projekt LK&466 pracownia LKPROJEKT

[piotrw]

Mam zamiar budować domek LK&466 z pracowni z Krakowa (LK&projekt

http://www.dom-jednorodzinny.pl/inde...age=&Entrance=

Aktualnie zakupiłem dopiero goły projekt gotowy. Jestem w trakcie radosnego załatwiania papierków.
Moja działka ma ok35x35m (wawa) wjazd od południa - niestety .
W ww domku zamierzam zrobić pewne adaptacje - poszerzenie garażu (ok.1,9-2m)aby uzyskać miejsce na pralnie i kotłownie (oczywiście bez pogłębienia garażu - aby nie zaburzać układu estetycznego dachu i całego projektu). Z zaoszczędzonego miejsca wbryle samego budynku (z pralni, kotłowni i łazienki) chcę uzyskać miejsce na mały gabinecik i łazienkę.

Czy ktoś z Was zamierza budować lub buduje ten domek - proszę o refleksje - przemyślenia i uwagi na temat tego projektu.
Z góry dziękuję
Pozdrawiam
Piotr

[Tomasz Drazkiewicz]

Czesc.
Przede wszystkim ciesze sie, ze znalazlem choc jednego fascynata domku LK&466. Dopiero co sie ,,zapisalem’’do wspolnej rodziny muratorowiczow i mam nadzieje, ze zostane przyjety.
I na poczatku pare pytan:
-co sklonilo ciebie do wybrania tego projektu
-patrzac na kwoty chyba ktos przesadzil z oszacowaniem
-jak to jest z tym okraglym oknem nad wejsciem. Chyba ono oswietla garderobe na gorze
-czy masz zamiar cos zmienic oprocz wyzej wspomnianych.
Ja chcialbym wywalic sciane miedzy kuchnia a pokojem, polaczyc lazienke na dole z WC i poszerzyc pom. gospodarcze.
Pozdr

[piotrw]

My właśnie budujemy
Co do zburzenia ściany pomiedzy salonem a kuchnią to jest to sciana konstrukcyjna. Można wiele ale.... My ją trochę zmodyfikujemy - inaczej ustawimy wejście do kuchni z salonu (rozszerzone i bardziej pośrodku). Kominek usuwamy z miejsca projektowanego - to jakaś pomyłka ustawiać go w tym miejscu co w projekcie, naszym zdaniem
Łączenie pomieszczeń robimy inaczej, łączymy łazienkę z pralnią, powstanie w ten sposób mały gabinet. Natomiast łazienka znajdzie sie wraz z pralnią w rozbudowanej części garażowej (cały dom się w ten sposób rozciaga na szerokość)
Co do kosztów to w tej chwili zaczynam się zastanawiać czy tak bardzo wycena odbiegnie od kosztorysu. Ceny materiałów szaleją
Co do okna w portyku ma ono charakter raczej ozdobny niż doświetlający, kontaktuje się przecierz nie z garderobą, a czymś w rodzaju pomieszczenia gospodarczego w portyku.
Zmieniliśmy altankę w pełni przeszkloną jadalnię (z zamianą układu scian otaczajacych ją)
Domek jest sliczny ale musisz zauważyć, że:
- uroda domku małego czy średniej wielkości żadko idzie w parze z funkcjonalnością w uzytkowaniu i oszczędnością przy budowie
- pomieszczenia nie są największe, szczególnie na górze
- pośrodku dwóch pokoi na poddaszu achitekt postawił drewniane wsporniki (nie ma ich na schemacie w internecie) - co kto lubi, nam one przeszkadzają na obecnym etapie (fundamenty), ciężko będzie natomiast zastąpić je innym rozwiązaniem.
- brakuje pomieszczenia gospodarczego z prawdziwego zdarzenia (takiego na kosiarki, hydrofor warsztacik) ale dom to nie balon nie da sie w określonej kubaturze zmieścić wszytkiego
Zadałeś pytanie dlaczego ten projekt
Bo jest po prostu ładny, dobrze wkomponowuje sie w naszą działkę, wydaje się być "akceptowalny funkcjonalnie" - na dole pokój rodziców w łazienką, gabinet, część dzienna. Na górze część dla dzieci. Domek ma dwu stanowiskowy garaż.
Pozdrawiam

[Tomasz Drazkiewicz]

piotrw napisal:

