizacji prac.
Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP) i są ubezpieczone.
Wykonawca udziela gwarancji na okres ................... dla konstrukcji obiektu i .................... na pozo-stałe roboty.
Wykonawca zobowiązuje się do usuwania zgłoszonych pisemnie wad niezwłocznie po otrzymaniu zgłoszenia i usunąć je w terminie uzgodnionym z Inwestorem.
W przypadku nieuzasadnionej odmowy usunięcia zgłoszonej wady, nie przystąpienia Wykonawcy do usuwania wady lub jej nie usunięcia w wyznaczonym terminie, Inwestor może obniżyć wyna-grodzenie Wykonawcy lub od umowy odstąpić oraz na koszt i ryzyko Wykonawcy usunąć wadę własnym staraniem lub zlecić jej usunięcie innemu wykonawcy.
Zmiany w umowie mogą nastąpić wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności
W kwestiach nieuregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Sprawy sporne będą rozpatrywane przez właściwy sąd.
Umowa została sporządzona w 2 egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.


ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:

[AVID]

Fugas a tak z ciekawości jakie piec kupiłeś i gdzie i kto Ci go instalował???

[_ZBYCH_]

Fugas a tak z ciekawości jakie piec kupiłeś i gdzie i kto Ci go instalował???

Nie wiem, czy Fugas czyta forum, więc może ja odpowiem .
Nie piec, a kocioł - żeliwny stojaczek Buderus Logano G124.
Kupiony u hydraulików na Ostródzkiej . Oni robili u Fugasa całą instalację i podłączenie kotła. Mają dobre ceny (sam kupiłem u nich kocioł ), ale mają ful roboty, więc trzeba czekać

[deha]

Fugas a tak z ciekawości jakie piec kupiłeś i gdzie i kto Ci go instalował???

Nie wiem, czy Fugas czyta forum, więc może ja odpowiem .
Nie piec, a kocioł - żeliwny stojaczek Buderus Logano G124.
Kupiony u hydraulików na Ostródzkiej . Oni robili u Fugasa całą instalację i podłączenie kotła. Mają dobre ceny (sam kupiłem u nich kocioł ), ale mają ful roboty, więc trzeba czekać

To Ty Zbych "wszechstronny jesteś" . To zresztą wszyscy już chyba wiedzieli. Ale, że aż tak .

[TASIJA]

Fugas
Serdeczne dzięki za udostępnienie. Bardzo się przyda
Pozdrawiam

[MUREK]

Fajnie , gdy można się posiłkować wzorami umów kolegów , którzy wcześniej rozpoczęli budowę.

dzięki Fugas .

[lidszu]

Fugas - dziękuję. Zaczynamy budwę w tym roku i już od jakiegoś czasu szukałam wzorów umów. I znalazłam Fanie, że jest ktoś kto się chce tym dzielić.

[tom&gabi]

Hej, witam

Dzięki za wzory umów.

Mogą być problemy z podpisaniem.

Dzięki Fugas, skorzystałem z Twojej umowy z powodzeniem.
Zmodyfikowałem lekko załącznik, dzieląc prace na etapy i dodając do każdego wartość wynagrodzenia. Przykład poniżej:

Załącznik 1

Zakres prac budowlanych budynku przy ulicy .................... itd.

Fundamenty
(...poszczególne prace...)
data zakończenia: .............
Kwota wynagrodzenia: ..............

Ściany fundamentowe
(...poszczególne prace...)
data zakończenia: .............
Kwota wynagrodzenia: ..............

itd...

[mannix]

kochani - a moze macie super, extra wypasiona umowe uzyczenia lokalu mieszkalnego ? potrzebuje szybko podpisac z uwagi na ulge remontowa za 2005 r.
a propo: mieszkam w domku ktorego nie jestem wlascicielem. rozumiem ze musze podpisac umowe o uzyczenie lokalu mieszkalnego ? czy ew. mozna podpisac umowe uzyczenia czesci domu mieszkalnego ? sprawa warta swieczki z powodow podatkowych (prawe 500 zl do zwrotu wiecej). ma moze ktos doswiadczenia i jakis naprawde dobry wzor umowy ?

zobacz :
http://www.oferty.net/prawo/doce.php?co=umowy

[jacekot]

extra gotowce

[Dorota szymczak]

Piękne te umowy, tylko czy mój wykonawca podpisze

[prezes315]

Super umowy, tylko że jak byłem u architekta to się spytał "a po co Ci taka umowa?"
Pozdrowionka

Chociaż przed niczym nie zabezpiecza to ułatwia rozmowy z p. Kaziem.
Juz kilka dni po rozpoczęciu budowy ujawnia się podstawowa przypadłość murarza - amnezja. Im bardziej szczegółowo rozpisana umowa - tym łatwiej p.Kazio sobie przypomina do czego się zobowiązał.
Umowa w szczególności nie zabezpiecza całkowicie przed:
nie terminowością
ignorancją
głupotą

[aka z Ina]

Dzięki za umowy-napewno którąś wybiore