My właśnie budujemy
Co do zburzenia ściany pomiedzy salonem a kuchnią to jest to sciana konstrukcyjna. Można wiele ale.... My ją trochę zmodyfikujemy - inaczej ustawimy wejście do kuchni z salonu (rozszerzone i bardziej pośrodku). Kominek usuwamy z miejsca projektowanego - to jakaś pomyłka ustawiać go w tym miejscu co w projekcie, naszym zdaniem
Łączenie pomieszczeń robimy inaczej, łączymy łazienkę z pralnią, powstanie w ten sposób mały gabinet. Natomiast łazienka znajdzie sie wraz z pralnią w rozbudowanej części garażowej (cały dom się w ten sposób rozciaga na szerokość)
Co do kosztów to w tej chwili zaczynam się zastanawiać czy tak bardzo wycena odbiegnie od kosztorysu. Ceny materiałów szaleją
Co do okna w portyku ma ono charakter raczej ozdobny niż doświetlający, kontaktuje się przecierz nie z garderobą, a czymś w rodzaju pomieszczenia gospodarczego w portyku.
Zmieniliśmy altankę w pełni przeszkloną jadalnię (z zamianą układu scian otaczajacych ją)
Domek jest sliczny ale musisz zauważyć, że:
- uroda domku małego czy średniej wielkości żadko idzie w parze z funkcjonalnością w uzytkowaniu i oszczędnością przy budowie
- pomieszczenia nie są największe, szczególnie na górze
- pośrodku dwóch pokoi na poddaszu achitekt postawił drewniane wsporniki (nie ma ich na schemacie w internecie) - co kto lubi, nam one przeszkadzają na obecnym etapie (fundamenty), ciężko będzie natomiast zastąpić je innym rozwiązaniem.
- brakuje pomieszczenia gospodarczego z prawdziwego zdarzenia (takiego na kosiarki, hydrofor warsztacik) ale dom to nie balon nie da sie w określonej kubaturze zmieścić wszytkiego
Zadałeś pytanie dlaczego ten projekt
Bo jest po prostu ładny, dobrze wkomponowuje sie w naszą działkę, wydaje się być "akceptowalny funkcjonalnie" - na dole pokój rodziców w łazienką, gabinet, część dzienna. Na górze część dla dzieci. Domek ma dwu stanowiskowy garaż.
Pozdrawiam

Witam.
Dzieki serdeczne za info. Rzeczywiscie z tym kominkiem to jakies nieporozumienie. Tez myslalem o przesunieciu go gdzies pod sciane, tylko nie wiem jak by to wszystko gralo z caloscia projektu, zeby po prostu nie wyszedl projekt indywidualny. Lazienka w czesci garazowej - to jest pomysl. Ja jednak nie potzrebuje drugiego pokoju (oprocz salonu) na dole, wiec myslalem o polaczeniu lazienki i WC, a w pralni chcialem zrobic mag. gospodarczy, ktorego w tym projekcie brakuje, a w garazu nie chcialbym trzymac tych wszystkich klamotow pt. kosiarka, grabie i inne rzeczy do ogrodu.
Z kosztami to mnie zaskoczyles. Bylem przekonany, ze po prostu przed toba ktos wystawil sobie chalupe z materialow z najwyzszej polki i dlatego taka byla koncowa kwota. Musze powiedziec, ze to troche duzo - ponad 400kPLN.
I teraz najwiekszy bol: drewniane wsporniki w 2 pokojach na poddaszu. Rzeczywiscie nie ma ich w internecie i nasuwa mi sie pytanie kiedy sie o nich dowiedziales? Po zakupieniu projektu? Jest to wylacznie moje osobiste zdanie, ale uwazam, ze to nie jest w porzadku. Nie wiem jak bylo w twoim wypadku, ale dla mnie to jakies nieporozumienie: podoba mi sie projekt, wybieram go, a tu gol, 2 slupy w 2 pokojach i co z nimi zrobic? A w ogole myslisz je czyms zastapic, co na to wasz architekt, bo przeciez kupiliscie projekt, wyszlo szydlo z worka, teraz stawiacie chalupe i on nie zamierza z tym nic zrobic???
Oj, troche jestem zawiedziony. Szczegolnie tymi kosztami, jednak najbardziej draznia mnie te wsporniki. Toz to przeciez nie kopalnia, aby posrodku czegos byly steple. Ja przynajmniej w czyms takim nie gustuje.
Bede wdzieczny za info co wasz architekt ma zamiar zrobic z ich likwidacja.
Mam problem z przekonaniem mojej ladniejszej polowy do tego projektu. Jestem na drugim koncu swiata i wszystko sie odbywa netem. Jednak po powrocie, kiedy uslyszy o slupach to moze juz byc zupelna porazka. Zobaczymy.

Zycz mi szczescia.

Jeszcze raz dzieki serdeczne

Pozdrawiam.

[piotrw]

Witaj ponownie
Koszty można oczywiscie ciąć. Ja buduję w innej technologii niż proponuje autor projektu.
Mój dom ma mieć scianę trójwarstwową, dachówkę ceramiczną itp.
Jeśli chcesz obcinać koszty to pewnie Ci się uda taniej niż w wycenie.
Ale wg mnie należy pamiętać, że na pewnych etapach budowy nie mozna oszczędzać bo jesli sie przesadzi z obcinaniem kosztów to remont moze kilkakrotnie więcej kosztować niż wszystkie oszczędności.
Co do wsporników na poddaszu to istnieje możliwośc ich przesunięcia ale bedzie to kłopotliwe. Jeszcze nie jestem na tym etapie budowy, jak przyjdzie czas będę sie nad tym głębiej zastanawiał z kierownikiem budowy i cieślą
Pozdrawiam

[Tomasz Drazkiewicz]

Witaj ponownie
Koszty można oczywiscie ciąć. Ja buduję w innej technologii niż proponuje autor projektu.
Mój dom ma mieć scianę trójwarstwową, dachówkę ceramiczną itp.
Jeśli chcesz obcinać koszty to pewnie Ci się uda taniej niż w wycenie.
Ale wg mnie należy pamiętać, że na pewnych etapach budowy nie mozna oszczędzać bo jesli sie przesadzi z obcinaniem kosztów to remont moze kilkakrotnie więcej kosztować niż wszystkie oszczędności.
Co do wsporników na poddaszu to istnieje możliwośc ich przesunięcia ale bedzie to kłopotliwe. Jeszcze nie jestem na tym etapie budowy, jak przyjdzie czas będę sie nad tym głębiej zastanawiał z kierownikiem budowy i cieślą
Pozdrawiam

Witam ponownie.

Co do kosztow to sie zgadzam: lepiej zapobiegac niz leczyc, lepiej wlozyc troche wiecej niz pozniej narzekac, ale wydaje mi sie, ze przy 3-warstwowce mozesz przekroczc 400kPLN.
Teraz wsporniki. ,,Przesuniecie bedzie klopotliwe''-rozumiem przez to, ze juz z architektem masz wszystko ustalone. Jednak ciekawi mnie jedna sytuacja: jak on(a) ustosunkowal(a) sie do sytuacji kiedy w projekcie z internetu nie ma wspornikow i dopiero po zamowieniu okazuje sie, ze sa? Moze sa w katalogu? A w ogole jaka byla twoja reakcja? Dla mnie to lekki szok i cala koncepcja poddasza doslownie runela w gruzach. Widzialem co prawda projekty ze wspornikiem na srodku strychu, ktory moze byc zaadoptowany na pokoj, ale wszystko w necie bylo jasne i czytelne. A tutaj to lekkie sciemnianie ze strony biura.

Co do wsporników na poddaszu to istnieje możliwośc ich przesunięcia ale bedzie to kłopotliwe. Jeszcze nie jestem na tym etapie budowy, jak przyjdzie czas będę sie nad tym głębiej zastanawiał z kierownikiem budowy i cieślą

Nie rozumiem jednej rzeczy. To tego nie zalatwiasz z architektem tylko z ludzmi na budowie??? Moim zdaniem troche pozno i nie daj Bog jakies dodatkowe schody to moze byc ciezko.
a tak a propos to kiedy ruszasz z calym majdanem? Na wiosne?

Pozdr

[ESKIMOS]

LK&466 na południową działkę?
Co do samego projektu - - już go kupiłeś.

Pozdrawiam.

[Tomasz Drazkiewicz]

LK&466 na południową działkę?
Co do samego projektu - - już go kupiłeś.

Pozdrawiam.

Witaj.

Dzialka ma wjazd od polnocnego wschodu, takze w takim ksztalcie jak dom jest w projekcie mi odpowieda i lustrzane odbicie byloby pomylka. Co do samego projektu to na razie jeszcze wybieram i szukam, choc sklaniam sie wlasnie do 466. Tylko jest kilka rzeczy nie dajacych mi spokoju. Jak sie cofniesz pare postow to stwierdzisz, ze cos tam jest nie tak. Te slupy w 2 sypialniach na gorze to totalna porazka. Do tego brak ich w necie, a sa na projekcie ( w katalogu-nie wiem). A tak w ogole przegladajac wybierane projekty z roznych biur mozna sie zorientowac, ze LK&Priojekt nie cieszy sie duzym powodzeniem. Cos musi byc na rzeczy.

Pozdr

[ESKIMOS]

Aktualnie zakupiłem dopiero goły projekt gotowy. Jestem w trakcie radosnego załatwiania papierków.
Moja działka ma ok35x35m (wawa) wjazd od południa - niestety .
Piotr

Tomek - miałem na mysli piotra-w
Co do reszty - przyjrzę sie najpierw uważniej projektowi, ale na pierwszy rzut oka - to mi sie nie podoba.
Dlaczego - póżniej.

Pozdrawiam.

[Tomasz Drazkiewicz]

Aktualnie zakupiłem dopiero goły projekt gotowy. Jestem w trakcie radosnego załatwiania papierków.
Moja działka ma ok35x35m (wawa) wjazd od południa - niestety .
Piotr

Tomek - miałem na mysli piotra-w
Co do reszty - przyjrzę sie najpierw uważniej projektowi, ale na pierwszy rzut oka - to mi sie nie podoba.
Dlaczego - póżniej.

Pozdrawiam.

Witam.
Dzieki za pomoc. Bede wdzieczny za pare uwag, bo przeciez doswiadczenie ma tu ogromne znaczenie, a ja jestem zielony jak szczypior na wiosne.

Pozdr

[ESKIMOS]

Dzieki za pomoc. Bede wdzieczny za pare uwag, bo przeciez doswiadczenie ma tu ogromne znaczenie, a ja jestem zielony jak szczypior na wiosne.
Pozdr

Kiedy zacząłem budować mój pierwszy dom, to robotę murarza widziałem tylko w kronice filmowej, jak na Mariensztacie „przodownicy pracy” układali cegły bijąc kolejne procenty normy.
A że oszczędzałem na kasie – to zabrałem sie do murowania sam.
Nie wiedziałem jednak np. (forum nie było( że niekoniecznie każdą cegłe nalezy pionowaći poziomować poziomicą a grubośc fugi mierzyć linijką.
A wymurowałem ściany piwnic (żeby dostać kredyt) i stoją do dziś (a na nich dom).
Do odważnych świat należy.

Co wiem o twoich zamysłach?
Że chcesz budować.
I że masz działkę (to już dobre na początek) północno-wschodnią.
Do takiej akurat LK & 466- pasuje.
Ale to nie wszystko.

Co do samego projektu to na razie jeszcze wybieram i szukam, choc sklaniam sie wlasnie do 466

Dlaczego?

Teraz – co mi sie nie podoba w LK & 466 na pierwszy rzut oka.
1. Imponująca, pretensjonalna i skomplikowana bryła – droga jak diabli i na dodatek ozdobiona potężnymi przyporami w zestawieniu z okrągłymi filarami przed wejściem.
Fatalne pomieszanie stylów. Pasuje jak pięść do oka.
2. Przedziwna proporcja i kontrast pomiedzy lukarenkami dachu i tym monstrualnym zadaszeniem wejścia.
3. Ogromne sień i hol jak na tej wielkości dom (tam sie nie przebywa – tam sie przechodzi)
4. Ciasny i niefunkcjonalny salon z jadalnią z kominkiem w przedziwnym miejscu.
5. Narożny niefunkcjonalny taras z b. drogim zadaszeniem.
6. Pom. 6 raczej jako gabinet – jako sypialnia (np dla gościa, czy starszego domownika) powinna mieć chocby miniłazienkę z natryskiem.
7. Wezeł 7-8-9 to jakieś kompletne nieporozumienie.
8. Potężny hol na poddaszu w najlepszej (najwyższej) jego części a obok miniłazieneczka i klitki-sypialnie oraz klitka-garderoba.
9. No i ten stryszek (chyba na Żyda w razie okupacji).
O szacunkowych kosztach jego budowy nie bedę na razie pisał, aby zaoszczędzić Ci ew. stresu – ale raczej nie są przeszacowane.
Takie domy naprawdę potrafia osiągnąc 3500 zł. z m2.
Ale buduje sie też za 1500 zł.

W tej grupie projektów (ok. 150 m2 p.u.) roi sie od b. ładnych funkcjonalnych i niedrogich.
Jakie są twoje preferencje co do :
1. efektownej bryły,
2. rodzaju dachu
3. f unkcjonalności układu pomieszczeń,
4. kosztów budowy
Wbrew pozorom, to nie są pytania retoryczne!

Jeśli bedziesz miał rozterki - pytaj.
Doradzę wg najlepszej wiedzy i doswiadczenia - ale decydować to już będziesz TY

Pozdrawiam.

[Tomasz Drazkiewicz]

Dzieki za pomoc. Bede wdzieczny za pare uwag, bo przeciez doswiadczenie ma tu ogromne znaczenie, a ja jestem zielony jak szczypior na wiosne.
Pozdr

Kiedy zacząłem budować mój pierwszy dom, to robotę murarza widziałem tylko w kronice filmowej, jak na Mariensztacie „przodownicy pracy” układali cegły bijąc kolejne procenty normy.
A że oszczędzałem na kasie – to zabrałem sie do murowania sam.
Nie wiedziałem jednak np. (forum nie było( że niekoniecznie każdą cegłe nalezy pionowaći poziomować poziomicą a grubośc fugi mierzyć linijką.
A wymurowałem ściany piwnic (żeby dostać kredyt) i stoją do dziś (a na nich dom).
Do odważnych świat należy.

Co wiem o twoich zamysłach?
Że chcesz budować.
I że masz działkę (to już dobre na początek) północno-wschodnią.
Do takiej akurat LK & 466- pasuje.
Ale to nie wszystko.

Co do samego projektu to na razie jeszcze wybieram i szukam, choc sklaniam sie wlasnie do 466

Dlaczego?

Teraz – co mi sie nie podoba w LK & 466 na pierwszy rzut oka.
1. Imponująca, pretensjonalna i skomplikowana bryła – droga jak diabli i na dodatek ozdobiona potężnymi przyporami w zestawieniu z okrągłymi filarami przed wejściem.
Fatalne pomieszanie stylów. Pasuje jak pięść do oka.
2. Przedziwna proporcja i kontrast pomiedzy lukarenkami dachu i tym monstrualnym zadaszeniem wejścia.
3. Ogromne sień i hol jak na tej wielkości dom (tam sie nie przebywa – tam sie przechodzi)
4. Ciasny i niefunkcjonalny salon z jadalnią z kominkiem w przedziwnym miejscu.
5. Narożny niefunkcjonalny taras z b. drogim zadaszeniem.
6. Pom. 6 raczej jako gabinet – jako sypialnia (np dla gościa, czy starszego domownika) powinna mieć chocby miniłazienkę z natryskiem.
7. Wezeł 7-8-9 to jakieś kompletne nieporozumienie.
8. Potężny hol na poddaszu w najlepszej (najwyższej) jego części a obok miniłazieneczka i klitki-sypialnie oraz klitka-garderoba.
9. No i ten stryszek (chyba na Żyda w razie okupacji).
O szacunkowych kosztach jego budowy nie bedę na razie pisał, aby zaoszczędzić Ci ew. stresu – ale raczej nie są przeszacowane.
Takie domy naprawdę potrafia osiągnąc 3500 zł. z m2.
Ale buduje sie też za 1500 zł.

W tej grupie projektów (ok. 150 m2 p.u.) roi sie od b. ładnych funkcjonalnych i niedrogich.
Jakie są twoje preferencje co do :
1. efektownej bryły,
2. rodzaju dachu
3. f unkcjonalności układu pomieszczeń,
4. kosztów budowy
Wbrew pozorom, to nie są pytania retoryczne!

Jeśli bedziesz miał rozterki - pytaj.
Doradzę wg najlepszej wiedzy i doswiadczenia - ale decydować to już będziesz TY

Pozdrawiam.

Witaj ponownie.
Wielkie dzieki za szybka i doglebmna odpowiedz.
Jestem pod wrazeniem twojej oceny tego domu.
1.przypory - mialem zamiar je zastapic podobnymi, choc moze nie takimi samymi kolumnami jak od frontu. Generalnie one mi tez nie leza i rzeczywiscie pasuja jak piesc do oka.
2.moze ten portyk wlasnie ma podkreslac wejscie i styl domu, choc nie twierdze, ze lukarny powinny byc wieksze.
3.wiatrolap bym zmniejszyl, ale nie wiem czy to nie bylby projekt indywidualny.
4.zgadzam sie, choc chcialem kominek przesunac pod sciane.
5.czemu niefunkcjonalny taras, moglbys wyjasnic (dach rzeczywiscie moze podniesc koszty)
6.tam wlasnie mial byc gabinet, ale aby nie podwyzszac kosztow drugiego pionu lazienka i wc jest naprzeciwko.
7. 7+8 jako jedna lazienka z wc, a 9 jako pom. gospodarcze i kotlownia.
8.swieta racja.
9.wydawak mi sie ok.
No wlasnie te koszty. Jestem kompletnie zielony biorac pod uwage jakiekolwiek wstepne oszacowanie projektu, jednak z perspektywy twojej opinii zaczynam sie zastanawiac coraz mocniej nad tym projektem. Biorac szczegolnie pod uwage ten dach. Tak sobie juz pomyslalem, ze moze uderzyc do tego biura , aby przeslali wstepny kosztorys, a juz sam pododawalbym sobie wszystko. Jednak cos w tym musi byc skoro na ich stronie jest 450kPLN.
Co do preferencji:
-max. 160 m2,
-bez balkonow, moga byc lukarny,
-taras,
-2-stanowiskowy garaz,
-pom.gospodarcze,
-dach 4-spadowy,
-salon otwarty na kuchnie, w ktorej moze byc jadalnia,
-gabinet na dole, 3 sypialnie u gory, mile widziany strych,
-efektownosc moze nie tak bardzo jak po prostu piekno,
-co do kosztow to coz,................ sam rozumiesz.
Jestem szczerze zobowiazany za twoja pomoc jednak chcialbym podkreslic, ze z wyborem projektu wszystko sie moze jeszcze zmienic. Za pare dni wracam do domu i wtedy dopiero zaczna sie wlasciwe konsultacje. Moja ladniejsza polowa stwiedzila przed wyjazdem, ze musimy znalezc po prostu ladny domek, tak wiec zobaczymy.
Mimo wszystko ogromne dzieki

Pozdr

[piotrw]

Witam ponownie
Dobra analiza eskimosa, po części się z nią zgadzam po części nie
1. Gusta nie podlegają dyskusji, filary są kwadratowe w projekcie, wielkośc przypor uzalezniona jest od wykonania przecierz one nie mają charakteru wzmacniającego tylko "ozdobny". Domek z zewnątrz nie jest mały więc nie powiedziłbym, że będą pasować jak pięść do oka ale cóż jak już będę kończył to zobaczymy.
2. Na rzutach nie przeszkadza mi to w tej chwili za bardzo.
3. Nie zgadzam się, owszem tam się tylko przechadza, wiesza ubrania i ma szęfę na ubrania buty etc. Hol i sień powinny mieć ok 10% wielkości powierzch uzytkowej. Jak będzie za mała to wejście i wyjście z domu będą kłopotliwe i denerwujące - a robi się tą czynność codziennie.
4. Zgadzam się. Równierz mi się tutaj projekt nie podobał. Dlatego poddaliśmy adaptacji salon - kominek zmienił miejsce - przesunięty w stronę ściany salon - kuchnia, jadalnia wywędrowała do... altanki - jest ona prawie całkowicie przeszklona (niestety wymagała ona równierz adaptacji aby uzyskać ok 14m2 nie zwięszkając jej rozmiarów zewn. W ten sposób zyskaliśmy spory salon o regularnych wymiarach.
5 co do zadaszenia czterospadowego nie mozna się nie zgodzić jak się chce mieć czterospadowy dach - to trzeba zaakceptować koszty i już. A każda mansarda lukarna czy dobudowana altanka - to koszta jeszc ze większe. Nie zgadzam się natomiast z tezą że jest niefunkcjonalna. Chodziłem już po niej, a i przebywałem na podobnej altance u mojego znajomego (inny dom LK&projekt) - wg nas są funkcjonalne.
6 Zgadzam się, my dobudowujemy łazienkę
7. Zgadzam się, my jak już pisałem wcześniej całkowicie zmieniliśmy ich układ i wielkość.
8. Tak hol rzeczywiście zabiera najlepszą część poddasza. Ale... u nas w projekcie nie ma juz komina pośrodku więc poddasze będzie równierz miało inny układ.
9. Nie mam zdania (nie zastanawialiśmy się nad okupacją. Nam potrzeba stryszku a nie wielkiego magaznynu śmieci. Chociaż to cenna uwaga eskimosa eśli byś chciał wykorzystać strych na inne cele w przyszłości lub lubisz ... zbierać przedmioty "które kiedyś się przydadzą"

Co do kosztów budowy - zależą one głównie od inwestora - za jakich materiałów chce zbudować, w jakiej technologii, jaką ekipą i w jakim regionie kraju.
Co do projektów do ok. 160m2, jest ich dużo, masz w czsym wybierać. My równierz objerzeliśmy ich kilka tysięcy
Nam zależało na:
- domek tradycyjny, do ok. 160-180m2 + garaż
- parterowy z uzytkowym poddaszem, niepodpiwniczony
- 2 stanowiskowy garaż w bryle budynku
- na dole salon, pokój rodziców z łazienką, gabinet
- duża kuchnia - trzy sypialnie dla dzieci na górze +łazienka
- dach czterospadowy
- musi mieć to coś

Każdy projekt ma wady. Jedne są do zaakceptowania, inne nie, dla konkretnego inwestora.
Pozdrawiam
Piotr

[ESKIMOS]

Nie ukrywam, ze moja krytyczna ocena celowo została nieco "przerysowana"
To dla sprowokowania pewnego krytycznego spojrzenia, bo miłość czasem nieco zaslepia, a wszak nie chodzi o to zeby poznawać żonę po ślubie.

Te fatalne (wg mnie) przypory mozna zastąpić zwykłymi słupami z tuby tam gdzie są nośne (zadaszenie tarasu) a z pozostałych całkioem zrezygnować.
Zyska i bryła domu i kieszeń.

Taras w zagłebieniu bryły domu w literę L jest najlepszy (taki mam i sobie chwalę), równie dobry, choć mniej osłoniety od wiatru i widoku jest prostokatny przylegajacy do ściany salonu, natomiast wystające poza naroznik L (jak w tym projekcie) nie przynosi mi na myśl zadnych korzyści.
Na dodatek jego zadaszenie wkomponowane w połacie i tak juz złożonego dach, bedzie równie ciekawe co drogie.
Wiem, wiem - o gustach się nie dyskutuje i o pieniadzach też (dżentelmeni) - ale budowa to też sztuka wyboru,( np, pomiedzy takim daszkiem a rekuperatorem który na dodatek pozwoliłby zrezygnować z 2 kominów).
No.....chyba że kasy wystarcza na wszystko.
Ale ja twierdzę że dom ładny - to niekoniecznie drogi.

Ten projekt jest znakomitym przykładem co dach może zrobić z pow. użytk. - porównaj rzut parteru i poddasza oraz ich pow. użytk.

To podstawowy powód mojego sceptycyzmu do tych dachów.

Ale to nie ja będę za niego płacił i w nim mieszkał.

Jeśli Wam sie podoba - to będzie dobrze.

Powodzenia i pozdrawiam.

[Tomasz Drazkiewicz]

Witam ponownie.
Dzieki serdeczne za rady, choc musze powiedziec, ze w czesci z nich jest mozliwa jest zmiana. I jak pisalem wczesniej pojutrze wracam do domu i wtedy sie okaze, czy polowicy spodoba sie ta chalupka. Po ostatniej jednak rozmowie obawiam sie, ze bedzie ciezko ja przekonac czyli prawdopodobny powrot do korzeni czyli katalogow.
Pozdr

[mkepler]

Witam Wszystkich.
W ostatnich dniach podjąłem decyzję kupna projektu 466. Pomimo różnych uwag odnośnie jego wad i zalet uważam, że jest to jeden z najlepszych projektów na północną działkę. Nie chcę tu dyskutować o bryle i wyglądzie, ponieważ jest to kwestia gustu, jednak mi owa dworkowa forma bardzo odpowiada. Centralny portyk z dużym tympanonem, no i dodatkowo alkierz - super. Budynek jest pięknie symetryczny (po odcięciu moim zdaniem szpecącego całość garażu) i ma ładnie zaznaczone wejście, co zachęca do wejścia do środka.

Wracając jednak do tematu projektu, jest idealny na działkę północną. Rozkład funkcyjny wewnątrz niemal perfekcyjny, trochę gorzej na poddaszu, ale można łatwo to naprawić. Jeżeli jednak ktoś chce stosować go do działki południowej to polecam konsultację z architektem, on powinien w skuteczny sposób wyjaśnić, że to pomyłka.

Odnośnie wentylacji mechanicznej i kominów. Racja - z kominów można zrezygnować. Osobiście zamiast trzech zrobię 2 dla kotła i kominka + kuchni (kominek na ścianie przy kuchni). Nie radzę rezygnować z komina w kuchni, ponieważ zamykamy sobie możliwość zastosowania kuchni gazowej.

Co do słupów konstrukcyjnych na poddaszu - nie ma problemu sprawę można rozwiązać z konstruktorem lub nawet z cieślą na budowie.

Niestety projekt ma swoje wady:
1. czterospadowy dach i mało miejsca na poddaszu,
2. zła lokalizacja klatki schodowej, przez co mamy wąskie pokoje na poddaszu i parterze i koszmarny korytarz na poddaszu,
3. Miszmasz na parterze w obszarze pomieszczeń higieniczno-sanitarnych - ciemna łazienka, zbędna jedna z łazienek.
4. Lokalizacja kominka w salonie - porażka!!!
5. Super kosztowny dach - to trzeba zaakceptować, albo wybrać inny projekt.
6. Taras nieosłonięty od wiatru.
Na szczęście wszystkie powyższe wady udało mi się z projektu usunąć w mniejszym lub większy stopniu. Ciekawe, czy nie wprowadziłem w ich miejsce innych błędów??

Koszty budowy, cóż z doświadczenia (nie swojego lecz inwestorów, z którymi maiłem kontakt) można traktować raczej informacyjnie/porównawczo. W trakcie budowy okazuje się, że w miarę kontynuowania prac wszystko się rozjeżdża.

Jakim źródłem ciepła planujecie ogrzewać dom?

Liczę na jakieś komentarze z Waszej strony.
Pozdrawiam serdecznie.
Mkepler.

[Tomasz Drazkiewicz]

Witam Wszystkich.
W ostatnich dniach podjąłem decyzję kupna projektu 466. Pomimo różnych uwag odnośnie jego wad i zalet uważam, że jest to jeden z najlepszych projektów na północną działkę. Nie chcę tu dyskutować o bryle i wyglądzie, ponieważ jest to kwestia gustu, jednak mi owa dworkowa forma bardzo odpowiada. Centralny portyk z dużym tympanonem, no i dodatkowo alkierz - super. Budynek jest pięknie symetryczny (po odcięciu moim zdaniem szpecącego całość garażu) i ma ładnie zaznaczone wejście, co zachęca do wejścia do środka.

Wracając jednak do tematu projektu, jest idealny na działkę północną. Rozkład funkcyjny wewnątrz niemal perfekcyjny, trochę gorzej na poddaszu, ale można łatwo to naprawić. Jeżeli jednak ktoś chce stosować go do działki południowej to polecam konsultację z architektem, on powinien w skuteczny sposób wyjaśnić, że to pomyłka.

Odnośnie wentylacji mechanicznej i kominów. Racja - z kominów można zrezygnować. Osobiście zamiast trzech zrobię 2 dla kotła i kominka + kuchni (kominek na ścianie przy kuchni). Nie radzę rezygnować z komina w kuchni, ponieważ zamykamy sobie możliwość zastosowania kuchni gazowej.

Co do słupów konstrukcyjnych na poddaszu - nie ma problemu sprawę można rozwiązać z konstruktorem lub nawet z cieślą na budowie.

Niestety projekt ma swoje wady:
1. czterospadowy dach i mało miejsca na poddaszu,
2. zła lokalizacja klatki schodowej, przez co mamy wąskie pokoje na poddaszu i parterze i koszmarny korytarz na poddaszu,
3. Miszmasz na parterze w obszarze pomieszczeń higieniczno-sanitarnych - ciemna łazienka, zbędna jedna z łazienek.
4. Lokalizacja kominka w salonie - porażka!!!
5. Super kosztowny dach - to trzeba zaakceptować, albo wybrać inny projekt.
6. Taras nieosłonięty od wiatru.
Na szczęście wszystkie powyższe wady udało mi się z projektu usunąć w mniejszym lub większy stopniu. Ciekawe, czy nie wprowadziłem w ich miejsce innych błędów??

Koszty budowy, cóż z doświadczenia (nie swojego lecz inwestorów, z którymi maiłem kontakt) można traktować raczej informacyjnie/porównawczo. W trakcie budowy okazuje się, że w miarę kontynuowania prac wszystko się rozjeżdża.

Jakim źródłem ciepła planujecie ogrzewać dom?

Liczę na jakieś komentarze z Waszej strony.
Pozdrawiam serdecznie.
Mkepler.

Witam.

Domek ladny i tez o nim sporo myslalem, jednak po dluzszym zastanowieniu sie wybralismy APS 119 z Archiprojektu. Mniej skomplikowany, z inna klatka schodowa, wewnatrz troche lepszy uklad, choc brak mi tego tarasu.
Co do kasy to slyszalem opinie o 3500 PLN za m2.

Pozdr

[piotrw]

Ja ten domek buduję. Wylałem stropy nad parterem.
Działka od strony połuidniowej. W domku oczywiście pewne modyfikcje
Taras - zamioeniony na ogród zimowy
Co do słupów konstrukcyjnychto sprawa wygląda tak, że koszt modernizacji to ok. 8tyś zł. Ja wybrałem inne rozwiązanie
Ja wybrałem piec gazowy kondensacyjny, went. mech. z rekuperatorem i kominek.
Pozdrawiam
Piotr

[mkepler]

Witaj Piotrw
Jeżeli wybrałeś rekuperator z kominkiem to gratulacje. Dobry wybór, jednak mam nadzieję, że połączyłeś oba systemy w jeden. Apropos, zalecam zastosowanie GWC, ponieważ żadna firma nie powie Ci, że w trakcie mrozu rekuperator będzie zamarzał i się cyklicznie wyłączał (no chyba że zaszalałeś i masz wymiennik obrotowy).
Ja do realizacji przystępuję w tym roku. Bardzo jestem ciekaw, jakim problemom musiałeś stawić czoła i jakie trudności się pojawiły. Liczę na kilka słów w tej materii od Ciebie ku przestrodze mej i innych. Proszę napisz coś.
A jak oceniasz dokumentację techniczną od projektantów? Czy jest jasna i precyzyjna? Ja jeszcze nie zamówiłem projektu.
Pozdrawiam.
Mkepler.

[honey]

witam poszukuje kogos kto wybudowal dom z pracowni LK&projetk

dom LK & 466


pozdrawiam